サンウエストの外観
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サンウエストの外観
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サンウエストの外観
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サンウエストの外観
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サンウエストの外観
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サンウエストの外観
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サンウエストのエントランス
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サンウエストのエントランス
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サンウエストのエントランス
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サンウエストのエントランス
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サンウエストのその他
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サンウエストのその他
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サンウエストのその他
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サンウエストのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,324円 |
| 平均坪単価 | ＠5,049円 |
| 平均m²単価 | ＠1,527円 |
| 上位専有面積 | 60.2m²：12件 56.7m²：10件 75m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 2LDK：24件 3DK：11件 |
サンウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩12分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩22分
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利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『井高野駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松5丁目6-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンウエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンウエストの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 一番の最寄り駅は大阪市営地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅です。終点の一つ前の駅で通勤、通学時間でもあまり混雑しません。少し遠いですが、阪急上新庄駅も利用出来ますので交通の便は良いです。駅までは小学校や中学校があります。歩道もありますので安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交通量の多い道路から1本後ろの通りにあり、夜間は静かです。保育園、小学校、中学校も近くにあるので子育てファミリーも多いです。虫も少なく夏場の蚊も気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんがいます。こまめに清掃されているため、エントランスや共用部分は綺麗です。オートロックも完備されています。駐輪場、駐車場もあります。ゴミは24時間出すことが可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとても良いです。隣に小さい子供がいましたが、音も全く気になりませんでした。バルコニーも広いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンション前にスーパーライフがあり、徒歩1分かかりません。マンション下にコーヒーショップ、美容室、花屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、小学校、中学校の全て徒歩10分圏内で通学も安心な距離です。内科、歯科などの病院も徒歩10分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ワシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな環境、道路挟んでスーパーライフ、小学校も近く、保育園は横、道路2本挟んでバス停バスで上新庄へ10分位、自転車で8分地下鉄は歩いて8分位 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 上新庄駅
てぴさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 外の景色が見れてけしきをみることがたのしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まいにちつかえるのはすごくありがたくおもう！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドやサイゼリアがあって飲食店が多い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 点字ブロックがあって目の見えない人にあっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は汚くはなくて、使いやすくはあると思う |
2023年2月 上新庄駅
ささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から色々なお店が近く使い勝手がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニも多くあるのですごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドやサイゼリア、ガストもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはとても綺麗で、多目的トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいので夜遅くても安心出来るきがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは比較的安い方だと思います。住みやすいと思う |
2022年9月 井高野駅
まっきーさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅なので、席に座れる確率が高い。二駅行けば大日駅に着くので、そこで谷町線・モノレールに乗り換えができる。電車の本数も、10分に一本くらいで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニ（ファミリーマート）、バス停があり、徒歩圏内にはスーパー（マルヤス）、病院（開業医）、公園（春は桜がきれいな道があるところもよい）があるところが良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から歩いて5分くらいのところに、唐揚げ屋さんがある。お弁当もあってテイクアウトするのに便利。昔ながらの飲食店が数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園がある。校庭が広いのが良さそう。駅近くに公園があるのもよい。春は桜がきれいに咲く長い道がある。改札口へのアクセスとして、道の両側にエレベーターがあるのがよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くにコンビニ（ファミリーマート）があるが、治安が悪いとは思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション（賃貸）は2LDKで60,000円台とお手頃なのがよかった。近くにコミュニティーセンターもあり、小さい子供がいたので住みやすかった。 |
2019年11月 上新庄駅
3.0
【メリット】 東淀川区にある阪急京都線の駅です。アクセス的には、梅田まで20分程で、京都河原町までは50……
サンウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 62.7 |  |
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| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | ー | 60.2 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 62.7 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.7 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.2 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.45～75㎡｜60.79㎡ | 79,235円｜4,320円/坪 |
| 3階～4階 | 54.4～75㎡｜60.41㎡ | 80,782円｜4,427円/坪 |
| 5階～5階 | 54.45～75㎡｜63.15㎡ | 79,555円｜4,263円/坪 |
| 6階～6階 | 54.4～75㎡｜58.58㎡ | 75,400円｜4,264円/坪 |
| 7階～7階 | 54.4～75㎡｜58.72㎡ | 81,800円｜4,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.4～62.71㎡｜57.79㎡ | 74,464円｜4,261円/坪 |
| 東向き | 54.45～75㎡｜62.38㎡ | 79,500円｜4,261円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
