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賃貸

三井浦和ビル

総合評価：

4.2 アクセス数： 2056

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	79,687円
平均坪単価	＠9,001円
平均m²単価	＠2,723円
上位専有面積	24.06m²：9件 34.88m²：7件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

三井浦和ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／浦和駅徒歩5分
JR京浜東北線／浦和駅徒歩5分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2015年6月
総戸数
小学校区域
さいたま市立岸町小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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三井浦和ビルの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	パルコ　コルソ、伊勢丹がある、アトレ建設中。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	市役所、裁判所、県庁があってとても治安がい。浦和レッズの街。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	まぁまぁオシャレな外観でオートロックで余計な業者も直接これないからいい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	新築で収納も広いし部屋も10畳で広いからよい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ローソン、セブン、ファミマは近いしイトーヨーカドーや伊勢丹の地下、駅地下も近い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	市役所、県庁、裁判所がちかくてよい、病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月浦和駅

ぴのさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京方面、新宿方面、ともに乗車時間が30分程度で都内に出やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	東口にPARCO、西口に伊勢丹、ヨーカドーがある。ヤオコー、映画館、図書館はPARCO内にあり、駅前に行けばだいたい事はすむ。駅中にはアトレがあり自由が丘ガーデン、トモッズ、パン屋、惣菜屋、スイーツもあり。市民の窓口もある。買い物に関しては困らない。病院は、駅周辺に皮膚科、歯医者、耳鼻科、小児科がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、チェーン店（マクドナルド、ミスド、スタバ、タリーズ吉野家、ホットモット、CoCo壱など）があり、食べる場所には困らない。アトレ、PARCO、伊勢丹内にはレストランフロアもあるので、友達とランチするにも良い。アトレ内のキハチカフェ、駅から少し離れるがuwaitoというカフェが人気。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は駅近くにある電車が見える公園、調神社裏の公園、常磐公園、中央広場などがある。常磐公園は駅から15分程度かかるが、広め。駅中はエレベーター、エスカレーターあり。おむつ替えできるトイレは北口の蔦屋書店とアトレの中にあり。駅ではベビーカーレンタル（ベビカル）あり。
治安	5	メリット	治安は良い。西口に交番あり。金曜の夜でも酔客はあまり見ない。基本的に穏やかな方が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めだが、利便性や治安の良さを考える妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2023年6月浦和駅

エルフさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えがわかりやすく、スムーズ。1分も可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や病院も多い。人々が行き来しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	様々なものを食べられて便利で、いつでも食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多く教育環境が整っていると感じています。
治安	5	メリット	基本的に安全に通れる街であり、賑やかな街。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も程よく、利便性も素晴らしいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2021年10月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはPARCOや伊勢丹など、デパートもあり、利便性が高いです。新しく駅ビルも開発され……

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（残り128文字）

2020年4月浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には伊勢丹やパルコなど、数多くの商業施設があり、居酒屋も多いため、生活・遊びでわざわ……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三井浦和ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	6階	1K		24.06
2023年9月	4階	1K	北	34.88
2022年2月	5階	1K	北西	24.06
2021年8月	2階	1K	北	34.88
2021年7月	7階	1K	北西	34.88
…残り11件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区岸町の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	34.88～34.88㎡｜34.88㎡	82,000円｜7,772円/坪
3階～4階	24.06～34.88㎡｜26.76㎡	76,750円｜9,650円/坪
5階～5階	24.06～34.88㎡｜26.76㎡	78,250円｜9,846円/坪
6階～6階	24.06～24.06㎡｜24.06㎡	76,666円｜10,534円/坪
7階～7階	34.88～34.88㎡｜34.88㎡	87,000円｜8,246円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.06～34.88㎡｜29.1㎡	79,866円｜9,286円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークヒルズ高砂

住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3番4号
交通	JR京浜東北線浦和駅徒歩6分
築年数	1988年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	19
アクセス数	4498

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークヒルズ高砂 304	6.3万円 (3,000円)	無	無	24.33m²	ワンルーム	3階	-

全件を表示する

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プレジール岸町

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1番10号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上10階建
総戸数	42戸

口コミ数	15
アクセス数	2163

賃貸

岸町S-HOUSE

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6番3号
交通	JR京浜東北線浦和駅徒歩7分
築年数	2009年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	572

賃貸

アクシーズタワー浦和岸町

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20番10号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩6分
築年数	2006年9月
階建て	地上10階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	2078

賃貸

ルミエール岸町

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3番11号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩9分
築年数	2006年8月
階建て	地上7階建
総戸数	31戸

口コミ数	9
アクセス数	939

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール岸町	7.9万円 (7,000円)	無	無	27.41m²	1K	3階	西

	ルミエール岸町 301	7.9万円 (7,000円)	無	無	27.41m²	1K	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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