ドリームコート山手町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2966
ドリームコート山手町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩7分
阪急千里線／吹田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『吹田駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山手町1丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
65戸
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小学校区域
吹田市立山手小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームコート山手町の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急豊津駅まで徒歩約5分程で梅田までも20分程で行ける好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的静かな場所にあり、スーパーも近くにあるので生活しやすい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 週に1〜2回程管理人の方が掃除をしに来てくれるので、比較的綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 陽当たりは比較的良く洗濯物を干してもすぐ乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2〜3分程の場所にスーパーがあります。駅の目の前にも小さなスーパーや100円ショップ、本屋等のあるビルもあり少し歩きますが(徒歩15分程)、業務用スーパーもあるので買い物をするのに困る事はありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに小学校や病院もあり駅前には交番もありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 本当に便利な立地にある。フローリングが貼り替えたてのために白くて新しい。きれい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 吹田駅
ななさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 降りてすぐにバス停留所があります。改札からすぐに電車に乗ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、吹田市役所があり、メイシアター(文化会館)も目の前です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口からでて、少し歩いた所に、創業40年以上の、ケーキ店が最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 残念ながら何も無いです。学校、商業施設など、何もないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が小さいので、駅員さんから全体がみえます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地価格、家賃など大阪から近い割にわ低く設定されてます。 |
2021年10月 吹田駅
2.0
【メリット】 JR吹田駅が近く、スーパーや商店街で買い物が出来ますし、賃貸物件も多いと思いますので、生活……
2019年3月 豊津駅
4.0
【メリット】 大阪の梅田まで近く、十三駅で乗り換えると、神戸線や京都線にも乗れて、何かと便利な上に、阪急……
2018年12月 吹田駅
3.0
【メリット】 国道479号が駅のすぐ近くを走り、少し南東で東海道新幹線と直交します。ただ、JR吹田駅は直……
ドリームコート山手町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 18 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 1K | 東 | 18 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 40,782円｜7,490円/坪 |
| 2階～2階 | 16.7～18㎡｜17.79㎡ | 42,868円｜7,968円/坪 |
| 3階～3階 | 16.7～18㎡｜17.88㎡ | 42,159円｜7,791円/坪 |
| 4階～4階 | 16.7～18㎡｜17.76㎡ | 42,613円｜7,937円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.7～18㎡｜17.82㎡ | 42,922円｜7,962円/坪 |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 41,464円｜7,615円/坪 |
| 西向き | 16.7～18㎡｜17.76㎡ | 40,136円｜7,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.7～18㎡｜17.91㎡ | 41,500円｜7,660円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
