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中古

エスリード難波レジデンス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 12161
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エスリード難波レジデンス　南側
  • エスリード難波レジデンスの外観
  • エスリード難波レジデンスの外観
  • エスリード難波レジデンスの外観
  • エスリード難波レジデンスの外観
  • エスリード難波レジデンスの外観
  • エスリード難波レジデンスの外観
  • エスリード難波レジデンスの外観
  • エスリード難波レジデンスの外観：エスリード難波レジデンス　外観
  • エスリード難波レジデンスの外観：エスリード難波レジデンス　外観
  • エスリード難波レジデンスの外観：外観もきれいです
  • エスリード難波レジデンスのエントランス
  • エスリード難波レジデンスのエントランス
  • エスリード難波レジデンスのエントランス
  • エスリード難波レジデンスのエントランス
  • エスリード難波レジデンスのエントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴 2017年～: 358件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場 売買:約252万円/坪 賃料:約9299円/坪 利回り:約4.43％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
150物件中の順位

エスリード難波レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分
    大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分
    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エスリード難波レジデンスの【賃貸】物件情報

エスリード難波レジデンス
エスリード難波レジデンス
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・66,000円
専有面積
21.66m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
詳細を見る
エスリード難波レジデンス
エスリード難波レジデンス
賃料(管理費)
5.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・67,000円
専有面積
23.51m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
エスリード難波レジデンスED 409
エスリード難波レジデンスED 409
賃料(管理費)
5.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・67,000円
専有面積
23.51m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
エスリード難波レジデンス
エスリード難波レジデンス
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
22.8m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
エスリード難波レジデンス
エスリード難波レジデンス
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
22.8m²
間取り
1K
所在階
15階
向き
北
詳細を見る
エスリード難波レジデンスED 808
エスリード難波レジデンスED 808
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・69,000円
専有面積
23.51m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
詳細を見る
エスリード難波レジデンスED 908
エスリード難波レジデンスED 908
賃料(管理費)
6.15万円(8,000円)
敷金・礼金
無・69,500円
専有面積
23.51m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
エスリード難波レジデンス
エスリード難波レジデンス
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.75m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
エスリード難波レジデンスED 1110
エスリード難波レジデンスED 1110
賃料(管理費)
6.56万円(4,900円)
敷金・礼金
無・70,500円
専有面積
23.51m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード難波レジデンスの口コミ・評判

2024年11月

wgjzfiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪メトロ　四つ橋線なんば駅まで徒歩10分
大阪メトロ　千日前線なんば駅まで徒歩12分
阪神なんば線 大阪難波駅まで徒歩12分
大阪メトロ　御堂筋線なんば駅まで徒歩15分
JR大和路線　JR難波駅まで徒歩5分

なんばまで歩けば路線は選択肢が多いので困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット なんばから少し離れてる為、夜は静かですごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックス・オートロック・エレベーター2基・24時間ゴミ出し可と申し分ありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁や床が白いフローリングなので清潔感があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にスーパーやコンビニがあり、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校があり、消防署もあるため問題ありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年9月

田中さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分のレベルが高く、とてもきれいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

りおさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR難波から徒歩、その他路線の難波駅も徒歩圏内なのでとてもいい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 難波も近いし、目の前が大きい公園なのでとてもいい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなのでセキュリティに関する心配はない
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで目の前が公園なので、日当たりは心配ない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニ、スーパーがあるので、特に不便はない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前が公園なので、何かあったときの避難も楽
病院もたくさん近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】通勤便利で、思っていたより治安もいい。 スーパーやホームセンターのような生活に必要な施設も十分揃っており、車も不要。都会なので遊ぶ、買い物をする等何をするにも選択肢が多く、にぎやかで楽しい街。 まったく退屈しません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 大阪難波駅

電車初めてさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出たら周りに建物があって買い物しやすい
少し待てばすぐ新しい電車がくるのでたすかる
生活利便施設の充実
4 		メリット 御手洗が綺麗で、使いやすい
コンビニが、あるので助かる
飲食店の充実
4 		メリット 外に出れば、いろいろな食べ物屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段のところに手すりや、スロープがある
オムツ替えシートがある
治安
4 		メリット 都市部などで夜でも明るい
昼と夜の差はあんまりない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが、周りに買い物出来るところがあるから便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・193文字）

2023年6月 大阪難波駅

めいこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の主要の駅なので、何でも揃っており、買い物や、飲食等には困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設はかなり充実している。病院も多く、遅くまでしている所も多いので、仕事終わりにも利用しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 人気店がたくさんあり、人が集まっている
比較的値段も安く、楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅は大きく、多目的トイレや、エスカレーター等充実している
治安
2 		メリット 歓楽街なので、警察はたくさんいるし、よく見かける
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗なマンションも多く、店もたくさんあるので利便姓は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ATMが多く、駅から降りたあとの買い物や遊びに行くときに便利です。駅ナカには、なんばウォー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り234文字）

2018年2月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には大手本屋さんジュンク堂やホームセンターダイキがあり日常生活にはとても便利です。梅田……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード難波レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(150物件中)

大阪市浪速区稲荷ランキング

位
(5物件中)

ＪＲ難波駅ランキング

位
(56物件中)
なんば駅の偏差値ランキング / 桜川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,673万円

推定相場坪単価252万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　5.8　～　6.4万円　 （坪賃料：8,834円～9,763円）
表面利回り　4.43％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,798 ～ 1,840万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,714 ～ 1,798万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,631 ～ 1,714万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,547 ～ 1,631万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,463 ～ 1,547万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エスリード難波レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市浪速区 49位 / 175物件中
大阪市浪速区稲荷 2位 / 4物件中
ＪＲ難波駅 17位 / 53物件中
なんば駅 31位 / 103物件中
桜川駅 25位 / 83物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 52位 / 181物件中
大阪市浪速区稲荷 2位 / 4物件中
ＪＲ難波駅 25位 / 52物件中
なんば駅 43位 / 105物件中
桜川駅 29位 / 80物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,618～1,701万円

※中央値：1,659万円

予測坪単価：250万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード難波レジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年6月 11階 1K 南
2 2024年5月 2024年7月 3階 1K 南
3 2024年1月 2024年4月 11階 1K 南
4 2023年12月 2024年1月 14階 1K 北
5 2023年9月 2023年10月 14階 1K 北
6 2023年9月 2023年9月 14階 1K 北
7 2023年2月 2023年2月 9階 1K 南
8 2022年11月 2023年1月 10階 1K 南
9 2022年8月 2023年1月 12階 1K 北
10 2022年7月 2022年10月 11階 1K 南
11 2022年3月 2022年3月 11階 1K 南
12 2021年9月 2021年10月 11階 1K 南
13 2021年6月 2021年7月 11階 1K 北
14 2021年3月 2022年9月 14階 1K 北
15 2021年1月 2021年2月 2階 1K 北
16 2021年1月 2021年12月 13階 1K 南
17 2020年12月 2021年1月 11階 1K 南
18 2020年12月 2020年12月 14階 1K 北
19 2020年1月 2020年1月 1階 1K 北
20 2020年1月 2020年1月 8階 1K 北
21 2019年8月 2019年9月 11階 1K 北
22 2019年7月 2019年7月 8階 1K 北
23 2019年5月 2019年6月 6階 1K 北
24 2019年5月 2019年6月 3階 1K 南
25 2018年11月 2018年11月 6階 1K 北
26 2018年6月 2018年10月 6階 1K 北
27 2018年6月 2018年8月 11階 1K 北
28 2017年12月 2017年12月 7階 1K 北
29 2017年12月 2017年12月 6階 1K 北

…残り9件
平均 9階 22.85㎡ 4.04㎡ 1,574万円 ＠229万円 ＠69万円 4,807円
210円		 2,342円
102円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード難波レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード難波レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区稲荷の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.66～24.75㎡｜23.2㎡ 1,532万円｜219万円/坪
4階～6階 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 1,442万円｜209万円/坪
7階～9階 21.66～23.51㎡｜22.4㎡ 1,522万円｜225万円/坪
10階～12階 21.66～24.75㎡｜23.39㎡ 1,633万円｜231万円/坪
13階～15階 21.66～23.51㎡｜21.96㎡ 1,616万円｜243万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.51～24.75㎡｜23.73㎡ 1,630万円｜227万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.66～24.75㎡｜22.31㎡ 1,540万円｜229万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード難波レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 1K 北 21.66
2025年1月 11階 1K 南 23.51
2024年12月 3階 1K 南 23.51
2024年11月 7階 1K 南 24.75
2024年9月 4階 1K 南 23.51

…残り353件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード難波レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード難波レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区稲荷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.66～24.75㎡｜22.55㎡ 56,987円｜8,361円/坪
4階～6階 21.6～24.75㎡｜23㎡ 59,109円｜8,502円/坪
7階～9階 19.56～24.75㎡｜22.76㎡ 59,884円｜8,705円/坪
10階～12階 18.85～25㎡｜22.77㎡ 60,870円｜8,842円/坪
13階～15階 21.66～24.75㎡｜22.99㎡ 62,733円｜9,027円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.56～25㎡｜23.62㎡ 61,803円｜8,653円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.85～24.75㎡｜22.21㎡ 58,795円｜8,754円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 356 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ラナップスクエア難波２

    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11番4号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩6分
    築年月 2006年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 3727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
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    プレサンス難波元町

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    住所 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4番17号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩6分
    築年月 2012年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 27
    偏差値 56
    アクセス数 7502
  • 中古

    レオンコンフォート難波

    レオンコンフォート難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4番13号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年月 2012年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 57
    偏差値 ー
    アクセス数 6562
  • 中古

    エステムコート難波Vブロード

    エステムコート難波Vブロードの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩5分
    築年月 2018年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 214戸
    口コミ数 28
    偏差値 60
    アクセス数 6649
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 オーナーチェンジ
    エステムコート難波Ⅴブロード     		1,680万円 269.2万円 20.63m² 1K 9階 北 相応
    情報取得日:2025年02月06日
  • 中古

    レシオス難波

    レシオス難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7番6号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩5分
    築年月 2018年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 265
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
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    築年数 1986年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    グランシス難波西

    グランシス難波西の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12番8号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2269
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシス難波西 グランシス難波西 5.8万円
    (10,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 8階 北
    グランシス難波西 グランシス難波西 6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 4階 北
    グランシス難波西 グランシス難波西 6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 7階 -
    グランシス難波西 グランシス難波西 6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 10階 南
    グランシス難波西 グランシス難波西 8.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.71m² 1DK 9階 南
    グランシス難波西 グランシス難波西 8.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.71m² 1DK 8階 南
  • 賃貸

    湊町ビル

    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5番41号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩7分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
    口コミ数 2
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    創逢

    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12番26号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
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    ＫＤＸレジデンス難波

    ＫＤＸレジデンス難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6番16号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩4分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 67
    アクセス数 3738
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス難波 KDXレジデンス難波 6.6万円
    (6,000円)    		 無 72,000円 25.58m² 1K 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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