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賃貸

エーデルブルーメセブン

総合評価：

3.0 アクセス数： 1549

お気に入り更新日：2025/01/25

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賃料履歴	2017年～: 67件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,716円
平均坪単価	＠7,996円
平均m²単価	＠2,419円
上位専有面積	22m²：17件 19.5m²：15件 44m²：12件
上位間取り	1K：34件 2DK：18件 3DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エーデルブルーメセブンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅徒歩33分
つくばエクスプレス／六町駅バス12分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅バス15分
利用可能路線
『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
『六町駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区花畑4丁目39-21 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
8階建
築年月
1995年9月
総戸数
41戸
小学校区域
足立区立花畑西小学校
中学校区域
足立区立花畑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エーデルブルーメセブンの口コミ・評判

2017年12月

なるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	家からバスが目の前にあるのですぐ乗れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月六町駅

ティエさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	町としてはとても住みやすく良いのだが、如何せん駅から住宅地がバス前提で遠い。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物はウェルシア薬局からスーパーのライフ、飲食ならマックを始めとした主要なファストフード店はしっかり完備されている。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営のパン屋や主要ファーストフードはしっかりあるので食べるのには苦労しない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園はそこそこ数があるので困ることは無い。
治安	3	メリット	基本的な治安はいいです。下町感ある街並みで
コストパフォーマンス	3	メリット	都内としては安い方にはなるとおもう。とりあえず上京したくらいならおすすめできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年8月竹ノ塚駅

はじさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発があるので時間を合わせれば座っていける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺はスーパーもレストランも多く、使い勝手がとてもよい。
飲食店の充実	5	メリット	商店街が近いのでレストランもチェーン店も割と多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には学校はないが、この区域は学校が多くある。ファミリー層も多く住んでいる。
治安	3	メリット	駅周辺は開発のためキレイ。交番がちかく、踏切もなくなったので事故も減った。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きな道路にも出やすいし、タクシーやバスも多い。物価もそこそこ悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年4月竹ノ塚駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近、綺麗になり、特に授乳室、子供用のトイレが綺麗で使いやすいです。大人用のトイレも広くて綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があり、飲食店が充実しているので、困ることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店やファミレスがたくさんあるので、家族連れには便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西松屋が近くにあり、公園もたくさんあるので、子育てするには便利だと思います。
治安	3	メリット	割と駅の近いところに交番があるのが良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の中心部と比べて、安めの家賃でそこそこ広い家に住めると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年8月竹ノ塚駅

いぬまきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武スカイツリーライン中目黒方面の始発が全時間帯あるので、座って行くことができます！東武の始発も竹ノ塚駅、終電も竹ノ塚止まりなので、もし寝過ごしても安心です！また、区内有数のバスロータリーもあり、駅から離れた場所へ行くにも非常に楽です！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは非常に多いので買い物に困ることはないでしょう！駅前には商店街もあり、ドラッグストアやアパレル、雑貨、本屋など生活必需品が買える店舗も多いので、そういった面では心配はないでしょう！大規模病院や個人医院が多く、救急医療できる病院もあるのでもしもの時も安心です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはファストフード店、カフェ、ラーメン、焼肉、スシロー、中華、居酒屋があります。駅から徒歩5分ほど行くとファミレスもあるので飲食店には困りません。また、オリジン弁当やコスパ最強の個人営業の弁当屋さんもあるので、おススメです！全体的にファミリー向け、学生向け（文教大学移転の影響）で価格が安い店が多いので、懐にも優しいですよ！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園に関しては本当に多いです！駅前だけで５つもあります。小学校・中学校・保育園・幼稚園も多いので、家族連れにはとても嬉しいでしょう！駅西口には全国大会常連の吹奏楽がある第十四中学校があります！駅のトイレはとても綺麗で、デザインが可愛い子供トイレや車椅子の方などが使えるとても広い多機能トイレもあるので、とてもいいでしょう！
治安	2	メリット	駅は高架化されたばかりということもあり、非常に綺麗です！駅のトイレもオシャレで、子供が喜ぶデザインの子供トイレもあり、お子様連れの方にはとてもいいでしょう！駅前には交番があり、よく警察官が巡回しています。昼間は治安が良いです！街灯は多いので夜は比較的明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは本当にいいです！足立区で最安値とも言えるレベルで物価も地価も安いです！学生にはめっちゃオススメです！駅から少し歩けば破格の値段で食料品が買える生鮮市場さんようがあります！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・678文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーデルブルーメセブンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	22
2024年11月	3階	1K	南	21
2024年10月	2階	1K	南	22
2024年9月	2階	1K	南	22
2024年5月	3階	1K	南	21
…残り62件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区花畑の賃料相場青線＝足立区の賃料相場竹ノ塚駅の賃料相場六町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区花畑の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■竹ノ塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22～50.4㎡｜31.71㎡	60,666円｜6,807円/坪
3階～4階	19.5～50.4㎡｜32.81㎡	62,483円｜6,801円/坪
5階～6階	19.5～50.4㎡｜31.45㎡	61,833円｜7,366円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.5～50.4㎡｜34.57㎡	63,500円｜6,525円/坪
東向き	19.5～50.4㎡｜27.58㎡	58,304円｜7,631円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	23	2	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	33	4	20	0	0	0
～10	0	0	0	9	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フレグランスV

住所	東京都足立区花畑3丁目19番6号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅バス15分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	2071

賃貸

フレグランス

住所	東京都足立区花畑3丁目19番17号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩33分
築年数	2001年12月
階建て	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	820

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス　3 104	7.3万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	1階	南

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賃貸

フレグランス3

住所	東京都足立区花畑3丁目18番10号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅バス9分
築年数	1992年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス　3 104	7.3万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	1階	南

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賃貸

パレスホリケIX

住所	東京都足立区花畑4丁目13番14号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩29分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレスホリケ9	7.2万円 (2,000円)	無	無	41.29m²	2DK	1階	南

	パレスホリケ9	7.3万円 (2,000円)	無	無	41.29m²	2DK	2階	南

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賃貸

セレッソ

住所	東京都足立区花畑3丁目39番15号
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	241

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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