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シャンボールヤマグチ

総合評価：

4.0 アクセス数： 678

お気に入り更新日：2025/03/01

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シャンボールヤマグチの物件概要

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阪急今津線／小林駅徒歩5分
阪急今津線／仁川駅徒歩15分
阪急今津線／逆瀬川駅徒歩15分
利用可能路線
『小林駅』　阪急今津線　
『仁川駅』　阪急今津線　
『逆瀬川駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市谷口町1-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年1月
総戸数
小学校区域
宝塚市立良元小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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詳しくはこちら

シャンボールヤマグチの口コミ・評判

2018年1月

けんとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の小林が近く交通の便が良い。近くにイズミヤもあり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月小林駅

ポムロールさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西宮北口と宝塚に15分以内に着く。終電は0時半まであるので助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーと薬局とクリニックが近くにあり、飲み屋も多い。
飲食店の充実	5	メリット	カレー屋さんや焼き鳥やケーキ屋やカフェも少しあるけばありさまざまな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は駅から近くにあり、西図書館もある。
治安	3	メリット	交番が近くにあり、日中は治安は悪くないと思われる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も比較的安いとこが多く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年2月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅乗せて東側には「アピア」という商業施設があり、スーパーやドラッグストア、学習塾などが入っ……

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（残り147文字）

2022年1月小林駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】物価の安い街です。駅前にスーパーとニシイチ薬局があり、宝塚市立図書館は約2分。駅から約5分……

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（残り366文字）

2020年2月仁川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐに阪急オアシスとCOOPがあり、買い物には便利。競馬場が近くにあるが、春秋の……

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（残り110文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

谷口町ハイツB

住所	兵庫県宝塚市谷口町1番18号
交通	阪急今津線小林駅徒歩5分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	谷口町ハイツＢ 0202	5.6万円 (-円)	30,000円	150,000円	41.77m²	1LDK	2階	南

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賃貸

谷口町ハイツAA

住所	兵庫県宝塚市谷口町1番19号
交通	阪急今津線小林駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	谷口町ハイツＡ A206	5.8万円 (-円)	30,000円	120,000円	40.54m²	2DK	2階	南

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賃貸

アクティハイツ宝塚

住所	兵庫県宝塚市小林5丁目4番33号
交通	阪急今津線小林駅徒歩2分
築年数	1986年11月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	681

賃貸

宝塚ハーモニーハイツ

住所	兵庫県宝塚市谷口町2番18号
交通	阪急今津線小林駅徒歩6分
築年数	1986年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	98

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宝塚ハーモニーハイツ	4.5万円 (5,000円)	無	無	31m²	2DK	4階	東

	宝塚ハーモニーハイツ	5万円 (5,000円)	無	無	31m²	2K	4階	-

	宝塚ハーモニーハイツ	5万円 (5,000円)	無	無	38m²	2K	4階	東

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賃貸

メゾン・ドール宝塚

住所	兵庫県宝塚市小林5丁目4番31号
交通	阪急今津線小林駅徒歩3分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	15
アクセス数	1037

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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