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賃貸

ルネシティ西宮高畑町

総合評価：

4.0 アクセス数： 4524

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 4件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	110,700円
平均坪単価	＠5,417円
平均m²単価	＠1,639円
上位専有面積	74m²：1件 70.72m²：1件 65m²：1件
上位間取り	3LDK：2件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルネシティ西宮高畑町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩10分
阪急今津線／阪神国道駅徒歩12分
JR東海道本線／西宮駅徒歩18分
利用可能路線
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
『阪神国道駅』　阪急今津線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市高畑町2丁目82 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1998年3月
総戸数
100戸
小学校区域
西宮市立深津小学校
中学校区域
西宮市立深津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネシティ西宮高畑町の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪急西宮北口駅は、阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮が直結されており、非常に便利。特急停車駅であり、大阪梅田や神戸三宮まで10分少々で行ける便利さ。長年にわたる区画整理により駅舎と周辺の街並みは申し分なし。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周囲には工場や高速道路、JRの線路などがあるが、街並みそのものは決して悪くはない。阪急西宮ガーデンズまで徒歩5〜6分程度で行けるので便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	阪神大震災後の建物だけに、外観やデザインは飛び抜けたものはないけれども、無難でキレイ。 URの物件なので、管理状況も申し分なし。敷地内の機械式駐車場は、周辺の相場からしてお安い設定。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	阪神大震災後の建物だけに室内は総じてキレイ。バリアフリーで、追い炊き付きユニットバスも付いてて快適に暮らせる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮をはじめ、商業施設がことごとく徒歩圏内にあるため、買い物はもちろん、飲食店での食事にも困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	深津小学校、深津中学校ともに徒歩5分圏内にあるので、子供の負担が少ない。アクタ西宮の中に市役所の出張所があるので、便利。医療機関も個人開業医ではあるけれど、ひと通り揃っているので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

Kタロウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西宮北口駅、西宮ガーデンズまで徒歩10分弱なので買い物に便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな駅の近くの割には静かな印象。若い人が多い気がする。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックではないがセイキュリティーが悪いとは感じない
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数なりの古さは感じるがしっかりした構造だと思う。隣人や上階の騒音を感じたことはない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニやスーパーが徒歩10分圏内なので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	緑の少なさや、車の交通量の多さは商業施設に近いことから仕方ないと思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年10月西宮駅

てれびさん家さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	神戸と大阪の中間に位置する西宮。小さい駅だが、利用する人は多く、とても便利である
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の近くにはフレンテ西宮がある。こじんまりとした施設だが、必要なものは大抵揃う。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドが近くにあるが、そこは便利だと思う？
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西宮市は子供がのびのびと遊べるスペースがまだまだたりない
治安	5	メリット	治安だけは良いと思う。たまに時間が発生してるが、、、
コストパフォーマンス	3	メリット	とにかく家賃が高い。かんたんにひとりぐらしはできん

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2022年9月西宮北口駅

コウさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田駅と神戸三宮駅の真ん中に位置し、両駅まで約15分と最適なポジションにある駅。また今津線で宝塚と阪神今津駅まで連絡可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	ほぼ隣接して大型ショッピングモールの阪急西宮ガーデンズがある。
飲食店の充実	4	メリット	有名なお店は特に無いが、西宮ガーデンズには沢山の飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周りのほとんど建物はエレベーターが設置されている
治安	5	メリット	住みたい街ランキングは毎年上位なだけあって良いと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に近ければ近いほど集合住宅も多く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年2月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅田駅まで１５分、三ノ宮駅までも１５分なのでとてもアクセスがよいと思います。だいたい１０分……

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（残り183文字）

2018年11月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪急百貨店やスーパーがある西宮ガーデンズが駅直結であり、なんでも買い物ができてとても便利で……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネシティ西宮高畑町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	6階	2LDK	南西	65
2023年10月	4階	2LDK	南西	61
2023年5月	7階	3LDK	南西	74
2018年7月	2階	3LDK	南	70.72
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市高畑町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場阪神国道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市高畑町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	70.72～70.72㎡｜70.72㎡	105,200円｜4,918円/坪
4階～6階	61～65㎡｜63㎡	106,500円｜5,591円/坪
7階～9階	74～74㎡｜74㎡	124,600円｜5,566円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61～74㎡｜67.68㎡	110,700円｜5,417円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

CoLaBo西宮北口

住所	兵庫県西宮市深津町6番59号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩10分
築年数	2018年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	508

賃貸

ソレイユ片岡

住所	兵庫県西宮市田代町6番2号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩7分
築年数	1997年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	492

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ片岡 301	11万円 (-円)	100,000円	400,000円	69.56m²	3LDK	3階	南

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賃貸

トゥリパーノ

住所	兵庫県西宮市田代町7番1号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩8分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	15
アクセス数	159

賃貸

セイル西宮北口

住所	兵庫県西宮市田代町7番12号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩6分
築年数	2014年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	247

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セイル西宮北口	11.7万円 (8,000円)	150,000円	300,000円	39.78m²	1LDK	2階	東

	セイル西宮北口	16万円 (8,000円)	200,000円	400,000円	63.75m²	2LDK	5階	南

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賃貸

フレンシア西宮北口

住所	兵庫県西宮市深津町2番28号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩5分
築年数	2024年11月
階建て	地上9階建
総戸数	105戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレンシア西宮北口 607	9.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	27.54m²	1K	6階	東

	フレンシア西宮北口 216	10.8万円 (10,000円)	無	108,000円	32.19m²	1K	2階	西

	フレンシア西宮北口	10.9万円 (10,000円)	無	109,000円	32.19m²	1K	2階	東

	フレンシア西宮北口 310	11万円 (10,000円)	無	110,000円	32.19m²	1K	3階	東

	フレンシア西宮北口 311	11.1万円 (10,000円)	無	110,000円	32.19m²	1K	3階	西

	フレンシア西宮北口 410	11.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	32.19m²	1K	4階	東

	フレンシア西宮北口 510	11.3万円 (10,000円)	無	1ヶ月	32.19m²	1K	5階	東

	フレンシア西宮北口	11.4万円 (10,000円)	無	114,000円	32.19m²	1K	6階	東

	フレンシア西宮北口	12.7万円 (10,000円)	無	1ヶ月	39.63m²	1LDK	2階	東

	フレンシア西宮北口 221	13.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	39.63m²	1LDK	2階	西

	フレンシア西宮北口	13.3万円 (10,000円)	無	133,000円	39.63m²	1LDK	2階	東

	フレンシア西宮北口 313	13.4万円 (10,000円)	無	1ヶ月	39.63m²	1LDK	3階	西

	フレンシア西宮北口 303	13.5万円 (10,000円)	無	135,000円	39.63m²	1LDK	3階	東

	フレンシア西宮北口	13.5万円 (10,000円)	無	135,000円	39.63m²	1LDK	4階	西

	フレンシア西宮北口 318	13.6万円 (10,000円)	無	1ヶ月	39.63m²	1LDK	3階	西

	フレンシア西宮北口	13.6万円 (10,000円)	無	136,000円	39.63m²	1LDK	4階	東

	フレンシア西宮北口	13.6万円 (10,000円)	無	136,000円	39.63m²	1LDK	5階	西

	フレンシア西宮北口	13.7万円 (10,000円)	無	137,000円	39.63m²	1LDK	5階	西

	フレンシア西宮北口	13.7万円 (10,000円)	無	137,000円	39.63m²	1LDK	4階	東

	フレンシア西宮北口	13.7万円 (10,000円)	無	137,000円	39.63m²	1LDK	6階	西

	フレンシア西宮北口	13.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	39.63m²	1LDK	5階	西

	フレンシア西宮北口	13.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	39.63m²	1LDK	6階	西

	フレンシア西宮北口 618	13.9万円 (10,000円)	無	139,000円	39.63m²	1LDK	6階	西

	フレンシア西宮北口	19.6万円 (10,000円)	無	294,000円	55.64m²	2LDK	9階	東

	フレンシア西宮北口	22.9万円 (10,000円)	無	343,500円	67.08m²	2LDK	7階	西

	フレンシア西宮北口	22.9万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	67.08m²	2LDK	8階	西

	フレンシア西宮北口	23.1万円 (10,000円)	無	348,000円	67.08m²	2LDK	8階	西

	フレンシア西宮北口 806	23.2万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	67.08m²	2LDK	8階	東

	フレンシア西宮北口	23.3万円 (10,000円)	無	349,500円	67.08m²	2LDK	9階	西

	フレンシア西宮北口	23.4万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	67.08m²	2LDK	9階	東

	フレンシア西宮北口	24.8万円 (10,000円)	無	372,000円	74.3m²	3LDK	7階	東

	フレンシア西宮北口	24.8万円 (10,000円)	無	372,000円	74.3m²	3LDK	8階	東

	フレンシア西宮北口	25万円 (10,000円)	無	375,000円	74.3m²	3LDK	8階	東

	フレンシア西宮北口 811	25.1万円 (10,000円)	無	376,500円	74.3m²	3LDK	8階	西

	フレンシア西宮北口	25.2万円 (10,000円)	無	378,000円	74.3m²	3LDK	9階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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