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賃貸

ビラ・サンライト第1

総合評価：

3.0 アクセス数： 2347

賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/01/01

ビラ・サンライト第1の外観

ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観
ビラ・サンライト第1の外観

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賃料履歴	2020年～: 26件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	65,961円
平均坪単価	＠3,508円
平均m²単価	＠1,061円
上位専有面積	62.1m²：14件 67.6m²：12件
上位間取り	3LDK：13件 2LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビラ・サンライト第1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅徒歩25分
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅バス10分
伏古8-4下車バス停徒歩2分
利用可能路線
『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区伏古八条4丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1990年4月
総戸数
66戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビラ・サンライト第1の【賃貸】物件情報

ビラ・サンライト第1 0410

賃料(管理費): 6.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 62.1m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

ビラ・サンライト第1 0703

賃料(管理費): 7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 67.6m²

間取り: 3LDK

所在階: 7階

向き: -

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ビラ・サンライト第1 0511

賃料(管理費): 7.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 67.6m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: -

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ビラ・サンライト第1 0802

賃料(管理費): 7.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 67.6m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: -

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ビラ・サンライト第1 0606

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 67.6m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

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ビラ・サンライト第1の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	地下駐車場なので、車の雪下ろしが無く楽。リモコンシャッターなので便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近所に学校やスーパーマーケット、薬局の他、何でもあるので非常に便利。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理人が同マンションに住んでいる為、苦情などが言いやすい。また、夕方までは1F事務所で勤務しているので心強い。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	広いベランダがあるので便利。天井も高く、間取りよりも広く感じる。バリアフリーではないが、気になるような段差はない。日当たり良好。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	車で5分圏内に、生活に必要な全ての店があるといって良い。小学校も目の前にあり、目の前にバス停もある。文句はほぼない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校や病院、幼稚園、公園等ほぼ何でも近くにあるので非常に良い。お盆は公園でお祭りもあり、楽しみな行事になっている。マンション内のコミュニケーションはあまりないので、個人的には気が楽。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月環状通東駅

ハンバーグさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	さっぽろ、大通り、豊水すすきのに停車するので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の出口には居酒屋もあるので、仕事帰りに寄りやすい
飲食店の充実	4	メリット	コスパの高い居酒屋もあるし、寿司屋もある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し歩くと住宅街に公園がある、広いので子供を遊ばせるには十分
治安	4	メリット	近くに交番は無いが、人の出入りが多いので終電近くなっても割と安心
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街なので、物件数は比較的多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年6月新道東駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出てすぐ横にマックスバリューや元町イオン、居酒屋いただきコッコちゃんがあり、とても便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	近所にスーパーが多いので夜遅くなる人も安心して買い物できる
飲食店の充実	5	メリット	近くに居酒屋いただきコッコちゃんがあったら、パン屋さんがあるからいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園が多く存在している。認可保育園は多いが幼稚園は遠いい
治安	5	メリット	中学校が近くにあるので冬は除雪がこまめに入り安全
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は他のところに比べて安い気がする。その代わり少し治安が悪い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2020年1月環状通東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、様々なクリニックが入った雑居ビルや居酒屋、不動産屋、マックスバリュー、ファース……

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（残り117文字）

2018年7月環状通東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】バスターミナルが隣接してあるので、札幌市内各方面や新千歳空港直通の高速バスが利用でき便利。……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビラ・サンライト第1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	7階	3LDK		67.6
2024年12月	4階	2LDK		62.1
2024年12月	6階	3LDK		67.6
2024年11月	5階	2LDK	南東	62.1
2024年10月	3階	2LDK		62.1
…残り21件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区伏古八条の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場新道東駅の賃料相場環状通東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区伏古八条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新道東駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	62.1～67.6㎡｜62.78㎡	62,250円｜3,279円/坪
5階～6階	62.1～67.6㎡｜64.45㎡	67,714円｜3,474円/坪
7階～8階	62.1～67.6㎡｜65.76㎡	67,166円｜3,372円/坪
9階～9階	62.1～67.6㎡｜66.5㎡	68,000円｜3,385円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.1～67.6㎡｜65.48㎡	67,846円｜3,427円/坪
東向き	62.1～67.6㎡｜63.2㎡	62,600円｜3,275円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	13	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ピュアメゾンM

住所	北海道札幌市東区伏古十条2丁目19番11号
築年数	2006年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	60

賃貸

オニオン5・1

住所	北海道札幌市東区東苗穂五条1丁目5番1号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅バス10分
築年数	1996年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	18
アクセス数	1315

賃貸

沼田第1マンション

住所	北海道札幌市東区東苗穂四条1丁目8番12号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩44分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	沼田第1マンション 202	4.8万円 (-円)	1ヶ月	無	49.5m²	2LDK	2階	-

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賃貸

サンハイツ

住所	北海道札幌市東区東苗穂四条1丁目17番16号
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ 203	6万円 (-円)	1ヶ月	無	59.6m²	2LDK	3階	-

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賃貸

M・マエダI

住所	北海道札幌市東区伏古三条5丁目2番15号
交通	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅徒歩25分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	477

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍ・マエダI 202	5万円 (500円)	無	無	47.85m²	2LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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