インウエスト
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
408
インウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩7分
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩9分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
『鷹取駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立だいち小学校
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中学校区域
神戸市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インウエストの口コミ・評判
2019年4月
lommiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーやコンビニ、また公共施設がほとんど揃っている。不自由することはない。目の前に公園もあるので自然もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
ろんどさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパーやドラッグストアなどがいくつかあり、買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 板宿駅
hiromiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から特急なんでも止まり三宮に出るのも速い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、飲み屋行く場所も沢山あり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元のパン屋、お惣菜や、ケーキ屋があり大手でない店がたくさんあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、習い事も沢山あり子育てもしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人がいて、あかりもあり、コンビニもパラパラあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場ですが、だんだんと上がってきている。 |
2022年12月 板宿駅
sonoyanさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで15分程度、新長田まで一駅でJRに乗り換えることができます。山陽電鉄との乗り換えが便利で西方面へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 板宿商店があり昔ながらの商店街ですので、年長者の方が生活しやすかもしれません。また、須磨区役所、須磨警察署があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 板宿商店は、いわゆる昭和的な雰囲気の店舗やお店が多い、VIVA TOWN（イオンモール）があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らし、子育てに普通だと思います。区役所も近くにあるので相談しやすいと思います。 進学校の私立高校等もあり高校生も多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町ですので、幅広い世代が住む街だと思います。須磨警察署が近くにあり治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町ですの、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年2月 鷹取駅
4.0
【メリット】 三宮、神戸駅から１０分程度で近く利便性がよい
震災以前にはJRの車両工場？があっ……
2021年10月 板宿駅
4.0
【メリット】 駅を降りて徒歩5分圏内に、居酒屋、ドーナツ屋、マクドナルド、魚屋、八百屋、スーパー、100……
インウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 北 | 36.39 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 北 | 36.39 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 北 | 51 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 西 | 51.56 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | 36.39 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区戎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷹取駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～51.56㎡｜45.44㎡ | 53,857円｜4,059円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 30～51㎡｜36.43㎡ | 52,000円｜4,809円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～36.39㎡｜34.72㎡ | 53,250円｜5,085円/坪 |
| 東向き | 35～35㎡｜35㎡ | 55,000円｜5,195円/坪 |
| 西向き | 30～51.56㎡｜47.29㎡ | 53,111円｜3,839円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.39～51㎡｜43.69㎡ | 52,500円｜4,080円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
