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賃貸

パルクレール

総合評価：

3.5 アクセス数： 891

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,428円
平均坪単価	＠11,270円
平均m²単価	＠3,410円
上位専有面積	22m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルクレールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／東長崎駅徒歩3分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩8分
利用可能路線
『東長崎駅』　西武池袋線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎5丁目16-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年3月
総戸数
8戸
小学校区域
豊島区立椎名町小学校
中学校区域
豊島区立明豊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルクレールの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は西武池袋線の東長崎駅徒歩3分、都営大江戸線の落合南長崎駅徒歩8分。自分の行く場所によって路線を使い分けることができる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とても静かで騒音などはなかった。近くにお店もたくさんあるので便利。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	住んでいる人しか通らない道に住居があったためセキュリティーがなかったが、安心だった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	角部屋だったので大きな窓とは別に小窓があり、日当たりが良かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	お腹が空いて5分も歩けばコンビニもファストフードもあり、２４時間やっているスーパーもあったためとても便利。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	家の近くに神社があり、秋祭りの際には太鼓などの演奏があり四季を感じた。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月落合南長崎駅

みんとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営大江戸線で新宿まで13分ほどなため便利です。バスを利用すれば、中野・池袋も15分ほどで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	アイテラスが駅からすぐにあり、スーパー、病院には困りません。駅付近にはコンビニやドラッグストアもあります。
飲食店の充実	1	メリット	アイテラスにチェーン店があります。駅付近にマクドナルドやラーメン屋もあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が駅の近くにあります。駅にはエレベーターがあり、ホームまでエレベーターで降りることが可能です。
治安	5	メリット	ファミリー層やお年寄りが多く住んでいるため、治安は良いと感じます。変な人は見かけたことがないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿まで電車で13分にしては、家賃は安いと思います。スーパーやコンビニも多いため住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2023年7月東長崎駅

poh03さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	1番のメリットは池袋に近いことピーク時以外は割と座れる
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフード店が充実している
飲食店の充実	3	メリット	チェーンの他にも、個人経営のお店や隠れ家的なお店が多数
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地域密着型で割と安全幼稚園や保育園等の施設が多く安心出来る
治安	2	メリット	街灯が多く夜でも人通りがあるので夜道でも安全かと
コストパフォーマンス	5	メリット	閑静な住宅街プラス高級感があって都心という感じがしない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年6月落合南長崎駅

はーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤ラッシュでも限界のぎゅうぎゅう詰めにはならない。地下鉄は天候に左右されにくいためダイヤが乱れることも稀である。人身事故もあまりない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設があり、日用品、病院、美容院なども入っているため家族でも住みやすいと思う。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にラーメン屋、マクドナルド、お弁当屋・近くにファミレスもあるので一通りの層に必要なものはそろっている感じ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にはサッカー場を併設する広めの公園がある。駅にはエレベーター・多機能トイレもあるので子供連れの方に配慮された駅だと感じる。
治安	5	メリット	小さい駅で飲み屋もないが街灯は整備されているし治安は申分なし。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさ、治安の良さ、都心にかなり近いことを考えればコスパは悪くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2020年4月落合南長崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿、代々木まで１０分弱、乗り継ぎなし１本で六本木、麻布、築地など、交通の便は非常にいい。……

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（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルクレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1K	南西	22
2024年5月	2階	1K	南西	22
2022年10月	1階	1K	南	22
2021年10月	2階	1K	南西	22
2021年2月	2階	1K	南東	22
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場東長崎駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東長崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22～22㎡｜22㎡	72,333円｜10,869円/坪
2階～2階	22～22㎡｜22㎡	76,000円｜11,421円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～22㎡｜22㎡	74,428円｜11,184円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スプリングメロディー

住所	東京都豊島区南長崎5丁目13番7号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	2006年5月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	538

賃貸

ヤマザキビル

住所	東京都豊島区南長崎5丁目14番2号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩5分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	53

賃貸

メゾン岩崎

住所	東京都豊島区南長崎5丁目10番7号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩4分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	526

賃貸

第6ユービコーポ

住所	東京都豊島区南長崎5丁目33番39号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩1分
築年数	2003年1月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	366

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第6ユービコーポ 202	7.2万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.81m²	1K	2階	北東

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賃貸

第5ユービコーポ

住所	東京都豊島区南長崎5丁目32番3号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩2分
築年数	2001年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	17
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第5ユービコーポ 303	7.2万円 (3,000円)	無	無	26.79m²	ワンルーム	3階	北西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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