セイワハウス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2960
セイワハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩8分
東急大井町線／下神明駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下神明駅』 東急大井町線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉2丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
重量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイワハウスの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 使える路線が大井町線、京浜東北、横須賀線、りんかい線と数が多い。横浜方面へもお台場新宿方面へも行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄駅周辺は住宅地。小さなスーパーもあり、ちょっとしたら買い物にも不自由がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 防犯カメラなどはないが、自転車は自由に置ける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数は経っているがリフォームされており、中はとっても綺麗。ベランダもあり、日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し歩けば業務用スーパーがあるので食料品の買い出しには不便がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中一貫の公立校があり便利。 大きな病院はないが、クリニックか歯科はたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ローソンあり。利用可能な範囲に駅が複数あるのが魅力。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街なので夜は静か。公園や神社など、散策できるところもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ベランダが道路に面していない側にあるので安心して洗濯物が干せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日差しはちょうどよく入ってくるのでジメジメしていない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 少し歩けば大井町駅なので、買い物や飲食には困らない。家電量販店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や歯科医院も豊富にあり、腕も良い。薬局も多数。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大井町駅
サマンサセリーナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都内の中心部から武蔵小山や二子玉川やの方もアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校、スーパー、大型商業施設があり便利だ。とくにスーパー銭湯は素晴らしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大井町全体では色々あるが、駅ビルにあるものがいまいちあまり変わり映さないかんじで残念です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院もあるのでよいとおもいます。これからのためにも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署もあり特に怖い事にあった事もなく夜中あるいているけど平気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物する時だいたいのもの珍しい物も揃っていてよいのですが、やはり都会なのでお高めかとおもいます。 品川やら中目黒より住みやすいのでらないでしょうか？ |
2023年7月 西大井駅
cxさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町エリアなので、治安は比較的安定しています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です |
2023年5月 下神明駅
himawariさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急線利用の場合、乗り換えでいろいろな場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに品川区立二葉図書館があり、駅を利用するついでに本を借りたり返せたりできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 5分くらい歩いたところに小川畜産というお肉屋さんがあり、そこのメンチカツや唐揚げがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街なので、騒音などは少なく暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、治安は良いほうなので、ファミリーにもおすすめできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は隣の大井町駅に比べるとリーズナブルである。 |
2022年1月 西大井駅
3.0
【メリット】 横須賀線や湘南新宿ラインが通るため、東京駅や新宿駅へのアクセスが抜群に良い。また駅周辺も閑……
セイワハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 46.5 |  |
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| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 46.5 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 46.5 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 41.44 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.5～46.5㎡｜46.5㎡ | 105,000円｜7,465円/坪 |
| 2階～2階 | 41.44～46.5㎡｜43.97㎡ | 97,000円｜7,317円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.5～46.5㎡｜46.5㎡ | 102,333円｜7,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.44～41.44㎡｜41.44㎡ | 97,000円｜7,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
