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賃貸

松風荘

総合評価：

3.0 アクセス数： 640

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	30,000円
平均坪単価	＠3,814円
平均m²単価	＠1,154円
上位専有面積	26m²：2件
上位間取り	2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

松風荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR篠ノ井線／塩尻駅徒歩25分
利用可能路線
『塩尻駅』　JR中央本線　JR中央本線　JR篠ノ井線　
所在地(住所)
長野県塩尻市大小屋105-16 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1971年6月
総戸数
18戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
塩尻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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松風荘の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅の塩尻駅は名古屋方面、東京方面、長野方面へとアクセスはいいです。特急も止まります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	アパートの周りは比較的静かです。道路に面していますが、騒音はそんなに気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	古い建物なので、住民に若い人がいないので、隣人トラブルなど3年間で1度もありませんでした。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	壁が砂壁なので、タバコなどを吸っても黄ばむことがありません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニが徒歩5分圏内にセブンイレブンがあります。スーパーまでは車が必要です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校や中学校が徒歩10分圏内にあるので、通学はしやすいです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月塩尻駅

nagomeeさん

13件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央本線と篠ノ井線を結ぶ交通の要で、各種特急も停車
生活利便施設の充実	1	メリット	駅近くに小規模な商業施設が点在してはいる
飲食店の充実	1	メリット	駅中には日本一小さい立喰いそばスペースがある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駐車場は整備されているので自動車利用者は便利
治安	2	メリット	大きな商業施設も無いので人が少なく荒れる要素が無い
コストパフォーマンス	2	メリット	地方の市政制度を敷いている立地にしては安い方かと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年9月塩尻駅

わゃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が1箇所なのでどこから出ればいいかわかりやすい。有名なとても狭い蕎麦屋さんがある所。待合室でもそばやその他ご飯ものが食べられるようになっていて、周辺環境は何も無い割に、お土産物も充実してます。
生活利便施設の充実	3	メリット	お土産物が、要所をついて品揃えされている。(有名キャラのご当地キーホルダーちゃんと揃ってました) ご飯を食べるところがちゃんとある。歯科大学への無料シャトルバスが出ている。
飲食店の充実	4	メリット	改札から待合室を通り過ぎて、突き当たりの階段右下、正面に喫茶店があります。待合室で食事をとるのが気が引ける人はそっちでも軽食とかも出しているから選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	長野県内では充実している方だとは思います。
治安	5	メリット	そもそも荒れるほど、人が居ない。電車を逃せば次は1時間とかそのレベルなので、あまり時間にルーズな子はいないかな。人が居るとしても山やら観光目当てのおじいちゃんおばあちゃんくらい。
コストパフォーマンス	4	メリット	結構な大きい街なので、土地代はそれなりにかかります。と言っても、都心と比べれば安いですが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・406文字）

2022年6月塩尻駅

かか24さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急しなのが停まります。駅ロータリーにはバス停やタクシー乗り場があり、駅からの移動もしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩くとスーパーやドラッグストアがあります。
飲食店の充実	5	メリット	改札を出てコンビニの隣りに立ち食い蕎麦屋があります。値段もリーズナブルで美味しそうでした。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな図書館が歩いて行ける範囲にあります。
治安	5	メリット	駅周辺は散らかっている場所等無くとても綺麗でした。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストアが一通り揃っているので買い物に苦労はしないです。、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2022年2月塩尻駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅にお土産屋さんなどがたくさんあるのがとてもいいです。
また、特急列車がよく止ま……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松風荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年12月	1階	2K	東	26
2017年12月	2階	2K	東	26
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝塩尻市大小屋の賃料相場青線＝塩尻市の賃料相場塩尻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■塩尻市大小屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塩尻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塩尻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26～26㎡｜26㎡	30,000円｜3,814円/坪
2階～2階	26～26㎡｜26㎡	30,000円｜3,814円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	26～26㎡｜26㎡	30,000円｜3,814円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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