ポレール
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1756
ポレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩16分
JR武蔵野線／三郷駅 徒歩22分
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利用可能路線
『三郷中央駅』 つくばエクスプレス
『三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市中央5丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
15戸
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小学校区域
三郷市立幸房小学校
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中学校区域
三郷市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ポレールの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
周辺類似賃貸物件よりも家賃が安く築浅です。 ２駅利用可能で、バス停も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 区画整理により街並みはとても綺麗で舗装なども行き届いています。街灯も人通りもあるので夜道も比較的安心して通ることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観やエントランスのデザイン性は可もなく不可もなく、いたってシンプルです。 オートロック、モニター付きインターホンのおかげで変な人が侵入したりすることもありません。 ３階建てなのでエレベーターはありません。 駐輪場は各部屋ごとに２台分完備、駐車場は13台分あります（早い者勝ち）。大家さんが２か月に１回ほど掃除に来てくれるので外廊下やゴミ置き場もきれいを保っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
２重窓になっているので、窓を閉めると大通り沿いでも車の騒音はほとんど聞こえません。夏冬の断熱性にも優れています。 浴室乾燥機、３口コンロなどファミリー層には助かる設備が整っているのでとても住みやすいです。 ベランダも広いので布団も難なく干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅から少し離れた住宅街にあり、夜は静かです。すぐ近くにセブンイレブンがあるので急な買い出しにも対応できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
最寄りの小学校、幼稚園、保育園、総合病院、公園、総合体育館、市役所、中央図書館など徒歩10分圏内にあり、子供のいる家庭にはとても住みやすいです。 毎年夏には町内会のお祭りが近くの公園で行われ、周辺の住民、特に子連れが多く参加しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーもあり、都心までかなり早く着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 子連れが多く、治安が非常に良く感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 簡易的だからオートロックも付いており、安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりも良く部屋の暖かさを感じられ、収納スペースも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車を使えば大きな商業施設が何個もあり、不便しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子供が非常に多く、幼稚園も小学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三郷駅
3.0
【メリット】 駅員がとても優しく、ホームも広く安全に利用できます
また駅からのバスの接続がとて……
2022年1月 三郷駅
5.0
【メリット】 都市計画として、整備されている地域もあります。現在では、アウトレットモールや郊外型の大型シ……
2021年12月 三郷中央駅
4.0
【メリット】 上野、浅草、東京駅等へのアクセスがいい。その割にはまだ駅近くの土地も空いていて不動産も安い……
2021年6月 三郷中央駅
3.0
【メリット】 駅周辺はマンションが多い。コンビニはローソンが2軒とファミマが駅構内に1軒。スーパーマーケ……
ポレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.23 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.23 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.23 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.23 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 58.42 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三郷市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三郷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.42～58.42㎡｜58.42㎡ | 83,200円｜4,708円/坪 |
| 2階～2階 | 56.23～58.42㎡｜56.77㎡ | 91,375円｜5,325円/坪 |
| 3階～3階 | 56.23～58.42㎡｜57.1㎡ | 85,000円｜4,926円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.23～58.42㎡｜57.32㎡ | 87,333円｜5,043円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
