フェルクルールプレスト押上２
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2890
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
フェルクルールプレスト押上２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩12分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都江東区亀戸3丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
26戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
江東区立第一亀戸小学校
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中学校区域
江東区立第三亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェルクルールプレスト押上２の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設は北口にアルカキット錦糸町・オリナス錦糸町（少し歩きます）の大型店2店舗があり、南口には2019年3月16日にパルコ錦糸町店がオープンします。パルコ錦糸町店には地域初出店となる飲食店やファッション・コスメ・雑貨店等が出店を予定しており、従来からの中高年女性・夫婦層、ファミリー層に加え、若年層・キャリア層の女性がよりショッピングを楽しみやすい環境になっていくことが予想されます。 また、生活に不可欠な大型スーパーマーケットは駅付近に3店舗（西友/ライフ/ジャパンミート）、ドラッグストアも2店舗（マツモトキヨシ/サンドラッグ）と充実しており、ライフ錦糸町駅前店は22時まで営業・西友錦糸町店は24時間営業と仕事帰りにも立ち寄りやすいです。 電車はＪＲ総武線（緩行）・総武線快速・東京メトロ半蔵門線の3路線を利用可能です。新宿駅と東京駅の２大ターミナル駅に直通でき、特に東京駅へは総武線快速で10分前後という圧倒的なアクセスの良さを誇ります。新宿駅へも30分弱で直通可能です（御茶ノ水駅で快速に乗り換える場合は20分前後）。 「錦糸町は治安が悪い」と言われることもありますが、人通りが多く通りも明るいため、夜道はあまり気になりません。ですが、駅から離れるにつれ昔ながらの工房や町工場が増え、人通りも少なくなってきます。帰宅時間の遅い方には、大通りに比較的近い物件をおすすめいたします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 錦糸町駅
Joseさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで10分以内で着き、利便性は高いです。また、JRだけでなく、メトロも使えることが有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店も多く、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な美味しい食べ物を提供するレストランが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 錦糸公園が近くにあり、子どもたちも多く遊んでおり、子育てはし易そう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 押上方面は、閑静な住宅街が多く、治安は心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、安い物件も見つかる。 |
2023年11月 錦糸町駅
おいおいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | j aやメトロが乗り継いでおり、都心に向かいやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な施設があり、利便性は良いです。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ファミレスも多いです。居酒屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院や児童館が多いので、育児環境はいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、在中しているのがいいくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安売りスーパーはあるので生活はしやすい。車がいらないのでいい。 |
2023年10月 錦糸町駅
ミッチーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセス良好。 渋谷までも20分ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何にも困ることはない。全て揃っているので、揃ってないものが知りたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 半端じゃないほど飲食店が多い。しかもリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が住むところではないと言われるが育て方だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 眠らない町になるので、終始明るい雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 戸建てを建てるとなったら、土地を見つけたらすぐに購入するべき。 それくらい人気タウンです。 |
2021年11月 押上駅
5.0
【メリット】 駅直結でソラマチに行けるため雨の日は濡れることなく買い物が出来ます！
駅からソラ……
フェルクルールプレスト押上２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 25.52㎡ | 0㎡ | 2,650万円 | ＠344万円 | ＠104万円 | 7,700円 301円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェルクルールプレスト押上２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,650万円｜343万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,650万円｜343万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
フェルクルールプレスト押上２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北 | 26.03 |  |
|
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|
| 2024年9月 | 7階 | 1K | 北 | 25.52 | |
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|
|
| 2024年9月 | 7階 | 1K | 北 | 26.03 | |
|
|
|
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|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北 | 25.84 | |
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|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25.52 | |
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|
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェルクルールプレスト押上２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～26.03㎡｜25.72㎡ | 76,437円｜9,821円/坪 |
| 3階～4階 | 25.52～26.92㎡｜25.91㎡ | 79,388円｜10,130円/坪 |
| 5階～6階 | 25.52～25.84㎡｜25.68㎡ | 82,750円｜10,654円/坪 |
| 7階～8階 | 25.52～26.03㎡｜25.87㎡ | 84,187円｜10,754円/坪 |
| 9階～9階 | 25.52～30.89㎡｜26.86㎡ | 85,000円｜10,533円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.52～26.92㎡｜25.72㎡ | 80,727円｜10,375円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.52～30.89㎡｜26.51㎡ | 82,300円｜10,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
