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賃貸

杣ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1104

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠3,757円
平均m²単価	＠1,137円
上位専有面積	42m²：1件 22m²：1件
上位間取り	2DK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

杣ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／折尾駅徒歩7分
JR筑豊本線／本城駅徒歩22分
JR鹿児島本線／水巻駅徒歩33分
利用可能路線
『折尾駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　
『本城駅』　JR筑豊本線　
『水巻駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目17-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1978年3月
総戸数
小学校区域
北九州市立折尾西小学校
中学校区域
北九州市立則松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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杣ハイツの口コミ・評判

2017年12月

ななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	値段の割には広めのお部屋です。安くて広い部屋が言い方にはおすすめ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月折尾駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	車がない為、電車は、よく利用しています。助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近、駅周辺に飲食店が増えて賑わっていて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	色々な店が出来スターバックスや鉄なべは、人気です。最近は、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナツも開店し嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く最近は、駅周辺賑やかになっています。
治安	4	メリット	駅近くに交番もあり治安もそんなに悪くないように思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	折尾駅は、ますます発展すると思います。駅周辺に大きなマンションもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年10月折尾駅

あむさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅であるので交通利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近、駅マチもできたので快適であると思う。
飲食店の充実	4	メリット	駅マチの中にたくさん飲食店があるため満足はできる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがあるため子供がいても安心
治安	4	メリット	施設は綺麗である。駅自体は夜もあかるい。
コストパフォーマンス	4	メリット	住み心地はいい感じで家賃もそこまで高くないのでいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年5月折尾駅

じそなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が広くて混み合ってる時もスムーズに移動できます
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニもあるしふらっと寄れるので満足してます！
飲食店の充実	3	メリット	クロワッサンのお店があってとても美味しかったです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お子さんとかは広いしホームに落ちる心配も無いかなって思います
治安	3	メリット	床とかも整備されてるのかとても綺麗です！
コストパフォーマンス	4	メリット	コンビニがたるところにあるし種類豊富だから困らない！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年2月折尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札口に入る前の切符が売られているところが、かなり広きため、人と待ち合わせをしたいときに待……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

杣ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年6月	4階	1K	南	22
2018年3月	2階	2DK	南	42
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市八幡西区折尾の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場折尾駅の賃料相場水巻駅の賃料相場本城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市八幡西区折尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■折尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42～42㎡｜42㎡	42,000円｜3,306円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	22～22㎡｜22㎡	28,000円｜4,207円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～42㎡｜32㎡	35,000円｜3,757円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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maisondelagrue折尾

住所	福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目28番9号
交通	JR鹿児島本線折尾駅徒歩5分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	maison de la grue折尾	4.4万円 (2,000円)	無	無	29.81m²	1DK	1階	-

	maison de la grue折尾	4.5万円 (2,000円)	無	無	29.81m²	1DK	2階	-

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賃貸

マーサハイツ

住所	福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目30番9号
交通	JR鹿児島本線折尾駅徒歩9分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	240

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マーサハイツII	2.8万円 (1,000円)	無	無	20m²	1DK	1階	-

	マーサハイツII	2.9万円 (1,000円)	無	無	24m²	ワンルーム	2階	北

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賃貸

アルテハイム折尾

住所	福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29番38号
交通	JR筑豊本線折尾駅徒歩4分
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建
総戸数	65戸

口コミ数	2
アクセス数	46

賃貸

シャルム折尾

住所	福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1番29号
交通	JR鹿児島本線折尾駅徒歩4分
築年数	1984年2月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	61

賃貸

レオパレスせんだん

住所	福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目8番41号
交通	JR筑豊本線折尾駅徒歩11分
築年数	2008年10月
階建て	地上4階建
総戸数	52戸

口コミ数	2
アクセス数	1161

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスせんだん	4.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-

	レオパレスせんだん 306	4.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-

	レオパレスせんだん 405	4.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	4階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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