ドルチェ三鷹
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1584
ドルチェ三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩10分
京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩38分
JR中央・総武線／吉祥寺駅 バス10分
京王線／調布駅 バス20分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川6丁目35-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
10戸
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ三鷹の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は吉祥寺駅でバスや自転車で15分、駅前にはキラリナやアトレ、パルコや丸井や東急と充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩一分圏内にいなげやがあり、徒歩5分圏内にＬＩＦＥがあるので、日常生活は便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 一階に大家さんの会社がテナントとして入っており、とても親切な大家さんが居住しており、不具合が生じた際の対処が早くとても助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり良好で、小さいお子さんがいる世帯も多いですが、隣や上下階の音があまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | いなげやまで１分、ＬＩＦＥまで5分ととても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 三鷹市の中心に立地しているので、幼稚園や育児支援施設の選択肢の幅が広がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
なんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | バス停が近いこと日当たりがいい間取りが使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
まえしさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅が近く周りにはコンビニとか薬局とか多い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 調布駅
タピオンまんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まりいろいな飲食店があるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもいっぱいあると思いますのでとても満足 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園など学校がたくさんあり便利であるんです |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良すぎてやばい人が良すぎてマジでいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて老若男女集まれる魅力があることが多い気がします |
2022年9月 吉祥寺駅
かささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王井の頭線と繋がっている。快速は停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多種多様のお店がある。なんでもあり、都心まで行かなくても用事が済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多種多様でどんなジャンルもあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 井の頭公園という大きな公園、動物園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出口に交番あり、都心に比べたら良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高く感じない。繁華街なので利便性は高い。 |
2022年6月 吉祥寺駅
キウイさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと井の頭線があり、新宿へは約１０分余り、渋谷方面へは約２０分とアクセスが便利です。通勤通学時間帯は混雑します。バスも出ており、練馬・埼玉・世田谷方面へもアクセスできます。改札までの距離も迷うことなくいけ近いです。タクシー乗り場も複数あります。バスも一時間に数本以上あります。終電も０時くらいまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはアトレ吉祥寺が、北口には商店街もあります。歯医者や医院もあり病院もあります。図書館も駅近くにあり、私立大学・美術大学・公立小中学校も幼稚園もあります。駅付近には本屋もアパレルなども充実しています。新宿・渋谷と直結していますし、地元でも買い物が楽しめます。井の頭恩賜公園もあり、四季を感じ日頃の疲れをとることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近や駅中には飲食店が種類多くあります。カフェやベーカリーも充実しています。お値段もお手頃です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高の数はあまり多くありません。井の頭恩賜公園・三鷹の森ジブリ美術館（駅ちか）などがあり、四季を感じたり芸術を堪能したりできます。駅に多機能トイレがありエレベーターもあります。子供にも高齢者にも優しい駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅近くにありパトロールも盛んになさってくださっています。歓楽街もありますが、そんなに柄が良くないといったことはありません。居酒屋は現代風の女性が好みそうなおしゃれなお店もあります。井の頭恩賜公園が近いので夜遅くは単独で歩かないのが無難かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通におアクセスが良いので利便性がよい割には、家賃はリーズナブルです。物件にもよりますが、1DKでお風呂も付いて４万円弱からあるようです。土地も２３区内ではないので思ったより安価です。自然と人工が融合した街で住みよい街です。 |
2021年12月 調布駅
5.0
【メリット】 駅全体がとてもきれいです。駅のホームだけでなく、トイレなどすべてが新しいです。また、調布駅……
ドルチェ三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 47.01 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 2K | 南 | 46.91 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.54 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 47 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 46.54 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.54～47.01㎡｜46.66㎡ | 96,428円｜6,832円/坪 |
| 3階～3階 | 46.5～47.01㎡｜46.73㎡ | 96,857円｜6,851円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.5～47.01㎡｜46.69㎡ | 96,642円｜6,842円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
