ロアール川崎大師の外観：外観
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ロアール川崎大師のエントランス
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他
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ロアール川崎大師のその他：寝室
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ロアール川崎大師の周辺：川崎大師の参道(その他)まで1001m
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約294万円/坪 賃料:約10825円/坪 利回り:約4.42％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ロアール川崎大師の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／東門前駅 徒歩8分
京急大師線／川崎大師駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東門前駅』 京急大師線
『川崎大師駅』 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
62戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立東門前小学校
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中学校区域
川崎市立大師中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロアール川崎大師の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ロアール川崎大師の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロアール川崎大師の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロアール川崎大師の口コミ・評判
2022年10月
るんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 小さい駅ですが川崎まですぐ行けるのでそんなに悪くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りにはマンションが多く歩道もレンガでしっかり整備されていて不満はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、モニタ付きインターホン、鍵も2つついておりセキュリティは問題ないと思います。 24時間ゴミも捨てれるし良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防音がしっかりしているのか話し声などは全然聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
大きなホームセンターとスーパーが合体したのがあるので便利です。 駅前にはローソンとファミマもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
駅前には学校もあるし、マンション近くに保育園もあるみたいで便利かと思います。 河川敷のまわりで遊ぶこともできると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東門前駅に対する口コミ】・京急川崎駅まで7分、京急品川、横浜駅まで乗り換えも含め20分程度。 ・通勤ラッシュは多少混雑するが、乗り切れないほどではない。 ・10分に1本程度のペースで運行している。 ・改札の目の前にローソン、すぐ近くに島忠がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川崎大師駅
taroさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歴史があり記念碑などもあり趣があり親しみが持てる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街と直結しており生活の拠点としては良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の松屋は朝から夜遅くまで空いていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院などの施設が近くにあり子育て環境としては良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり地域の住民も商店街の方々は良い人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には物件の価格は抑えられている |
2020年4月 東門前駅
4.0
【メリット】 初詣、厄除で有名な川崎大師の…文字通り東に位置する門前町として、正月は駅前から大師の参道に……
2020年4月 東門前駅
4.0
【メリット】
東門前駅は神奈川県川崎市川崎区の中瀬地区にある京急大師線の駅になりますが、駅名……
2018年7月 川崎大師駅
2.0
【メリット】 川崎大師の最寄駅。
正月にとても人気がある、川崎大師の最寄り駅です。
……
ロアール川崎大師の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区中瀬ランキング
位(21物件中) |
東門前駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,777万円
推定相場坪単価294万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,910 ～ 1,955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,821 ～ 1,910万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,733 ～ 1,821万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,644 ～ 1,733万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,555 ～ 1,644万円 | 87.5～92.5％ |
ロアール川崎大師の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 60位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区中瀬 | 2位 | / 19物件中 |
| 東門前駅 | 2位 | / 36物件中 |
| 川崎大師駅 | 4位 | / 78物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 79位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区中瀬 | 1位 | / 10物件中 |
| 東門前駅 | 2位 | / 19物件中 |
| 川崎大師駅 | 3位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロアール川崎大師の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年8月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 /西 | |
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| 3階 | 北 /西 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 7階 | 北 /東 | |
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ロアール川崎大師の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 20.74㎡ | 4.09㎡ | 1,920万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 8,000円 385円 |
1,500円 72円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール川崎大師の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区中瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎大師駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,890万円｜304万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 1,950万円｜307万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,890万円｜304万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 1,950万円｜307万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ロアール川崎大師の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 20.52 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 20.52 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 20.52 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 20.52 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北 | 20.52 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール川崎大師の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区中瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎大師駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.52～20.97㎡｜20.58㎡ | 63,642円｜10,222円/坪 |
| 3階～4階 | 20.5～20.97㎡｜20.62㎡ | 64,666円｜10,367円/坪 |
| 5階～5階 | 20.52～20.97㎡｜20.68㎡ | 65,093円｜10,405円/坪 |
| 6階～6階 | 20.52～20.97㎡｜20.55㎡ | 67,423円｜10,845円/坪 |
| 7階～7階 | 20.5～20.52㎡｜20.51㎡ | 66,850円｜10,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.5～20.97㎡｜20.6㎡ | 65,253円｜10,469円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
