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賃貸

新長田アーバンコンフォート

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1416
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賃料履歴 2018年～: 2件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 130,000円
平均坪単価 ＠5,893円
平均m²単価 ＠1,783円
上位専有面積 75.15m²：1件 70.84m²：1件
上位間取り 3LDK：2件

新長田アーバンコンフォートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分
    神戸市営地下鉄山手線／新長田駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    神戸市立蓮池小学校

  • 中学校区域

    神戸市立西代中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新長田アーバンコンフォートの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅はJRと地下鉄があり駅から3分。神戸の中心的な街のとなりで、大阪への通勤通学にも便利、神戸の電車は満員にはなりません。
商業施設も充実していて物価も安いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 地震以降街並みを整備した地域なので、新しくて綺麗ですし道幅にゆとりがあります。
公園も多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 1〜3Fまでの駐車場あり。
エレベーターは2台。
管理人さんとお掃除の方が毎日綺麗にして下さっています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット オール電化で安全。
ベランダが南向きと西向きの棟があり、どちらも周りに妨害する建物もなく日照は良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 元々物価は安い地域性もあり
スーパーもたくさんありますので食品、生活品お安く買えます。駅前に商業施設もありなんでもそろいます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな総合病院は少し離れた場所ですが、診療施設は沢山あります。
マンション内小さなお子様のいらっしゃる世帯も多く子育てには良い環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

ミンナさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに病院スーパーがあり住みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 新長田駅

なるっそさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にバス停、JR、タクシー乗り場、駐輪場があり非常に便利。
三宮までも10分程度で行けるので都合もいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にショッピングモールもあり、飲食店も大小様々なところがあり良い。病院や床屋も付近にあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 大体、知っているようなチェーン店はある。また、焼肉屋や焼き鳥屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園もあったり、学校も近くにあり困らないと思う
治安
4 		メリット 日中はショッピングもできるので、賑やかで治安も良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通アクセスや、三宮からの距離を考慮すると良い場所と思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・216文字）

2023年4月 新長田駅

無糖転生さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR神戸線、地下鉄山手線、海岸線の共通の駅のため、どこへ出かけるにしても利便性は高い。また、タクシー乗り場、バス停、駐車場も駅前にあるので車でも困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールも近くにあり飲食店も多いため、生活する上では不便に感じる事はない。総合病院は無いが、耳鼻科、内科などの医療施設はある点も便利。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフード店、喫茶店、ベーカリ等、店舗の種類が多く充実している。また、お好み焼き・そばめし・ラーメン関係の店舗は多めな所も特長的。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅、ショッピングモールなどに多機能トイレが設置されている。付近の公園としては鉄人28号像のある辺りが広く、たまにイベントなども行われている。
治安
3 		メリット 駅付近に交番があり結構な頻度で巡回しているという点では安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近だと高くなるが、アクセスの便利さと生活のしやすさがそれを上回るため、コスパで考えれば十分と言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

2023年4月 新長田駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄やバスなどにすぐ乗れるところが良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストアに近くにあり、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 最近、いろいろなチェーン店が増えつつある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園あり、公園などもあるので良いと思います、
治安
4 		メリット コンビニも近くにあり、それなりに悪くないと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 個人的には駅の周辺にそこそこお店も揃っていて住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・205文字）

2021年11月 新長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 粉物が有名で、食べ物が美味しいです。
ショッピングモールがあり、買い物に便利です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新長田アーバンコンフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年6月 8階 3LDK 南西 70.84
2018年3月 2階 3LDK 南西 75.15
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市長田区松野通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ 130,000円｜5,719円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ 130,000円｜6,067円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.84～75.15㎡｜72.99㎡ 130,000円｜5,893円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンタウンアコルデ

    住所 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1番34号
    交通 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1849
  • 賃貸

    エスペランサ

    エスペランサの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目2番1号
    交通 神戸高速東西線 西代駅 徒歩5分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ エスペランサ 10万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 49.44m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    コモンズビル

    コモンズビルの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目2番18号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩2分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コモンズビル 202 コモンズビル 202 13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 45.58m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    PremiereSAKURA

    PremiereSAKURAの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3番4号
    交通 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩8分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Premiere SAKURA Premiere SAKURA 14.5万円
    (6,000円)    		 無 290,000円 54.34m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ポルテボヌール

    住所 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目6番11号
    交通 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 150

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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