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賃貸

アミューズハイム

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 608
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賃料履歴 2022年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,000円
平均坪単価 ＠4,519円
平均m²単価 ＠1,367円
上位専有面積 39.5m²：2件
上位間取り 1LDK：2件

アミューズハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／慈眼寺駅 徒歩10分
    JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『慈眼寺駅』　JR指宿枕崎線　
    『谷山駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目22-21 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立谷山小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立谷山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アミューズハイムの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ線まで徒歩１５分で着きます。比較的に近いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学校が近くにある住宅街のため、治安が良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 嘔吐物の清掃や外壁の補修は１週間以内に行われており、非常に迅速だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋が広く、掃き出し窓もあり日光を取り込みやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニなどが近く、買い物に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 谷山中学校や南高校などが目の前にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 谷山駅

きんぎょさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電も最近では綺麗に整備されています。利用者も多い駅かとおもいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や生活に必要な物を買うお店など揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩いて行くとコンビニ、居酒屋、ラーメン屋などかあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学生さんが多く利用される駅です。住宅街が近いので小さいお子さんと散歩している人を見かけたことあります。
治安
4 		メリット 人がそれなりに利用するので人目があると言う点では安心感があるかもしれません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近、住宅街ということで住みやすいし、周りに必要なものは揃っている印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2022年7月 谷山駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すごく綺麗な駅です。
外にもベンチがありゆっくりできる
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニなどは近くにあります。
少し歩いたらスーパーも！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋なども近くにあるので行きやすいし、帰りやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 警察官の人達がよくいるので、治安はとてもいい
治安
3 		メリット 警察官の人達がよくいる。
駅員さんもいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住むにはとてもいい地域です。田舎でもなく都会でもない感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2021年11月 谷山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高架化されてから、非常に駅も都会のビルのようにきれいになりました。エレベーターや、エスカレ……

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（残り138文字）

2018年12月 谷山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にかなりの商業施設が揃っているのと、ロータリーも整備されたばかりなので非常に入りやすい……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アミューズハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年9月 2階 1LDK 南西 39.5
2022年6月 1階 1LDK 南東 39.5
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市谷山中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■谷山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ 54,000円｜4,519円/坪
2階～2階 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ 54,000円｜4,519円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ 54,000円｜4,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    パークサイドディアス

    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目38番
    交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩11分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1487
  • 賃貸

    リヴィエールランド

    リヴィエールランドの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目47番3号
    交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエールランド リヴィエールランド 4.1万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 27m² ワンルーム 2階 東
    リヴィエールランド リヴィエールランド 4.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 31.05m² 1DK 2階 南西
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    エクセルシャトー

    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目43番19号
    交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩9分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 542
  • 賃貸

    アーク谷山

    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16番10号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩13分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1537
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    セントラルハイツ大迫

    セントラルハイツ大迫の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4953番5号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイツ大迫 セントラルハイツ大迫 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 22.72m² ワンルーム 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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