メルヴェール壱番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
917
メルヴェール壱番館の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR土讃線／土佐山田駅 徒歩9分
JR土讃線／山田西町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『土佐山田駅』 JR土讃線
『山田西町駅』 JR土讃線
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所在地(住所)
高知県香美市土佐山田町982-1 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルヴェール壱番館の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近くに２つのスーパー（マルナカ、バリュー）がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路よりも一筋奥に入るので車などの騒音が少なく静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は非常にシックな感じで、高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥が付いているので、梅雨時期の洗濯物を干すのに便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 500M圏内にスーパーが2件あり、コンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園が斜め向かいにある、小学校は駅近くなので徒歩10分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【土佐山田駅に対する口コミ】周辺の道路は平坦なため、徒歩や自転車での移動に適しています。駅の利用所が少ないため、待ち時間もストレスなく待てます。駅の近くにスーパーや図書館はありますので、帰りに買い物をしたり本を借りたりして帰ることもできます。駅を出てすぐのところは夜間でも明るいため女性も安心して帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 土佐山田駅
さくまさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通常の汽車のみならず、特急もとまるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | セブンイレブンが併設されておりそこで多少のお土産を買うことが出来る |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が多く、学生が飲み歩く分には申し分ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな場所であるため子育てには良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも年寄りしか居ないため治安はいい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 田舎に住みたいと言うならちょうどいい田舎だと思う |
2023年4月 土佐山田駅
ゆいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高知県のなかでは珍しく、特急が止まる駅です。高知駅からの最終駅になることが多く、高知県の中では本数が多いと感じます。アンパンマンの装飾が施されており、子供が喜ぶのはもちろんのこと、疲れた夜にイラストを見ると元気をもらえるような気がします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンができたため、急ぎの買い物を駅でする際は助かります。 また、駅からまっすぐ歩いて少ししたところに商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにカフェが一つあります。夏はかき氷が美味しかった記憶があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校、幼稚園があります。少し遠いですが、じんざん公園は有名だと思います。 多機能トイレはあります。 田舎すぎず、自然も多いため私は好きです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはほとんどありません。駅周辺も割と綺麗だと思います。 街灯もポツポツではありますがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海上55メートルほどあるらしく、津波が来ません。そのため最近少し値段が上がってきているようです。 それでも都会と比べると安いです。 |
2019年9月 土佐山田駅
2.0
【メリット】 日本三大洞窟の一つともいわれる龍河洞への最寄駅です。最寄りと言っても、ここからバスで20分……
2018年6月 土佐山田駅
3.0
【メリット】 香美市役所から近く徒歩圏内である事。また、隣町の香北町にアンパンマンミュージアム行きのバス……
メルヴェール壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.04 |  |
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| 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.04 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.04 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.04 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.04 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香美市土佐山田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香美市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土佐山田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.66～41.04㎡｜40.64㎡ | 47,428円｜3,858円/坪 |
| 2階～2階 | 41.04～41.04㎡｜41.04㎡ | 48,333円｜3,893円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.66～41.04㎡｜40.76㎡ | 47,700円｜3,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
