マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 125件 |
口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:11件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
プレミアムキューブ下北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/下北沢駅 徒歩5分
小田急小田原線/東北沢駅 徒歩5分
京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『東北沢駅』 小田急小田原線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢3丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
29戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレミアムキューブ下北沢の口コミ・評判
2024年9月
Sammukさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
飲食店、コンビニ、スーパー、古着屋等必要なものはすべてそろっている。特に飲食店は個性的でコスパのよいお店も多く飽きが来ない。 アクセスは小田急線、井の頭線の2路線があり、渋谷、新宿へ10分、代々木上原で乗り換えるか千代田線直通の電車に乗れば、大手町方面へのアクセスもよい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店が多いものの、特に治安面での不安を感じたことはありません。周辺に幹線道路が走ってないこともあり、商店街を一歩抜ければ閑静な住宅街になっており、昼間も夜も静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついており、セキュリティ面も安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まだ築浅なので、設備については申し分ありません。ただ1階だと前が自転車置き場で人が通りますので、気を使います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物、飲食店の充実度は都内でも屈指だと思います。特に飲食店については、コスパのよい店も多く、毎日でも飽きないくらいです。また普段使いの八百屋などもリーズナブルな価格の店があり、重宝していました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病気は使ったことがないので、コメントできませんが、一通り揃っていると思います。学校は対象児童がいないので、特にコメントできません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
haさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはオオゼキが徒歩5分くらいにあります。コンビニも徒歩3分ほど、その他飲食店やスポーツジムや郵便局、薬局も徒歩10分以内にあるので、買い物や食事はとても便利な環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
山田幸さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺の建物などの立地もよく便利です騒音もたまにバイクがうるさいくらいでした |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ytさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
再開発が進む下北沢駅から徒歩5分の好立地。繁華街直ぐ近くだが少し入ったところにあるのでうるさくはない。 買い物なども近所ですべて済んでしまうので独身者に非常にオススメだと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 帰り道は繁華街を通って帰ることができるので、夜道も明るい。すぐ近くにローソンがあるんで夜中に何か困った時でも非常に便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的新しいのでセキュリティ等も問題なし。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルな造りなので独身者にはちょうどいいと思う。特に不満はなかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下北沢の繁華街から少し入ったところにあるので周囲の飲食店や買い物には全く困らない。近くにスーパーオーゼキもあるので自炊する方も困らないと思う。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 下北沢駅
あさってさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小田急線と井の頭線の連絡改札がなくなり、1度改札を出てから入る形になりました。 駅の上に新たな飲食店フロアができた。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅チカに無印良品や図書館などがあり若者が多い町。カレー屋激戦区で一番街商店街などは特に多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 旧ヤム邸、パンニャ、薬膳カレーコスモス、路地裏カレーSAMURAI、などカレーはどこを食べても美味しかった。カブトシモキタなどの新店舗には常に行列ができ街に活気がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バレー部の強豪校である成徳学園がある。令和5年に駅5分のところに下北沢保育園ができるらしい。 |
治安 |
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メリット | 古着屋が多いためか不良のような若者が多い。町は夜でも明るいため飲み歩いたりする分には居酒屋も多くて楽しいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 井の頭線の乗り換えなどがあり渋谷にも吉祥寺にも出られるし、豪徳寺まで小田急線に乗れば世田谷線で三軒茶屋に行けたりと利便性はかなりいいと思う。 |
2020年3月 下北沢駅





【メリット】 南口に行きますと昔からある有名な古着屋、老舗の美容室、和食の名店、隠れ家的なバーなどなど賑……
2020年1月 下北沢駅





【メリット】 駅周辺がサブカルチャーを中心とした店舗や施設で囲まれている。具体的に飲食店のみならず、古着……
2019年11月 池ノ上駅





【メリット】 池ノ上駅は渋谷駅まで3駅、下北沢駅へ1駅で行けるのが大きなメリットです。そのため、買い物や……
プレミアムキューブ下北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区北沢ランキング![]() ![]() (41物件中) |
下北沢駅ランキング![]() ![]() (136物件中) |
プレミアムキューブ下北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 25.46㎡ | 0㎡ | 3,590万円 | @467万円 | @142万円 | 10,690円 419円 |
0円 0円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ下北沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区北沢の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■池ノ上駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 25.46~25.46㎡|25.46㎡ | 3,590万円|466万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.46~25.46㎡|25.46㎡ | 3,590万円|466万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳

プレミアムキューブ下北沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 25.52 | ![]() |
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2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 25.52 | ![]() |
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2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 25.52 | ![]() |
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2025年3月 | 1階 | 1K | 北 | 25.79 | ![]() |
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2025年3月 | 2階 | 1K | 北 | 25.79 | ![]() |
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…残り120件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ下北沢の賃料相場
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■世田谷区北沢の賃料相場
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■世田谷区の賃料相場
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■池ノ上駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 25.52~26.21㎡|25.66㎡ | 115,479円|14,877円/坪 |
2階~2階 | 25.46~26.21㎡|25.71㎡ | 119,833円|15,408円/坪 |
3階~3階 | 25.46~26.79㎡|25.79㎡ | 121,467円|15,573円/坪 |
4階~4階 | 25.46~27.8㎡|26.05㎡ | 120,796円|15,326円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.46~27.8㎡|25.76㎡ | 119,846円|15,377円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
