プレミスト大橋イーストウイング
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6427
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
プレミスト大橋イーストウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年5月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
塩原小学校
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中学校区域
春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ダイキョーバリュー大橋店」約900m ●「塩原東公園」約130m ●「九州中央病院」約660m ●「セブンイレブン福岡塩原三丁目店」約270m ●「マツモトキヨシ塩原店」約300m ●「マックスバリュエクスプレス大橋店」約1000m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト大橋イーストウイングの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大橋駅に対する口コミ】周りにはコンビニやコーヒーショップなどあり、タクシー、バスもすぐに利用できてかなり便利です。 夜になっても周りが明るく犯罪防止にも役立っているかと思う。 夕方少し混むので感染症対策がちょっと怖いかと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大橋駅
ななさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる、バス停が広く、ロータリーみたいになっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーreganetや100均があるので申し分ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にたくさん食べるお店があります 2回にはマクドナルド、スターバックス、パン屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の行き来が多いので犯罪の心配はないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くなく、とても住みやすい価格だと思います。 |
2022年9月 竹下駅
サリーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。 信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。 最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。 駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。 定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。 春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。 幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。 かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。 博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。 (薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした) |
2020年1月 大橋駅
4.0
【メリット】 大橋西鉄名店街がリニューアルし、レイリア大橋が誕生した。便利で快適なこの空間には飲食店、ス……
2018年12月 竹下駅
3.0
【メリット】 駅周辺は小さな公園があり、川が流れていて、河川敷を散歩する人やランニングする人がいて、良い……
プレミスト大橋イーストウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区塩原ランキング
位(33物件中) |
大橋駅ランキング
位(294物件中) |
プレミスト大橋イーストウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 81.85㎡ | 16.68㎡ | 3,754万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 8,760円 107円 |
9,102円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト大橋イーストウイングの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区塩原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.13～82.13㎡｜82.13㎡ | 3,950万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.92～90.81㎡｜84.36㎡ | 3,530万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.59～67.59㎡｜67.59㎡ | 3,380万円｜165万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.81～90.81㎡｜90.81㎡ | 4,380万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.59～90.81㎡｜81.85㎡ | 3,754万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレミスト大橋イーストウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.13 |  |
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| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.59 | |
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|
| 2020年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 74.2 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト大橋イーストウイングの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76.13～76.13㎡｜76.13㎡ | 169,000円｜7,338円/坪 |
| 4階～4階 | 67.59～74.2㎡｜70.89㎡ | 142,000円｜6,632円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.59～76.13㎡｜72.64㎡ | 151,000円｜6,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
