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辰巳文化住宅

総合評価：

3.0 アクセス数： 817

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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辰巳文化住宅の物件概要

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阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩25分
阪急伊丹線／稲野駅徒歩25分
利用可能路線
『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
『稲野駅』　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市野間2丁目8-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年4月
総戸数
小学校区域
伊丹市立笹原小学校
中学校区域
伊丹市立笹原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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辰巳文化住宅の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停が近く塚口や伊丹駅へのアクセスが容易である点。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	万代スーパーが歩いて２００mもない所にある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	すぐ傍に駐車場もあり、家の玄関に簡易のポストがある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照条件はよく外に洗濯物を干せるスペースがある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐそこに万代スーパーとコープがあり、本屋もバス停の近くにある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐ前にヒキタ医院があり、大きい病院ならバスに乗れば近畿中央病院まで１０分も罹らない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月武庫之荘駅

けやんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで15分、三宮まで20分だからかなり便利だと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーやコンビニ、病院等必要な施設は揃っています
飲食店の充実	4	メリット	コメダ珈琲、ミスド、マック、モス、ケンタッキー、王将、松の屋、天下一品。駅前でこれだけあるので十分だと思います
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の南側には大きめの公園があり、緑も多くていい場所だと思います
治安	5	メリット	10年以上住んでいますが、凶悪事件等ないですし民度は高めだと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	色々な面を考慮したら、コスパはいい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年3月武庫之荘駅

neiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停、タクシー乗り場など交通において利便性が高く伊丹宝塚西宮と意外に幅広いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋さんに床屋さん、病院についてはないかなどがあり小さなお店ですが複数から選べます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はイタリアンに居酒屋さんなどものすっごく豊富なうえ、有名なお店も意外にあったりします。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が近くにあり、駅自体が公園に近いなど割と子供を連れても大丈夫な死悦が多いです。
治安	5	メリット	朝と昼であれば安全で飲食店もランチ向きのお店が多くとてもゆったりしてます。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸についてはピンキリで安い場所は駅から離れただけで5万円以下からありとても安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2021年11月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅付近にケンタッキー、王将、コンビニなど飲食店が多数ありました。また駅付近の線路は春は桜並……

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（残り139文字）

2018年10月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニエンスストア、銀行、本屋、飲食店があります。阪急神戸線の普通電車のみの発着ですが、……

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（残り212文字）

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賃貸

エスポワール野間３

住所	兵庫県伊丹市野間2丁目6番19号
交通	JR福知山線伊丹駅バス15分
築年数	1991年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1635

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール野間III	5.9万円 (6,000円)	無	2ヶ月	45.1m²	2DK	4階	東

	エスポワール野間III	6.2万円 (6,000円)	無	2ヶ月	46.1m²	2DK	3階	東

	エスポワール野間III	6.2万円 (6,000円)	無	2ヶ月	45.1m²	2DK	3階	-

	エスポワール野間III	6.2万円 (6,000円)	無	2ヶ月	45.1m²	2DK	2階	東

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賃貸

リブレ２

住所	兵庫県伊丹市野間2丁目5番17号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩25分
築年数	2012年6月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	18
アクセス数	886

賃貸

ルミエール

住所	兵庫県伊丹市野間8丁目6番23号
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩15分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエールB棟	8万円 (3,000円)	無	無	68.34m²	3LDK	1階	南

	ルミエール　B棟	8.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	68.34m²	3LDK	2階	南

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賃貸

EST Maison

住所	兵庫県伊丹市野間1丁目8番3号
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩23分
築年数	2009年4月

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＥＳＴ　Ｍａｉｓｏｎ（エストメゾン） B202	7.9万円 (4,000円)	30,000円	200,000円	54.04m²	2LDK	2階	南

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賃貸

パークハイム

住所	兵庫県伊丹市野間8丁目13番22号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩22分
築年数	1979年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハイム	7万円 (-円)	無	70,000円	60m²	2LDK	3階	南

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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