リビオ両国ザレジデンス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7621
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
リビオ両国ザレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩4分
都営大江戸線／森下駅 徒歩6分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区両国4丁目16-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年6月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立両国小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオ両国ザレジデンスの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】この駅は両国国技館が近くにあり大相撲の巡業中は多くの人が訪れる活気のある駅です。その反面少し離れると住宅が多くあり意外と静かな街で暮らしやすい駅でもあります。また公園や川など自然にも恵まれており、子育てにも適した環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 森下駅
うみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線と新宿線が通っており、新宿や港区方面は直通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや小型のスーパーなどはあるので、一人暮らしなら生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の小洒落た店がポツポツあり、一人暮らしの外食には楽しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高共に徒歩15分圏内にはあります。保育園も複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず賑わっています。一歩住宅街に入ると落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1Kの新築で10万くらいで住めました。交通の便でいえばお手頃かなと思います。 |
2021年12月 両国駅
3.0
【メリット】 自然が多く、子供の遊び場所には事欠かない場所である。昔からすんでいる方が多く人がとても暖か……
2021年11月 両国駅
3.0
【メリット】 国技館があるので西口はお土産屋さんなどがあり楽しい。
東口の駅前は飲み屋が多く会……
2021年10月 両国駅
5.0
【メリット】 駅前は飲食店にあふれている。徒歩圏内で様々なバリエーションの飲食店舗があるので食事関係は大……
リビオ両国ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区両国ランキング
位(68物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年8カ月) |
墨田区ランキング
位(352物件中) |
墨田区両国ランキング
位(14物件中) |
両国駅ランキング
位(115物件中) |
リビオ両国ザレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年6月） |
3階 | 南 /西 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 14階 | 南 /西 | |
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リビオ両国ザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.05㎡ | 9.74㎡ | 6,572万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 15,947円 224円 |
7,106円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ両国ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72～72㎡｜72㎡ | 6,567万円｜302万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.62～68.62㎡｜68.62㎡ | 6,380万円｜307万円/坪 |
| 7階～9階 | 72～72㎡｜72㎡ | 6,480万円｜297万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ | 7,280万円｜340万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.62～72㎡｜71.05㎡ | 6,572万円｜306万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
