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賃貸

グランディオ湘南

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1018
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賃料履歴 2017年～: 13件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 99,307円
平均坪単価 ＠5,235円
平均m²単価 ＠1,584円
上位専有面積 66.2m²：6件 62.8m²：3件 54.65m²：2件
上位間取り 2LDK：12件 1LDK：1件

グランディオ湘南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／六会日大前駅 徒歩8分
    小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩26分
    小田急江ノ島線／善行駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『六会日大前駅』　小田急江ノ島線　
    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『善行駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市亀井野3丁目29 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    藤沢市立亀井野小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立六会中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランディオ湘南の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで坂がなく、徒歩10分。隣が快速乗換駅。東口側は明るい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前が小学校。畑や公園など、自然は多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 時々汚れなどが気になったり、共用部の故障があったとき、連絡すると早めに対応してくれる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングの東西に窓があるので、風が抜けやすい。収納がとても多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周辺には小さなお店が多くあり、だいたいのものは揃う
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校が目の前にある。徒歩圏内に幼稚園、行政センターがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は六会日大前駅。徒歩10分程度で、平坦な道の為、楽に歩ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 道幅も広く、古くさい景観は無し。建物も混雑していない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック付きで、定期的なメンテナンス有り。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーが南向きで日当たりバッチリ。室内設備も最新。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 徒歩3分にマクドナルド、コンビニがあり、すぐ買いに行ける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が真裏にあり、ファミリーで住むにはとても良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 六会日大前駅

おたかなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小田急江ノ島線が通っています。各駅停車しか止まりませんが、15分ほどで藤沢にも出られるため、千葉東京方面や、鎌倉などの神奈川南、静岡方面もアクセスが良いです。またロータリーも広く、駅までの車でのアクセスはとても良く感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにコンビニ、薬局、大手スーパーがあります。またお洒落なお花屋さんやパン屋さんなどもあり、駅前で大抵のものが揃います。ショッピングモールのある辻堂駅までも足は伸ばせますし、とても生活しやすく利便性が高いまちです！
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはチェーンのお弁当屋さんや、神奈川ローカルの焼肉屋さん、チェーンのカレー店（CoCo壱）があるなど飲食店には困りません。オシャレな飲食店をさがす場合にはやや歩くなどありますが、問題の無い範囲です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに幼稚園や小学校があり立地には困らなそうです。大きな公園や小児科も多く子育てには良い環境です。藤沢市自体が子育て世帯の支援に力を入れているためショッピングモールでも離乳食が頂けたり温めがお願いできるなど安心です。
治安
4 		メリット 全体的には良い印象です。しかし大学が近いこともあり夜は駅前で飲んでいる学生も多く、うるさい場合があります。
住宅街ですが街灯も少なくはなく、大通り以外は車通りも多くはなく、暮らしている中で問題は感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは非常に高いと思います。各駅停車しか止まらないこともあり家賃は抑えることが出来ますが、駅前の飲食店、日用品店の利便性はとても高い上に、藤沢まで出れば遠出する場合もアクセスが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・336文字）

2023年11月 湘南台駅

伊達政宗さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ３路線が乗り入れており、都心へも乗り換えなく利用できるため便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣に病院や商業施設があり、便利である。
飲食店の充実
4 		メリット 学生街であり、飲み屋などが充実しており、リーズナブルな店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレが設置されており、福祉的な配慮がされている
治安
4 		メリット 昼間は人通りが多く、非常に治安が良いと感じる
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くなくコストパフォーマンスは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2023年6月 善行駅

えさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで一本でいけるので助かります。藤沢でのJR乗り換えや、湘南台での地下鉄乗り換えなどもできるので、選択肢が多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 目の前にスーパー、マクドナルド、ミニストップがあるので、便利。
飲食店の充実
2 		メリット マクドナルドがすぐなので、好きな人には良い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーターがあるので、荷物があっても大丈夫
治安
3 		メリット 目の前に交番があり、立哨しているので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 路線としては選択肢も多く、高評価。バスもそれなりにある。スーパーやファミレス、コンビニなどもある程度揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・229文字）

2022年1月 善行駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が舗装されてかなり利用しやすくなりました。
エレベーターもあるので子連れ方の……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディオ湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 3階 2LDK 東 62.8
2023年7月 2階 2LDK 東 62.8
2022年2月 3階 2LDK 東 66.2
2021年10月 2階 2LDK 東 66.2
2020年6月 2階 2LDK 東 66.2

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市亀井野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.9～54.65㎡｜54.06㎡ 92,000円｜5,626円/坪
2階～2階 62.1～66.2㎡｜64.64㎡ 100,428円｜5,139円/坪
3階～3階 62.8～66.2㎡｜65.06㎡ 104,000円｜5,289円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.65～62.1㎡｜57.13㎡ 94,333円｜5,472円/坪
東向き 52.9～66.2㎡｜63.85㎡ 100,800円｜5,230円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エスパレス湘南

    住所 神奈川県藤沢市亀井野3丁目25番2号
    交通 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩10分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1943
  • 賃貸

    ポロニア参番館

    住所 神奈川県藤沢市亀井野2丁目38番1号
    交通 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩7分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 582
  • 賃貸

    フルール湘南

    住所 神奈川県藤沢市亀井野2丁目47番4号
    交通 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 116
  • 賃貸

    サングレーシア湘南

    サングレーシア湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市亀井野
    交通 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩3分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングレーシア湘南 サングレーシア湘南 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 30.85m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    クレイノぐれいす

    クレイノぐれいすの外観
    住所 神奈川県藤沢市亀井野
    交通 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩3分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノぐれいす 102 クレイノぐれいす 102 7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.7m² 1K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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