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賃貸

ロイヤルアクラート

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1533
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ロイヤルアクラートの外観
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賃料履歴 2017年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,062円
平均坪単価 ＠4,303円
平均m²単価 ＠1,302円
上位専有面積 22.27m²：53件 23.27m²：7件 23.24m²：2件
上位間取り 1K：64件

ロイヤルアクラートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／備前三門駅 徒歩21分
    JR津山線／法界院駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『備前三門駅』　JR吉備線　
    『法界院駅』　JR津山線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立伊島小学校

  • 中学校区域

    岡山市立京山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルアクラートの【賃貸】物件情報

ロイヤルアクラート 408
ロイヤルアクラート 408
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.27m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
ロイヤルアクラート
ロイヤルアクラート
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.27m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
ロイヤルアクラート
ロイヤルアクラート
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.27m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
ロイヤルアクラート 207
ロイヤルアクラート 207
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.27m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ロイヤルアクラート
ロイヤルアクラート
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.27m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
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ロイヤルアクラートの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 道が整備されている。店が多いので夜でも明るい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 店が周りにいっぱいある。生活するのに困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に清掃されているのできれい。エレベーターがあり、便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンがやや広い。ベランダがある。エアコンがある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にコンビニ、レストラン、薬局など色々ある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校が近くにある。塾も近くにある。病院も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 備前三門駅

ももこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 古くからある小さな無人駅ですがICOCAのチャージは可能です。近くに関西高校があり、通学の時間帯は結構混雑します。タクシー専用の駐車スペースはありますが、常時いるわけではありません。近くにコークオン対応の自販機もありますよ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩くと、ドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。生活に必要なものはすべて揃うかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに焼き肉屋さんがあります。夜はそれなりのお値段になると思いますが、リーズナブルなお値段でランチの提供もあります。少し行けば、中華園という中華料理屋さんもありますよ。ここは個人的にとってもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープと手すりはあります。近くに公園もあります。
治安
3 		メリット 目の前は大きな通りに面していて、街灯もあるので、駅を降りたとたんに真っ暗ということはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 岡山駅から在来線で一駅、その気になれば岡山駅から徒歩圏内という立地で比較的リーズナブルな家賃設定になっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・461文字）

2022年1月 備前三門駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 備前三門駅を降りて徒歩5分のところに関西高校があり、この駅を利用する学生は多いとおもいます……

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（残り144文字）

2021年5月 法界院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岡山大学の最寄駅になっていますが、小規模な駅です。駅の周りの商業施設も比較的少ないこともあ……

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（残り126文字）

2020年4月 法界院駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大きめのセブンイレブンがあるので便利です。電車は終点の1つ手前なので下りは空いていま……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルアクラートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1K 南 23.27
2024年11月 4階 1K 南 22.27
2024年10月 6階 1K 西 22.27
2024年8月 2階 1K 南 22.27
2024年5月 2階 1K 25.47

…残り59件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区津島京町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■備前三門駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.27～25.47㎡｜22.73㎡ 30,000円｜4,370円/坪
3階～4階 22.27～23.27㎡｜22.38㎡ 29,882円｜4,414円/坪
5階～5階 22.27～23.27㎡｜22.37㎡ 30,200円｜4,464円/坪
6階～6階 22.27～23.27㎡｜22.42㎡ 30,222円｜4,457円/坪
7階～7階 22.27～23.27㎡｜22.56㎡ 30,000円｜4,397円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.27～25.47㎡｜22.53㎡ 29,913円｜4,391円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.27～23㎡｜22.31㎡ 30,444円｜4,512円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メディア京山

    メディア京山の外観
    住所 岡山県岡山市北区谷万成1丁目20番55号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩22分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メディア京山 メディア京山 3万円
    (1,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    レオパレス京山マスカットII

    レオパレス京山マスカットIIの外観
    住所 岡山県岡山市北区谷万成1丁目20番45号
    交通 JR津山線 岡山駅 バス20分
    築年数 2007年6月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス京山マスカットII 102 レオパレス京山マスカットII 102 2.4万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス京山マスカットII 101 レオパレス京山マスカットII 101 2.5万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス京山マスカットII 201 レオパレス京山マスカットII 201 2.7万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス京山マスカット 203 レオパレス京山マスカット 203 2.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス京山マスカットII 105 レオパレス京山マスカットII 105 4.1万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス京山マスカット

    レオパレス京山マスカットの外観
    住所 岡山県岡山市北区谷万成1丁目20番43号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス20分
    築年数 2005年3月
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス京山マスカットII 102 レオパレス京山マスカットII 102 2.4万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス京山マスカットII 101 レオパレス京山マスカットII 101 2.5万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス京山マスカットII 201 レオパレス京山マスカットII 201 2.7万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス京山マスカット 105 レオパレス京山マスカット 105 2.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス京山マスカット 101 レオパレス京山マスカット 101 2.8万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス京山マスカット 203 レオパレス京山マスカット 203 2.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス京山マスカットII 105 レオパレス京山マスカットII 105 4.1万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス京山マスカット 106 レオパレス京山マスカット 106 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス京山マスカット 109 レオパレス京山マスカット 109 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス谷万成

    レオパレス谷万成の外観
    住所 岡山県岡山市北区谷万成1丁目21番1番2
    交通 JR津山線 岡山駅 バス20分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス谷万成 105 レオパレス谷万成 105 2.5万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス谷万成 202 レオパレス谷万成 202 2.9万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス谷万成 101 レオパレス谷万成 101 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    入江第2ビル

    入江第2ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩35分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    入江第2ビル 202 入江第2ビル 202 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.08m² 1K 2階 南
    入江第2ビル 605 入江第2ビル 605 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.08m² 1K 6階 南
    入江第2ビル 入江第2ビル 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.08m² 1K 5階 南
    入江第2ビル 301 入江第2ビル 301 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 3階 南
    入江第2ビル 205 入江第2ビル 205 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 2階 南
    入江第2ビル 301 入江第2ビル 301 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 南
    入江第2ビル 201 入江第2ビル 201 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 24.08m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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