ジェンテM
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1336
ジェンテMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩9分
JR埼京線／戸田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田2丁目40-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
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小学校区域
戸田市立戸田第一小学校
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中学校区域
戸田市立戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェンテMの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅の中には雑貨屋さんや花屋さんコーヒーショップなど買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園があり、自然を感じられます。周辺も住宅街なので夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きで各部屋１台ずつですが専用の駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
風呂トイレが別にあります。 大きな下駄箱があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅の下にサミットがあります。 頑張れば自転車で行ける距離にショッピングモールがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
大きな病院や公園があります。 産婦人科もすぐ近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 戸田公園駅
ささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、埼京線だけだが停車駅が便利な駅が多くてありがたい、改札内の季節に合わせた飾りやペットボトルキャップアート、掲示板のPOPなどがかわいくて癒される |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中のお店は意外と充実していて便利なお店も多くお気に入り、無印、百均、スーパー、飲食や持ち帰り店があるのもありがたい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | KALDIに帰りに寄るのが楽しみ、駅前のRISA!RISA!とパン屋さんもおいしいし、目立つので一気に駅周りがにぎやかに見える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり意識したことはないが、家族が多い分そのへんも充実しているはず、公園はまあまあある、多機能トイレある、家族連れで入りやすいお店もある、学校や幼稚園などもちらほら見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も少なめなので酔っ払いや吐瀉物などをあまり見かけない、駅前に交番あり、治安良し！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近めだが埼玉県なので家賃安め、物価もまあまあ優しめ |
2023年7月 戸田公園駅
パンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 電車本数も多い 改札1つなので迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでスーパーがやってる 本屋や無印良品等お店もあり、時間が潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ドトール、パン屋さんとお茶するとこが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、公園多い。すぐ近くに児童館あり、楽しく過ごせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察とか、見守りする人が多いから安心感はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸田市内だったら戸田公園駅が1番住みやすい |
2022年11月 戸田公園駅
りんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるため便利。赤羽駅までのアクセスが10分未満で済むので、都心に出るのは楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が駅周辺にたくさんあるため便利。また、近くにファミマとセブンイレブンもあるためよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤから丸亀製麺などプライスレスの飲食店から、スタバやドトールなどのカフェも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や、英語塾、保育園もたくさんあるのでよいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いので、夜遅くても全然大丈夫だとは思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが便利なのに、家賃も安く、住みやすい。 |
2022年5月 戸田駅
eさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | クーラーの効いてる小部屋みたいなのがホームにあります。真夏真冬は快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遅延などで時間をつぶす際に、駅徒歩圏内にスーパー２件、本屋、ファミレス、百均、喫茶店、パン屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩圏内に大手チェーン飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩二分ぐらいに幼稚園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前にキレイな交番があります。夜間は駅前にタクシーも止まってます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があるならイオンや温泉施設があるので便利です。 |
ジェンテMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 23.4 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 23.4 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24.31 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1K | 23.4 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 1K | 東 | 23.52 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市上戸田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.4～24.31㎡｜23.78㎡ | 57,800円｜8,037円/坪 |
| 2階～2階 | 23.4～24.03㎡｜23.65㎡ | 63,333円｜8,853円/坪 |
| 3階～3階 | 23.4～24.31㎡｜23.68㎡ | 62,750円｜8,760円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～24.31㎡｜23.71㎡ | 60,545円｜8,444円/坪 |
| 東向き | 23.52～24.03㎡｜23.77㎡ | 62,750円｜8,726円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
