第２８シンエイビル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1906
第２８シンエイビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩3分
京急本線／大森町駅 徒歩10分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
『大森町駅』 京急本線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区大森中2丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大田区立大森第一小学校
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中学校区域
大田区立大森東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２８シンエイビルの口コミ・評判
2023年10月
monolith26さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 商店街に直結しており、生活する上で困ることはない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街の中にあるため、生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最近宅配ボックスも設置されたことで一人暮らしには非常に便利になりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バストイレが別であること、エアコンやカメラ付インターフォンなど、便利な機能は多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣には飲食店やコンビニが立ち並び、非常に便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | クリニックや整骨院が近くにあるため、急な体調不良にも問題なく通院可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は京浜急行線の梅屋敷駅で品川にも羽田空港へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 梅屋敷商店街沿いにあるので、賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は黒を基調にしていて落ち着いた印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 商店街の中にあるので遮る建物もなく日当たりは比較的良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 商店街沿いなので買い物はとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 商店街沿いに歯医者や内科など揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 梅屋敷駅
はさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅出てすぐが比較的大きな商店街になっており、家に帰宅するまでに買い物ほぼ済ませることができる。 昔は路面に電車が走っており、お世辞にも綺麗な駅とは言えなかったが今は電車が上になり、信号もなくなったのでかなり綺麗な駅になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐに商店街があり、お惣菜屋さんやお弁当屋さんなどが多くある。少し歩けばスーパーもある(オーケー)ので、日々の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してます。 駅出てすぐが商店街になっており、買い物はほぼ困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと鶴渡公園があり、大きな噴水があってとても綺麗。 駅に多機能トイレあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から歩いて2〜3分の位置に交番あり。暗い道の途中にあるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京方面にも横浜方面にも出やすく便利。 25分ほど歩くとJRもある。 羽田まで15分もかからずいける。 |
2021年4月 京急蒲田駅
4.0
【メリット】 駅の近くにスーパーがあります、
また商業施設もあるので買い物には困らないかと思い……
2020年1月 梅屋敷駅
4.0
【メリット】 出入口は1つなので待ち合わせですれ違うことが少ない。
ホームは上りと下りで分かれ……
2019年11月 大森町駅
4.0
【メリット】 駅周辺は平坦な道で飲食店やスーパー、商店街がにぎわっており買い物に困ることはない。商店街に……
第２８シンエイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 20.79 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.66 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 21.25 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 26.19 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.33 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大森町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.79～21.33㎡｜20.96㎡ | 67,733円｜10,685円/坪 |
| 3階～3階 | 20.79～26.19㎡｜21.82㎡ | 69,666円｜10,621円/坪 |
| 4階～4階 | 20.79～26.91㎡｜21.6㎡ | 69,100円｜10,625円/坪 |
| 5階～5階 | 20.79～21.66㎡｜21.34㎡ | 72,833円｜11,280円/坪 |
| 6階～6階 | 35.16～35.16㎡｜35.15㎡ | 95,000円｜8,932円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.79～35.16㎡｜22.35㎡ | 71,208円｜10,627円/坪 |
| 東向き | 20.97～26.19㎡｜22.07㎡ | 67,000円｜10,094円/坪 |
| 西向き | 20.79～35.16㎡｜21.62㎡ | 70,173円｜10,784円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.79～20.97㎡｜20.88㎡ | 64,000円｜10,133円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
