レオパレス菊の外観
-
レオパレス菊のその他
-
レオパレス菊のその他
-
レオパレス菊のその他
-
レオパレス菊のその他
-
レオパレス菊のその他
レオパレス菊の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／岩切駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『岩切駅』 JR東北本線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区岩切岩切観音前27-11 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
2006年4月
-
総戸数
8戸
-
小学校区域
仙台市立岩切小学校
-
中学校区域
仙台市立岩切中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス菊の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス菊の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
メリットと言えば、インターネット回線や冷蔵庫などの家電が揃っているため、気軽に住める点です。 以上の理由から、新たに家電を購入する手間が少なくなるので、転勤頻度が多いサラリーマンにも向いているとも言えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
物件の周辺には、徒歩圏内にローソンを除いて主要なコンビニエンスストアが揃っているので、この点はとても便利です。 例え、スーパーが閉まっていていも、気軽に買い出しに行ける環境が魅力的です。 最寄りの駅からも徒歩10分程度なので、住むのには適しています。そして、付近には情報誌にもよく登場するラーメン屋さんが数件あるのも魅力的です。 その他にも、歩いて行ける範囲内に幸楽苑やまるまつもあるので、麺類が好きな人にとってはたまりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観や共用部については、賃料とは別に契約すれば、警備会社のセキュリティシステムを利用できるので、アパートとしてはまずまずの装備かもしれません。 部屋にオートロックがあれば理想的ですが、この条件の場合は、やはり賃貸マンションに軍配が上がってしまいます。 物件の敷地内には、駐車場も完備されていてい目と鼻の先に、ゴミ集積場もあるのでこの点に関しては不満を感じたことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内装備は、ロフトなども設置されているので住む分には不便がありません。しかし、それがやや高いので、床に寝る習慣が多い人にとっては、慣れなくその高さには違和感を覚えるかもしれません。 そして、インターネット環境は、月額利用料が安いので、パソコンも比較的使いやすい環境にあるのが評価できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
周辺の商業施設は、とにかくコンビニエンスストアが充実している点です。いつでも、買い出しに行ける環境が整っているのは評価ができます。物件の近くには、生協やヨークベニマルもあるので、普段の買い物には困りません。 そして、肝心な物価も中心地と比較すればリーズナブルに住める点も評価できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 物件は、共稼ぎが住んでいる住宅街と隣接しています。このような立地条件なので、近くには保育園などの設備も整っていて、クリニックも点在しています。なので、所帯持ちにとっても住みやすいエリアの一つとも言えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
OOさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
仙台駅まで電車で10分前後なので通勤・通学にも便利です。 また、旅行などで鉄道を利用する際も新幹線・特急に乗車できるので役立っています。 駅周辺には銀行・スーパー・弁当屋さん・薬屋さんなど必要な物も整っていますね。 もう少しで、岩切駅隣の新利府駅の近くにイオンモールが誕生するので大概の物が近くで購入できるようになりますよ。 新利府駅までは電車で3分程度なので、駅近辺の充実度合いが変わりますね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
市街地と比べて空気が澄んでいる点に満足しています。 田園など自然との調和が取れているのでその点は住みやすさを感じさせる部分ですね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
物件については、監視用のモニターが付いています。 駐車場や駐輪場そしてごみ集積場もあるので、その点は満足していますね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内には、テレビ・冷蔵庫・2口の電気コンロ・洗濯機・エアコンなどが備え付けられています。 そのため、引っ越ししたい時に大掛かりになりにくい点がメリットですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
歩いても行ける範囲内にコンビニが5店(セブンとファミマに偏っていますが・・・)あるのは便利です。 また、スーパーも歩いて行ける範囲にあります。 弁当屋さんラーメン店もあるので、特に何もないという訳ではありません。 さほど遠くない所に間もなくイオンがオープンするため、買い物・飲食店はより充実されますね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
徒歩圏内に保育園や複数あるため、小さなお子様が居ても暮らしやすいです。 共稼ぎの家族にとっても暮らしやすいですね。 仕事へ出かける時に、保育園へ子どもを預ける場面をよく見かけます。 そのため、子育て環境は充実していると判断できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 岩切駅
KLさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | へんぴな場所にありますが、仙台駅まで１０分で到着出来ます。 駅前にタクシーもいるので、電車が止まらなければ困らないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北側の方には生協やダイソー、カワチなどがあり、そこそこ便利ではあります。 車があれば利府方面にヨークベニマル、大きいイオンがあり、そこそこ困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにラーメン屋、バイパスの方に牛丼屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | とりあえず通学範囲内に小学校と中学校はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街は夜は静かです。 特に大きな事件や事故が起きたことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 若い夫婦なら電車での移動もアクセスが良いし、家賃もほどほどでいいところです。 |
2023年9月 岩切駅
あいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新しくてとても綺麗な駅です。 ガラス張りの通路から景色が楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺は住宅街多い印象です。少し歩くとコンビニや小さな病院、学習塾、保育園なんかもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にオシャレなベーカリーができたので、ぜひ行ってみたいと思います。その近くにはふらっと立ち寄れるようなお弁当屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には子育て家庭が多くお住まいの様子です。保育園や幼稚園などの施設が多く、小児科も多く見かけます。公園も多く、遊具も新しくなっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街多く、通勤や通学で駅を使用される方が多いので、駅に人が溜まったりすることもなくスムーズに使用できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台駅まで2駅という近さや、生活に必要な様々な施設が揃っていることもあり、一人暮らしの方にも人気のエリアだと思います。 |
2021年10月 岩切駅
5.0
【メリット】 最近駅舎が改築されてとても綺麗です。以前はエレベーターがなかったのですがエレベーターも設置……
2020年1月 岩切駅
4.0
【メリット】 宮城県主要都市である仙台駅へ約10分でアクセスできるのでとても楽。また二駅で到着するので間……
レオパレス菊の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 22.35 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 22.35 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 22.35 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 22.35 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 22.35 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り44件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■仙台市宮城野区岩切の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■仙台市宮城野区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岩切駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 45,580円｜6,742円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 45,458円｜6,724円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
