第7シンエイハイム
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1001
第7シンエイハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩15分
東京モノレール／昭和島駅 徒歩18分
京急空港線／大鳥居駅 徒歩19分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
『昭和島駅』 東京モノレール
『大鳥居駅』 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区大森南2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
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小学校区域
大田区立大森第四小学校
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中学校区域
大田区立大森第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7シンエイハイムの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の梅屋敷は、品川や羽田空港にもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街も近く閑静な住宅街という印象を受けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 目の前に駐輪スペースがあり利便性が高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きで日当たりは良く、周囲に遮る建物もないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にスーパーや銭湯があるので買い物の利便性は高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近隣に中富中学校や大森東中学校があり評判も良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 大鳥居駅
まこ蛙さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日の通勤時間は品川方面、横浜方面両方あって、通勤には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のまわりに何でもあります。 コンビニ多数、ファミレス、居酒屋にラーメン屋、薬局、スーパー、本屋、あと不二家！ ジムやニトリもあります。 交番もあるので安心感もあります。 大きい副業施設はないけど生活するには特に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や喫茶店、ファミレス、ラーメン屋、総菜屋さんや定食屋が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から数分のところに有名な萩中公園があり、家族や子供たちの憩いの場になっています。 近くに学校もあります。 駅の近くに大小の病院もいくつもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は明るく、駅の近くも大通りなので人が多くて明るいです。 駅のすぐそばに交番があります。 居酒屋がわりとありますが変な酔っぱらいが多い感じはしないです。 地元の人が多いからでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大田区のはずれ、東京の田舎なので、良く言えば落ち着いたのどかな住宅街だと思います。 多摩川の土手も近いので散歩なども気持ちが良いです。 あとは羽田空港が近いので、良く旅行をする人、空港関係の方、飛行機が好きな人には良い町だと思います。 |
2021年11月 大鳥居駅
4.0
【メリット】 東口と西口があり、周辺に飲食店が豊富にあります。また西口には、レンタルビデオ店やスポーツジ……
2020年11月 梅屋敷駅
3.0
【メリット】 小さめの駅ですが駅を出てすぐ商店街があり、賑やかです。有名なお店もあるらしく行列も時々見ら……
2020年4月 梅屋敷駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商店街が左右にあり、八百屋やコンビニ、ドラッグストアやパン屋さんなど、商店が連なっ……
第7シンエイハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 1DK | 26.45 |  |
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| 2023年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.6 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1DK | 25 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.6 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1DK | 東 | 25 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅屋敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.4～42.1㎡｜40.9㎡ | 98,333円｜7,958円/坪 |
| 2階～2階 | 43～48㎡｜45.12㎡ | 100,625円｜7,391円/坪 |
| 3階～3階 | 25～29.7㎡｜26.49㎡ | 62,000円｜7,744円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25.6㎡｜25.4㎡ | 60,000円｜7,810円/坪 |
| 東向き | 25～44㎡｜36.34㎡ | 84,545円｜7,700円/坪 |
| 西向き | 28～48㎡｜37.58㎡ | 84,500円｜7,515円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 60,000円｜7,934円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
