モデナ表参道の外観
モデナ表参道の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩11分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１５丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西19丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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モデナ表参道の【賃貸】物件情報
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モデナ表参道の口コミ・評判
2024年10月
あろま。さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
西18丁目、円山駅が近いのでとても便利です。 気分でどちらの駅にするのか決めるのもいいですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
いい人しかいません。 これは円山が近いからということにもなるのでしょうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはしっかりしていて、共用部もきちんと掃除されていて綺麗なので言うことなしですね |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数のわりにはとても綺麗なお部屋です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパー、コンビニ、居酒屋まであって何も不便なく生活出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
防災の面においても何も言うことはありませんね。 とてもしっかりしているマンションだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
knさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 2
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メリット | 広くて綺麗。キッチンもそこそこの広さがあり、料理をする人は使いやすいかも |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
うみさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新しく、デザイン性が高い。女性には人気が高そう。天井が高めで広く感じる。システムIHキッチン、ウォークインクローゼットがあり、使い勝手が良さそう。全部屋南向き陽当たり良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 築年数は浅いので、小綺麗でエアコンもついている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西１８丁目駅
はいはいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道で人気の大通駅からも円山公園方面からも地下鉄で乗り換えなしで行くことができ、近くに市電も通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと古くからあるスーパーがあり、食料品や最低限の日用品を揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやイタリアンのお店が充実しています。鶏次郎という焼き鳥屋さんが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと大きな病院がいくつかあり、何か気になった症状がある時は紹介にはなりますが、通院しやすいと思います。都会的ではありながら公園もあるところが子どもを遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は地下鉄の本数も充実しているので人通りがあり若い人が行き来する印象です。駅周辺は明るく安全な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅周辺アパートの家賃は高く設定されていますが大通駅等主要駅から頑張れば徒歩でも行けるので交通費は節約することが出来て結果的にコスパは良いと思います。 |
2023年7月 円山公園駅
はなおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 円山公園駅から地下鉄が利用できるし、バスターミナルもあるので公共交通機関は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 円山公園駅直結でマルヤマクラスがあるので、お買い物には便利です。近隣には激安スーパーもあるため、どんな生活スタイルの人でも合う場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルヤマクラス内に人気の飲食店があります。中華やラーメンの他、大戸屋も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品の良い教育施設が多いですし、円山公園があるので遊ぶ場所にも恵まれています。暑い日などは近くにあるマルヤマクラスで涼むこともできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多く、全体的には治安は良いです。大きなトラブルは見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 富裕層の街という印象が強いですが、周辺には案外安いアパートなども存在しています。 |
2023年2月 円山公園駅
だふきちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である大通公園駅から3駅と近い。 バスターミナルもあり、スキー場などに行くにも利便性が高い。 整備されたタクシー乗り場ではないが、駅前のマルヤマクラスのところにタクシーがいつもいるし、大通りにも流しのタクシーはたくさん走っているため、タクシーを捕まえるのに困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな商業施設であるマルヤマクラスがあり、スーパー、ドラッグストア、ニトリ、アパレル、本屋等生活に必要なものはここで一通り揃うと思う。 病院、救急病院も徒歩10分圏内に揃っている。 少し足を伸ばせば、大型のスーパーやドラッグストア、ホームセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスのレストラン街をはじめ、かなりの数のレストランがある。ミシュランガイドに載っている高級フレンチからおしゃれなカフェまで素敵なお店が特に多いエリアだと思う。ベーカリーやお弁当等テイクアウトで楽しめる店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多いエリアなので、商業施設内に多機能トイレや授乳室等の施設はそれなりにある。 大型の公園もあるし、小規模の公園も点在しており、有名な子育て支援施設もある。 駅もエレベーターがあるのでベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌の中では治安が良い方ではあると思うが、高級住宅街として有名ではあるので、たまにひったくりや空き巣被害等を聞くことはある。 街はとても整備されていて綺麗で、安い居酒屋等もないため、酔っ払い等はほとんど見かけたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく利便性が高く、道外の都市部から来ても遜色のないおしゃれな店やレストラン等があるためとても生活しやすいが、東京等と比べれば家賃相場は半額近くとなりコストパフォーマンスが良いと感じる人が多いのではないかと思う。 |
2018年6月 円山公園駅
4.0
【メリット】 円山公園駅から徒歩圏内に北海道では有名な札幌円山動物園があるので、動物好きの人は周辺に住ま……
モデナ表参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 36.48 |  |
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| 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | 36.48 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | 35.41 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 36.48 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 36.48 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.41～53.55㎡｜44.74㎡ | 81,250円｜6,025円/坪 |
| 4階～5階 | 35.41～53.55㎡｜40.34㎡ | 75,500円｜6,230円/坪 |
| 6階～7階 | 35.41～53.55㎡｜41.99㎡ | 81,833円｜6,466円/坪 |
| 8階～9階 | 35.41～53.55㎡｜43.09㎡ | 85,800円｜6,618円/坪 |
| 10階～11階 | 35.41～53.55㎡｜41.28㎡ | 86,100円｜6,928円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.41～53.55㎡｜43.88㎡ | 85,375円｜6,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.41～53.55㎡｜37.22㎡ | 73,200円｜6,518円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
