シュワーブ三国ヶ丘
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4761
シュワーブ三国ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩3分
南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩7分
JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『百舌鳥八幡駅』 南海高野線
『三国ヶ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目84-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
39戸
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小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
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中学校区域
堺市立陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュワーブ三国ヶ丘の口コミ・評判
2021年11月
さささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 飲食店やスーパー、ドラッグストアなどすべてがバランスよく揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も多く、子供が多いので子育て世代には非常にいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラも多くあり、管理人もいる時間が多いのでセキュリティ面での不安なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も必要十分な間取りなのでファミリーで暮らすのに適している |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ファミレス、居酒屋、レストランなどバランスよくある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て世代に適した街。電車も2路線あるので利便性が高い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ぴょんすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 三国ヶ丘となかもずが徒歩圏内で市内にでるのも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園も近く、生活に必要なお店も大抵徒歩圏内 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 比較的あたらしいだけあって、キレイで不満は特になかった |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 防音性能はかなり高く感じた、周りの入居者の音が聞こえたことがほとんどなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大抵徒歩圏内にあるので困ることはないです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 三国ヶ丘の駅前に病院関係がまとまっているので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
dkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築も浅いためエントランス、部屋も含め全体的に綺麗。浴室乾燥があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
dkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 百舌鳥八幡駅まで徒歩3分、三国ヶ丘駅まで徒歩8分ほどで南海、JRが最寄りにあるため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三国ケ丘駅
エージさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にもJRがある。南海高野線は準急が止まり、JRは快速急行が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するうえで最低限度のものは揃います。コンビニも多く、病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には個人がやっている飲食店が多くて充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあり、少し離れたとこですが、仁徳天皇陵もあります。習い事なども充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は人通りもあり、交番もあるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは比較的高めてすが、その代わり利便性は高いです。 |
2024年2月 三国ケ丘駅
りりーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海高野線もあるからもしJRが遅延しても大丈夫な所がメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには塾や飲食店など色々揃っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには王将や居酒屋など、他にもたくさん店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くに塾がたくさんあり、数分で着く距離なので通いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くはバス停や塾などがたくさんので、少し人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいと思います。店がたくさんあるので不便ではないと思います。 |
2024年2月 三国ケ丘駅
ハピさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR阪和線と、南海高野線のニ沿線。快速と準急がとまる。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲み屋、ご飯屋さん100均なんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、スーパー、コンビニが駅前にあるので困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔は古かったが、駅が新しくなって綺麗で快適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いし、交番も目の前にあるので、ある程度遅い時間でも安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ニ沿線なので、通勤通学にはとっても便利◎ |
2022年1月 三国ケ丘駅
5.0
【メリット】 南海高野線との乗り継ぎをスムーズにすることができ便利です。ホームから改札に行くための階段の……
シュワーブ三国ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 65.4 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 65.4 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 56.84 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 56.84 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 65.4 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.41～67.41㎡｜67.41㎡ | 107,500円｜5,272円/坪 |
| 3階～4階 | 56.84～67.41㎡｜62.48㎡ | 108,500円｜5,751円/坪 |
| 5階～6階 | 56.84～67.41㎡｜64.53㎡ | 110,500円｜5,661円/坪 |
| 7階～8階 | 56.38～67.41㎡｜64.26㎡ | 114,000円｜5,860円/坪 |
| 9階～10階 | 56.84～67.41㎡｜64.6㎡ | 109,357円｜5,596円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.38～67.41㎡｜64.18㎡ | 110,758円｜5,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.84～67.41㎡｜62.12㎡ | 105,500円｜5,616円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
