アベニール
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1143
アベニールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／岡本駅 徒歩11分
JR烏山線／宝積寺駅 徒歩73分
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利用可能路線
『岡本駅』 JR宇都宮線
『宝積寺駅』 JR宇都宮線 JR烏山線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市下岡本町2110-36 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
宇都宮市立岡本小学校
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中学校区域
宇都宮市立河内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベニールの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 岡本駅まで徒歩10分程で着く。駅周辺に商業施設は無いものの、スーパー、コンビニ、郵便局があり不便は無い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーがすぐ裏にあるのがとても便利。駅近だが踏切の音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐輪場と駐輪場2台分が含まれているのと、共用部分の清掃や植栽の管理が定期的にされるので清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角地にあるため日当たりは良好。周辺に高い建物が無いので朝日夕日もよく感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーがすぐ裏手にあり、普段の買い物が楽。衣料品店やコンビニも徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 車で10分圏内に幼稚園が3つ、保育園が2つ、小中学校もさほど距離が無い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 岡本駅
ひなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宇都宮駅まで利用しました。 16時くらいの電車に乗ったのですが、全く混んでいなくて乗りやすく、整備もしっかりしていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに薬局があり、電車を待つ時間に少しでも買い物が出来ます。 岡本駅から歩いて1分ほどのところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し遠くの方まで行けば飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。 手すりが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。 近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自動車を停めるところが多いです。 便利だと思います。 |
2022年9月 岡本駅
みかみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡本駅は電車で宇都宮駅まで6~7分で着くのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて3分くらいの場所にスーパー、コインランドリー、郵便局、花屋などがありとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡本駅の近くに居酒屋が1軒だけですがあり、夜は賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高生がたくさんいるので治安もよくエレベーター、エスカレーターもあり利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小中高生の、利用も多く夜も酔っ払いなどはいないので治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはわかりませんが、最近家が建つのが多くなって気がします。 |
2022年5月 宝積寺駅
ひくりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が使用できる。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院やスーパー、コンビニがあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広場に食堂がある。美味しいメニューが多いのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に小さな公園がある。学校や保育園も近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はある。夜はタバコを吸ってたまっている人がいることがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は妥当だと思う。比較的住みやすい。 |
2019年1月 岡本駅
3.0
【メリット】 ・主要駅である宇都宮駅までは１駅で１０分以内で行ける。
・宇都宮駅には新幹線が停……
アベニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 42.82 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 42.57 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 55.29 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 55.02 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 42.57 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇都宮市下岡本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.57～55.02㎡｜45.74㎡ | 66,625円｜4,873円/坪 |
| 2階～2階 | 55.02～55.29㎡｜55.15㎡ | 69,500円｜4,166円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.57～55.29㎡｜50.19㎡ | 68,300円｜4,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.57～55.02㎡｜50.87㎡ | 67,666円｜4,459円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
