サンウエストの外観
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サンウエストの外観
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サンウエストの外観
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サンウエストのエントランス
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サンウエストのその他
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サンウエストのその他
サンウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩12分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩22分
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利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『井高野駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松5丁目6-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンウエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンウエストの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 一番の最寄り駅は大阪市営地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅です。終点の一つ前の駅で通勤、通学時間でもあまり混雑しません。少し遠いですが、阪急上新庄駅も利用出来ますので交通の便は良いです。駅までは小学校や中学校があります。歩道もありますので安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交通量の多い道路から1本後ろの通りにあり、夜間は静かです。保育園、小学校、中学校も近くにあるので子育てファミリーも多いです。虫も少なく夏場の蚊も気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんがいます。こまめに清掃されているため、エントランスや共用部分は綺麗です。オートロックも完備されています。駐輪場、駐車場もあります。ゴミは24時間出すことが可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとても良いです。隣に小さい子供がいましたが、音も全く気になりませんでした。バルコニーも広いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンション前にスーパーライフがあり、徒歩1分かかりません。マンション下にコーヒーショップ、美容室、花屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、小学校、中学校の全て徒歩10分圏内で通学も安心な距離です。内科、歯科などの病院も徒歩10分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ワシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな環境、道路挟んでスーパーライフ、小学校も近く、保育園は横、道路2本挟んでバス停バスで上新庄へ10分位、自転車で8分地下鉄は歩いて8分位 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 上新庄駅
あいるーにゃさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪にも京都にも遠からず、近からずで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが何件かあり、コンビニも多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には程よくコスパのいい飲食店がある事。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園が多く、医療機関も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、学生が多いので、コスパのいい飲食店が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪と京都、どちらにも比較的にすぐ行けるので便利。 |
2020年2月 上新庄駅
3.0
【メリット】 上新庄駅は昔ながらの雰囲気を残す、何の特徴もない駅です。何も特徴がないことがここの駅の良さ……
2020年2月 瑞光四丁目駅
4.0
【メリット】 ・徒歩圏内に大阪経済大学があるために学生が多いです。そのため、周辺にはご飯を食べれる場所が……
2019年11月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅前に多数の飲食店（マクドナルド、サイゼリア、ガスト、餃子の王将、居酒屋他）、パチンコ店、……
サンウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.7 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.2 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.2 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60.22 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.2 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.45～75㎡｜60.67㎡ | 78,187円｜4,274円/坪 |
| 3階～4階 | 54.4～75㎡｜60.68㎡ | 81,227円｜4,433円/坪 |
| 5階～5階 | 54.45～75㎡｜63.15㎡ | 79,555円｜4,263円/坪 |
| 6階～6階 | 54.4～75㎡｜58.54㎡ | 76,692円｜4,340円/坪 |
| 7階～7階 | 54.4～75㎡｜57.37㎡ | 80,142円｜4,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.4～62.71㎡｜57.71㎡ | 76,576円｜4,384円/坪 |
| 東向き | 54.4～75㎡｜61.86㎡ | 81,000円｜4,375円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
