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賃貸

ノースリバー

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 893
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,615円
平均坪単価 ＠3,653円
平均m²単価 ＠1,105円
上位専有面積 36m²：7件 38m²：3件 43m²：1件
上位間取り 1LDK：13件

ノースリバーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／琴似駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　JR函館本線　
    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区琴似三条3丁目1-51 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ノースリバーの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 公共交通機関（地下鉄・JR）がどちらも徒歩１０分以内の距離で、TSUTAYA、イトーヨーカドー、ツルハ等買い物も便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りも集合住宅や戸建て等住宅が多い。駅は近いが電車の音は聞こえない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 町内会の情報がエントランスに掲示されていて、町にも近い形で関われる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井高は標準で、段差は玄関との間位なので生活する分には申し分ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩５分以内のところにコンビニが3軒あり、10分以内のところにスーパーが2軒あるので車がなくても買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅近くに病院が多数あるので、日中通院するのは困らない。
徒歩１５分くらいの場所に小学校があり、子供たちの通学路も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 琴似駅

GHGHさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄を出るとすぐタクシー乗り場があり、カラオケや飲み屋がたくさんある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 地下鉄を出るとすぐにイオンがあり、昔から愛されてる大きなスーパーがある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋の数がとても多く、ご飯屋さんも多くて、職場が近くだととても便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校、高校と近くにたくさんあるので子育てで不自由や面倒ごとはなさそう。
治安
4 		メリット お店とお店の距離が近いのため、何かあると力になってくれる方がとても多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他の駅近物件と比べると特別高いとは全く思わない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2024年7月 琴似駅

YHさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄バスJRとアクセスはよい。出口も複数あり改札までは、場所によっては少々かかる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングセンターが近くにあるのでまあ何とかなる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街が近くにあり、特に不自由はしないだろう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バランスはよいと思う。学校や公園などもそれなりに充実。
治安
5 		メリット 昼間は治安は特には悪くはない。人も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 以前よりは値上がりしてしまったものの、うまく探せば安い店もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2021年10月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 プチ繁華街であり、飲食店、居酒屋も多い。規模が小さいがイオンも駅併設にあり、生活には困らず……

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（残り242文字）

2021年9月 琴似駅

ざわさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札後、反対車線に乗り口が別れている駅と違い、中央に両車線の乗り口があるため、いざ反対車線……

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（残り345文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノースリバーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 1LDK 35
2024年3月 3階 1LDK 南東 38
2024年1月 3階 1LDK 南東 38
2021年8月 2階 1LDK 南 36
2021年7月 2階 1LDK 南 36

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区琴似三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36～36㎡｜36㎡ 40,000円｜3,673円/坪
2階～2階 36～43㎡｜37.03㎡ 40,444円｜3,623円/坪
3階～3階 35～38㎡｜37㎡ 41,333円｜3,701円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～43㎡｜37.1㎡ 40,500円｜3,618円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～50
50～

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  • 賃貸

    7thregal

    7thregalの外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条3丁目4番1号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    7ｔｈ　regal琴似 206 7ｔｈ　regal琴似 206 5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 32.4m² 1LDK 2階 南東
    7ｔｈ　regal琴似 303 7ｔｈ　regal琴似 303 5.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 32.13m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    ハイデンス琴似

    ハイデンス琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条3丁目3番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩7分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1034
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイデンス琴似 105 ハイデンス琴似 105 3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 25m² ワンルーム 2階 -
    ハイデンス琴似 105 ハイデンス琴似 105 3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 25m² ワンルーム 1階 南西
    ハイデンス琴似 203 ハイデンス琴似 203 3.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 25m² ワンルーム 3階 -
    全4件を表示する
  • 賃貸

    T・HOUSE

    T・HOUSEの外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条3丁目1番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 843
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00303 Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00303 3.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 22.63m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ハイライフ琴似

    ハイライフ琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条4丁目1番33号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩4分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイライフ琴似 204 ハイライフ琴似 204 2.7万円
    (1,000円)    		 無 無 25.98m² ワンルーム 3階 -
    ハイライフ琴似 103 ハイライフ琴似 103 2.7万円
    (1,000円)    		 無 無 34.65m² 1DK 2階 -
    ハイライフ琴似 204 ハイライフ琴似 204 2.7万円
    (1,000円)    		 無 無 25.98m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    コーポ和

    コーポ和の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似四条3丁目2番15号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ和 101 コーポ和 101 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 51.84m² 2LDK 2階 北東
    コーポ和 101 コーポ和 101 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 51.84m² 2LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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その他物件概要
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階建 2階建
総戸数 14戸
平均賃料 40,638円
坪賃料 6,615円

レオパレス赤トンボ

  • 口コミ0件
  • アクセス数539
レオパレス赤トンボ
住所 北海道札幌市西区八軒四条東4丁目1番25号(地番)
交通 八軒駅 徒歩8分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2008年4月
階建
総戸数 30戸
平均賃料 40,569円
坪賃料 7,159円

ピュアチェリオ

  • 口コミ0件
  • アクセス数6
ピュアチェリオ
住所 北海道札幌市西区八軒四条東3丁目(地番)
交通 八軒駅 徒歩7分
琴似駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2005年3月
階建 3階建
総戸数 4戸
平均賃料 40,600円
坪賃料 4,151円
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