ハイツ伸栄
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1275
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 70,250円 |
| 平均坪単価 | ＠13,639円 |
| 平均m²単価 | ＠4,126円 |
| 上位専有面積 | 17.5m²：21件 18m²：12件 19m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：50件 1R：9件 1K：1件 |
ハイツ伸栄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩14分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩16分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
30戸
- 管理会社
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小学校区域
文京区立金富小学校
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中学校区域
文京区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ伸栄の口コミ・評判
2018年1月
ミッフィーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かで、スーパーや図書館が近く、道ゆく人や車のマナーがよく安全 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 茗荷谷駅
YUYUさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋から2駅なので利便性がいいです。 また茗荷谷→池袋方面はすいてることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の道路は整備されているので歩きやすい。 またその道に沿って店が結構ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカフェやパン屋などあったので、そこで購入してから大学に行く学生が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育のイメージが強い文京区なので学校はすごくおおい。 区立でも優秀な子が多いと聞いたことがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区なのですごくいい。子育てにも人気な町です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ステータスは環境は一流なので、得るものは確実にあると思う。 |
2022年2月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 駅を出ると神楽坂商店街へつながる道へ続いており、スーパーや薬局や飲食店など色々なお店がある……
2022年1月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 神楽坂はお洒落なご飯屋さんが沢山あって、ランチに行くと楽しい。高いお店もあるが、お手頃価格……
2021年11月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 近隣に大学や中高も多く、住んでる層も落ち着いており治安が良い。大きな商業施設はないが、一通……
ハイツ伸栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17.5 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.5 | |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.5 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17.5 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.5 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17～19㎡｜17.86㎡ | 71,388円｜13,227円/坪 |
| 3階～3階 | 15.78～19㎡｜17.81㎡ | 69,761円｜12,947円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.78～19㎡｜17.91㎡ | 70,574円｜13,035円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.78～17.5㎡｜16.92㎡ | 61,666円｜12,061円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
