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賃貸

プラザ麦野

総合評価：

3.2 アクセス数： 979

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,423円
平均坪単価	＠3,892円
平均m²単価	＠1,178円
上位専有面積	42.05m²：13件
上位間取り	2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラザ麦野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅徒歩7分
JR鹿児島本線／南福岡駅徒歩15分
利用可能路線
『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
『南福岡駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区麦野5丁目8-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1996年10月
総戸数
12戸
小学校区域
福岡市立板付小学校
中学校区域
福岡市立板付中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プラザ麦野の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅まで徒歩5分圏内と近く、中心部へのアクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商店街に近い割りには、閑静な場所にある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共用部分はほとんどないためあまり気を使わない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	新婚2人暮らしには、ちょうど良い広さ。6畳2間。キッチンも狭くはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近隣にスーパー、コンビニ、ホームセンターもあり、便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校、病院も近隣にあるため、安心できる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月南福岡駅

kさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、すぐ近くにタクシー乗り場やバス乗り場があり便利です♪ お店も何軒かあります！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にスーパーや100円ショップなどがあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ミスタードーナツやテイクアウトできる弁当屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くの校区に学校や保育園はあります。公園もあります。
治安	4	メリット	人通りが多く、街灯も多いです。駅は綺麗です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は博多区では普通くらいです。住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年6月南福岡駅

Miki_1115さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利便性はすごく良いです。特に、始発も終電も遅くまで運行しており、駅周辺にはバスやタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中に、マックスバリューや書店、百均、ドラッグストアがありとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ドーナツが大好きなのですが、ミスドがあるのでうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ドラッグストアがあるので、困ったら買い出しにいけます。
治安	5	メリット	昼間は、お年寄りや子ずれの方が多くいらっしゃるので比較的治安はいいです。パトカーや救急車もあまり走っていないので治安はいいかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅まで、快速で一本で行けます。それに比べると、比較的家賃も安く、スーパーや八百屋さんもあるので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2022年5月南福岡駅

jasminumさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるので、博多駅へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルに、スーパーマーケット、書店、薬局、100円ショップ、歯科医院などがあるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には、ラーメン屋、惣菜屋、居酒屋、ドーナツ屋など、何店舗か店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れると、閑静な住宅街になり、子育てはしやすい。
治安	4	メリット	駅周辺は、すっきりとしていて、「治安が悪い」と感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多駅へのアクセスの良さを考えると、ちょうど良い立地。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2019年1月南福岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅はjrの快速列車停止駅になっており、博多駅まで３駅１０分ほどと通勤に便利である。

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザ麦野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2DK	南	42.05
2024年10月	1階	2DK	南	42.05
2024年5月	3階	2DK	南	42.05
2024年2月	1階	2DK	南	42.05
2022年11月	2階	2DK	南	42.05
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区麦野の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場南福岡駅の賃料相場雑餉隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区麦野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南福岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.05～42.05㎡｜42.05㎡	49,250円｜3,872円/坪
2階～2階	42.05～42.05㎡｜42.05㎡	49,500円｜3,892円/坪
3階～3階	42.05～42.05㎡｜42.05㎡	49,500円｜3,892円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.05～42.05㎡｜42.05㎡	49,423円｜3,886円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ノブレス・オブリージュ

住所	福岡県福岡市博多区麦野5丁目18番3号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩5分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	779

賃貸

メゾンエスポアール

住所	福岡県福岡市博多区麦野5丁目3番16号
交通	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩11分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン　エスポアール 108	5.7万円 (4,500円)	無	70,000円	26.71m²	1K	1階	南西

全件を表示する

賃貸

プロスパ83

住所	福岡県福岡市博多区麦野4丁目36番12号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロスパ83	4.8万円 (3,000円)	無	無	29m²	1K	6階	-

全件を表示する

賃貸

プレアール麦野

住所	福岡県福岡市博多区麦野4丁目33番2号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩3分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	139

賃貸

ハーモニーテラス麦野

住所	福岡県福岡市博多区麦野4丁目19番12号
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩7分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	671

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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