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賃貸

スカイハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 485
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賃料履歴 2018年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,142円
平均坪単価 ＠5,143円
平均m²単価 ＠1,556円
上位専有面積 32.4m²：7件
上位間取り 2DK：7件

スカイハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分
    阪神本線／深江駅 徒歩11分
    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分
    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『甲南山手駅』　JR東海道本線　
    『深江駅』　阪神本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    神戸市立本山第三小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スカイハイツの口コミ・評判

2017年12月

クローバーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄の甲南山手駅まで坂道もなく、徒歩5分で便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 摂津本山駅

zagonさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに乗り換えできる私鉄の駅もあって便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーなどの生活の為の買い物施設は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 小さい駅ですが、周辺に飲食店は多く、便利だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校も多いので、子育て世帯も沢山住んでいます。
治安
3 		メリット 小さな街で繁華街もないので、夜は静かに暮らせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価はそれなりの価格ですが、便利な場所なので人気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年10月 甲南山手駅

そらんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にバス停タクシー乗り場があり、移動に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにセルバがあり、駅帰りすぐ買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに焼き鳥屋やパン屋などがあり、よく利用する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園がたくさんあって、子育て世代が住みやすい。
治安
5 		メリット 駅から5分ぐらいのところに交番がありすぐに駆けつけられる。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多く、ファミリーには住みやすい土地柄だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2021年12月 岡本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ぼくが20歳まで過ごした街です。１９８８年まで。おしゃれでかっこいい街です。当時レンタルレ……

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（残り149文字）

2021年12月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出口が北口と南口があり、
北口を出ると徒歩で、阪急神戸線岡本駅に乗り換えがで……

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（残り314文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 2階 2DK 南東 32.4
2022年7月 2階 2DK 東 32.4
2022年2月 1階 2DK 南東 32.4
2021年7月 2階 2DK 東 32.4
2020年12月 2階 2DK 東 32.4

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区森北町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■甲南山手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 50,000円｜5,102円/坪
2階～2階 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 50,166円｜5,119円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 50,333円｜5,136円/坪
東向き 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 50,000円｜5,102円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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  • 賃貸

    イーストサンハイム

    住所 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2番1号
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩6分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
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  • 賃貸

    サンモーリッツ

    サンモーリッツの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目17番6号
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩6分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモーリッツ 206 サンモーリッツ 206 4.8万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    サンモーリッツ

    サンモーリッツの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩4分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモーリッツ 206 サンモーリッツ 206 4.8万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    甲南山手ハイツ

    甲南山手ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩7分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    甲南山手ハイツ 甲南山手ハイツ 4万円
    (1,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンパレス21東灘III

    サンパレス21東灘IIIの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩4分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス21東灘3 101 サンパレス21東灘3 101 3.7万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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