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賃貸

ソフィアフラット

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 776
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,148円
平均坪単価 ＠7,400円
平均m²単価 ＠2,239円
上位専有面積 26.67m²：19件 23m²：8件
上位間取り 1K：26件 ワンルーム：1件

ソフィアフラットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩12分
    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩19分
    JR総武本線／稲毛駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区高洲1丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    千葉市立高洲第四小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ソフィアフラットの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅すぐに、ドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット アパートの周辺には、団地などもあり、住宅街なので夜道も明るいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティーは、門扉がオートロックになっているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日中は、大変日当たりが良く、常に部屋の中が明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて5分先には、セブンイレブンやミニストップがあり、徒歩10分でヤオコーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いて5分先には、幼稚園や、徒歩10分先には、認可保育園などがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 稲毛駅

yutoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・快速が止まる
・総武線一本で横浜方面まで行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅ナカや駅近に飲食店やコンビニ、スーパーがあり充実している
・クリニックやクリーニング屋なども多い
・カラオケや満喫など遊べるところもある
飲食店の充実
4 		メリット ・ラーメン屋が多く、中には行列のできるお店もある
・駅ナカに比較的安価なお惣菜屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・小さな公園がたくさんある
・小学校の近くに図書館があり子供たちが利用しやすい
治安
4 		メリット ・基本的に通勤通学で利用している人が多い印象で酔っ払いなどは見かけない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・駅付近で買い物を済ませれることも多く、帰路で買いたい物が買える
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2023年5月 稲毛駅

graさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにイオンがあるのでそちらに車を止めると使いやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット ペリエがあり生活用品購入、軽食など便利。
飲食店の充実
4 		メリット 立ち食いソバ喫茶店などあり、益回りにも少数店舗あり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベッドタウンであり使い勝手は良いと思います。
治安
5 		メリット 基本的に治安は悪くないと思います。基本的には
コストパフォーマンス
4 		メリット バス周りも充実しており使い勝手は良いように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2023年3月 稲毛海岸駅

オンニさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車、快速両方とも止まる
東京駅まで乗り換えなしで行ける
駅ロータリーにはバスもある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅改札出たら目の前にイオンマリンピア店があるので買い物するのに便利、駅前にマツキヨがあるので薬や日用品購入に便利
飲食店の充実
4 		メリット 餃子の王将、サイゼリヤなどチェーン店ある、コンビニだとローソンがある
少し歩くが、ほっともっとがある
駅外にペリエがあり、ワイズマート、コージーコーナー、バーガーキングある
なか卯もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあるので車椅子や杖をついている方も使いやすい
治安
4 		メリット 夜になり暗くなっても街灯は付いている、駅周辺はゴミも落ちてないので綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の目の前にマンション立っている(しかしそのマンションは家賃は高そうだがとても綺麗)
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2019年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 稲毛駅には総武線の各駅停車と快速がとまります。快速も使えて東京まで行ける点が交通の便がよく……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南西 23
2025年1月 1階 1K 南西 26.67
2024年1月 1階 1K ー 26.67
2023年3月 2階 1K 南西 23
2023年3月 2階 1K 南西 26.67

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区高洲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23～26.67㎡｜25.69㎡ 54,933円｜7,105円/坪
2階～2階 23～26.67㎡｜25.44㎡ 57,666円｜7,530円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～26.67㎡｜25.44㎡ 56,250円｜7,348円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ホームズ美浜

    ホームズ美浜の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目1番9号
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    アクセス数 851
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホームズ美浜 101 ホームズ美浜 101 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 40.4m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    リブリ・サウザンブライト

    リブリ・サウザンブライトの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目11番13号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩13分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・サウザン ブライト リブリ・サウザン ブライト 6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 3階 南東
    リブリ・サウザン ブライト 301 リブリ・サウザン ブライト 301 6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    MARE TAKASU

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目9番5号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 602
  • 賃貸

    高洲第１団地２-８-６号棟

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目8番6号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩14分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    アクセス数 816
  • 賃貸

    グランドマンション

    グランドマンションの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目19番10号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドマンション グランドマンション 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 バースシティザマーク溝の口
  • 投票数2件
  • アクセス数762
バースシティザマーク溝の口
所在地
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目497-10他6筆（地番）
交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩9分
専有面積 67.08㎡～92.60㎡
間取り 第一期一次 2LDK～4LDK
階建 地上7階建
総戸数 42戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社末長組　販売代理: 株式会社ライフコーディネーター
施工会社 株式会社末長組
中古 ドム梶ヶ谷
  • 口コミ34件
  • 偏差値44
  • アクセス数5361
ドム梶ヶ谷
住所 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10番2号(地番)
交通 梶が谷駅 徒歩8分
溝の口駅 徒歩20分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1991年2月
階建 4階建
総戸数 26戸
推定相場
3,176万円（70㎡換算時）
150万円（坪単価）
45万円（㎡単価）
新築 パークホームズ溝の口　ミッドイースト
  • 投票数0件
  • アクセス数17
パークホームズ溝の口　ミッドイースト
所在地
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2（地番）
交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩15分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩13分
東急大井町線 「高津」駅 徒歩13分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩15分
専有面積 62.59㎡～76.23㎡
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
階建 地上7階建
総戸数 197戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、総合地所株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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