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賃貸

ビーンズハウス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1514
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,272円
平均坪単価 ＠8,485円
平均m²単価 ＠2,567円
上位専有面積 15m²：6件 20m²：5件
上位間取り 1K：11件

ビーンズハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／保谷駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『保谷駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市下保谷4丁目3-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    西東京市立保谷第一小学校

  • 中学校区域

    西東京市立青嵐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビーンズハウスの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅にほぼ直結して、24時間営業しているスーパーがある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 畑や、手入れされている自然が多く、ゆったりとした空気。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 専用のゴミ捨て場がアパート内にあるので、ゴミが出しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓側は朝日、玄関側は西日が当たるので、洗濯物が乾く。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅直結での２４時間営業しているスーパーがある。家からも近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 年配者や家族が多いので、病院が多い。敏腕の先生も多く、安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 保谷駅

sabohahaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電留線があるため、始発・終着駅である。（終電駅でもある）
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルに、スーパー・専門店があるので、簡単な買い物は賄える。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビル内の飲食店は、比較的入れ替わりがないので、安心して利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校の数は多いと思うので、選択することもできる。
治安
5 		メリット ここ10～20年で、特段の凶悪な事件が起きた記憶はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット おそらく、区の隣ではあるが、市なので、同内容での家賃は抑えられがちだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年2月 保谷駅

キャンディさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 保谷駅。当駅始発。当駅止まりが座れる事が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に西友が直結してるので帰宅時に寄って帰れる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅にバーガーキングがあるのは嬉しいです。
クーポンが使えるので。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに保育園が増えて、通勤途中に寄れます。
治安
4 		メリット 文理台公園で車の鍵を落としたら駅前の交番に届けてくれてました。親切な方がいらっしゃると感じました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の止まる種類が大泉学園と同じなのに不動産が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2021年12月 保谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結に24時間営業の西友、徒歩10分圏内だと、北口側には丸正、マルエツ、南側にはコモディ……

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（残り204文字）

2021年10月 保谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札前にはカルディやコージーコーナー、雑貨店、パン屋等がある。北口にはドラッグストアや……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビーンズハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 1K 東 15
2023年2月 2階 1K ー 20
2022年5月 2階 1K ー 20
2022年5月 1階 1K ー 15
2019年2月 1階 1K 東 15

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市下保谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■保谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15～20㎡｜18㎡ 43,600円｜8,155円/坪
2階～2階 15～20㎡｜16.66㎡ 43,000円｜8,651円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 15～20㎡｜15.83㎡ 43,000円｜9,073円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    モリタコンホールI

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    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩5分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
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    センチュリーパレス

    センチュリーパレスの外観
    住所 東京都西東京市下保谷2丁目7番31号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーパレス センチュリーパレス 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 14.13m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    グランヴェール保谷

    グランヴェール保谷の外観
    住所 東京都西東京市下保谷4丁目10番6号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1081
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・ヴェール保谷 グラン・ヴェール保谷 5万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    Loire下保谷

    Loire下保谷の外観
    住所 東京都西東京市下保谷3丁目9番6号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩12分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｏｉｒｅ下保谷 201 Ｌｏｉｒｅ下保谷 201 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 15.62m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    豊橋マンション

    住所 東京都練馬区南大泉3丁目28番7号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩1分
    築年数 1975年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 398

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 シティハウス南大塚テラス
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シティハウス南大塚テラス
所在地
東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
交通 山手線 「大塚」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩7分
専有面積 56.28㎡～67.22㎡
間取り 1LDK＋S～3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
階建 地上16階建
総戸数 60戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 川口土木建築工業株式会社
中古 モアクレスト上池袋
  • 口コミ16件
  • 偏差値53
  • アクセス数11495
モアクレスト上池袋
住所 東京都豊島区上池袋4丁目16番17号(地番)
交通 北池袋駅 徒歩6分
板橋駅 徒歩7分
西巣鴨駅 徒歩11分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1996年3月
階建 地下1階付7階建
総戸数 48戸
推定相場
7,114万円（70㎡換算時）
336万円（坪単価）
101万円（㎡単価）
新築 プラウドタワー池袋
  • 投票数12件
  • アクセス数2856
プラウドタワー池袋
所在地
東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
山手線 「池袋」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩10分
埼京線 「池袋」駅 徒歩10分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
専有面積 31.24㎡～143.76㎡
間取り 第1期2次 1K～3LDK
階建 地上47階 地下2階建
総戸数 620戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 野村不動産株式会社　売主: 三井住友信託銀行株式会社
施工会社 清水・前田建設共同企業体
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