オネイロス
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1858
オネイロスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩3分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合3丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第五小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オネイロスの口コミ・評判
2022年10月
missyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東西線落合駅徒歩1〜2分の好立地です。 他にもJR東中野駅、大江戸線東中野駅は徒歩7〜8分ほど、西武新宿線中井駅も徒歩7〜8分なのでどこへいくにもアクセスがよいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、山手通りや早稲田通りから近いにも関わらずとても静かで住み良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ゴミ置き場、駐輪場、入口のポストのところに監視カメラがついているのと簡易的ではありますがオートロックも付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
コンクリート打ちっぱなしの壁でデザイン性があるお洒落な内観。 トイレ、洗面所、お風呂は独立しており、洗濯機も室内に置くスペースがあって扉で隠せる仕様です。 コンロは二口、キッチンも清潔感あります。 可動式備え付けの棚があり置き方によってお部屋をワンルームから２部屋に間切ることができる点も良いところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
コンビニはセブンイレブンが一番近いですが、徒歩6分圏内にファミリーマートとローソンもあるためとても便利です。 ドラッグストア、スーパーも大変充実しています。 他にもファミレス、マクドナルド、チェーンの居酒屋、クリーニングも充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 日曜日にやっているクリニック（落合駅前クリニック）や口コミ評価のとても高い眼科（落合中野眼科）も徒歩2〜3分のところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 落合駅と東中野駅を利用できる。バスで新宿にも出やすい。収納が多い。室内洗濯機置場にも扉があり、生活感を隠せる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きな道路から、少し中に入るので割と静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マメに掃除をしている。ゴミ置場もよく管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1階に住んでいたが、虫は出た事がない。コンクリート打ちっ放しだが、寒さを感じた事はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
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メリット | 最寄りの落合駅にはスーパーがあり、日用品の買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歯医者も内科も一通りは病院が揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東中野駅
コイコイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から近いのでどこにでも行きやすい。友人と遊ぶ時に待ち合わせの場所から移動しやすいので、ありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サミットやライフ、業務用スーパーなどが近くにあるので帰りにそれぞれ寄りながら帰宅できるため、ありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぎんざ通り商店街の中華料理店ジャスミンは麺も美味しいし、エビチリもプリプリでとても美味しい。TVでも紹介されていたことがあるのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はアトレがあり、その中に綺麗なトイレがある。どうしても使いたい時はそちらをかりている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的人通りも多く近くにコンビニがたくさんあるため、何かあった時に駆け込める。夜の終電前も比較的駅は人通りもあるため安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的高いがその分駅からスーパーや薬局、飲食店などが多いのでありがたい。 |
2023年8月 東中野駅
Ryoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと、地下鉄大江戸線と複数路線利用できるので非常に便利です。 また、中央線快速に比べて、帰宅時の混雑具合もマシな気がします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にサミット・ライフ・コンビニなどが豊富にあり、非常に便利です。牛丼チェーンなども多いので、単身には嬉しいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や、街の飲み屋、おしゃれなイタリアン、ピザ屋など豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園などの数は通常程度ですが、子供連れの方もたくさん居住しているので、その辺りの配慮はあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などがないので治安は非常に良いです。飲み屋もそこまで遅くまで空いてるお店もないので、夜も落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの良さ、生活のしやすさに対して、家賃は非常にコスパがいいと思います。 |
2020年3月 東中野駅
3.0
【メリット】 繁華街までは、新宿まで電車で５分ぐらいで行けます。また反対の中野にも一駅で行けます。大江戸……
2020年1月 東中野駅
4.0
【メリット】 新宿から約１０分ほどにある駅。駅前は道が狭い。有名な映画館の東中野ポレポレや結婚式場などが……
オネイロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 34.7 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 32.53 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 34.7 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.53 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 34.7 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.53～34.7㎡｜32.57㎡ | 103,357円｜10,511円/坪 |
| 2階～2階 | 31.53～34.7㎡｜32.41㎡ | 108,259円｜11,056円/坪 |
| 3階～3階 | 31.53～34.7㎡｜32.87㎡ | 113,615円｜11,431円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.53～34.7㎡｜32.57㎡ | 108,277円｜11,005円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
