セラフィータ世田谷
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4161
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 288,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,901円 |
| 平均m²単価 | ＠3,298円 |
| 上位専有面積 | 83.13m²：17件 96.02m²：8件 89.8m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：50件 |
セラフィータ世田谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩7分
東急世田谷線／上町駅 徒歩13分
東急世田谷線／世田谷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『上町駅』 東急世田谷線
『世田谷駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻3丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
23戸
- 管理会社
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小学校区域
松丘小学校
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中学校区域
弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セラフィータ世田谷の口コミ・評判
2017年12月
みきてぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 桜新町駅まで徒歩8分、バスも渋谷行きと目黒行きが利用でき、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 図書館が近く、子どもの学習に役立っています。マンション真横に公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級感のあるデザイン。エントランスはガラス張りで、外から見た時の印象が良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓とバルコニーが2方にあり解放感があります。和室を寝室として使っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが2軒あり、評判のパン屋さんやパンケーキ店も近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 松丘小学校へは道1本です。病院は桜新町方面と上町方面のどちらにもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
オリーブさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に公園があり、近くに美味しいパン屋さんやカフェもあり、駅までの道のりもあまり暗くなく安心して住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
こうちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 桜新町駅も上町駅も、近くにスーパーやドラッグストアがあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | バス停も近く、生活するにはとてもよいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティは良いと思います。宅配ボックスもありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋に寄りますが、日当たり良好なこと。冬場の日中は暖房が要らないほど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 日常生活における買い物で困ることありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 砧公園、駒沢公園など大きな公園があり、近所には小さな公園もたくさんあります。子育てするには良い環境だと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
speedさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | レストランが充実している。スーパーは駅前に1件、他に２件あり。ツタヤがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは、大通り沿いは綺麗で明るい。お店も充実していて雰囲気も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 機械式の地下駐車場があり、大型車も入るれます。空きも、６ー７台あり（２０１９年７月）建物の外観は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側の窓が広く、また遮音性の高いサッシを使っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 美味しいイタリアンが、２件あります。ピーコック値段はリーズナブルです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ横に、小さめですが公園があります。うるさい感じはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上町駅
ほいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三軒茶屋、下高井戸、どちらも出やすい。渋谷、新宿へのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーオオゼキ最高。人が集まる場所・店舗がないので、街が静か（のような気がする）。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近いい感じのお店が増えてきた（特に松陰神社、ボロ市通り近辺）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこかしこに学校がある。子なしのため評価しにくいが引っ越されてくるファミリーも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がほぼないので、酔っ払いや深夜にたむろする若者などいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷にして、この価格。我が家は大当たりの物件だと思う。 |
2022年1月 上町駅
4.0
【メリット】 駅の北方向徒歩１分ぐらいのところにローソンがあります。また駅の南方向徒歩１分のところにスー……
2021年10月 桜新町駅
4.0
【メリット】 渋谷駅まで10分で、三軒茶屋駅、二子玉川駅といった人気の駅にも停車します。駅周辺にお店が多……
2020年1月 世田谷駅
3.0
【メリット】 ・住宅街で、閑静な感じを受ける。夜に周辺がうるさいこともない。
・近くに小さな商……
セラフィータ世田谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 83.13 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 96.02 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 96.02 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 82.38 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 83.13 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.38～96.02㎡｜85.48㎡ | 268,461円｜10,373円/坪 |
| 3階～3階 | 82.38～97.02㎡｜87.77㎡ | 280,909円｜10,568円/坪 |
| 4階～4階 | 82.38～96.02㎡｜89.35㎡ | 285,555円｜10,563円/坪 |
| 5階～5階 | 83.13～116.62㎡｜92.54㎡ | 305,000円｜11,018円/坪 |
| 6階～6階 | 80.8～89.9㎡｜86.16㎡ | 312,222円｜11,993円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.38～116.62㎡｜86.15㎡ | 280,270円｜10,765円/坪 |
| 東向き | 96.02～111.62㎡｜101.22㎡ | 313,333円｜10,259円/坪 |
| 西向き | 96.02～96.02㎡｜96.02㎡ | 310,000円｜10,673円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 96.02～96.02㎡｜96.02㎡ | 315,000円｜10,845円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
