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賃貸

ブルーアイランド

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 576
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賃料履歴 2018年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,000円
平均坪単価 ＠3,886円
平均m²単価 ＠1,176円
上位専有面積 57m²：12件 60m²：2件 57.2m²：2件
上位間取り 2LDK：16件

ブルーアイランドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北二十八条東10丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブルーアイランドの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩７分圏内にバス停があります。8丁目通りなので方向・本数が多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の為道路が細いので、夜間の車・バイクの騒音はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は立派です。インターホンモニターがついており来客時安全です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納が広々しています。隣とは壁が離れている為騒音も気になりません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で5分内に元町イオンがあり、大体の物が揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に大きめの公園があります。公園内に散歩コースも完備されており犬の散歩をしている人もいらっしゃいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 新道東駅

kokoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が1時間に何本もあるので、多少乗り逃しても次の電車にすぐ乗る事ができる。市中心部までも10分ぐらいで、アクセスは非常に良い。バス乗り場がすぐそばにありタクシーも常に止まっているのでとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット まずマックスバリュ、ファミリーマート、ジムが隣にあるので、買い物は非常にしやすい。夜遅くまでやっていて、終電近くで帰ってもやっている。向かいにも飲食店があり徒歩10分圏内に東徳洲会病院とイオンがあり店には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 向かいにはいただきコッコちゃんという居酒屋、近くにはラーメンラピタとケーキが美味しいアルディというお店があり多様な種類がある。有名なチェーン店は見かけないが、ひかりという大福のお店やパン屋もあったりして様々なジャンルの店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレがあるので、子供のきがえには安心して使える。エレベーターは有るのでみんなが使用できる。学校は近隣に何校かある。比較的暮らしやすい駅であるト思う。公園も少し歩けばいて、子供達は便利だと思う。
治安
3 		メリット 出口による治安はあまり変わらない。駅周辺はとても綺麗である。歓楽街は無いので、治安は割と良い方だと思う。
またゴミが少なく、とても治安は良さそうである。事件はあまり聞かないので女性の方でも気軽に歩けると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は割と住みやすく、家賃は少し高いが奇麗なアパートが多い。閑静で住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・321文字）

2023年10月 新道東駅

ゆあさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を降りる人が少なく空いていることだと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット ショッピングセンターや病院は多いと思います
飲食店の充実
1 		メリット CMで放送されている格安のジムがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校、幼稚園、公園がわりと多く周りにあります。
治安
4 		メリット 不審者などはあまりいない駅だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し田舎なので、のんびりしていて良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・166文字）

2023年10月 新道東駅

kei9780さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多いため電車を逃してもあまり待たなくて済むことや、札幌の中心部へも10分程度で行けること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐの場所に商業施設やスーパーマーケットなどがあり充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 降りてすぐの場所にイオンがあるため飲食には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校が沢山あり、駅もエレベーターなどがあるため車椅子でも楽に利用できること。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で、酔っ払いなどはほぼいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすさのバランスが良く、住むのに適していると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年5月 新道東駅

きのこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅、大通り駅まで10分程度で行ける。土日もそこまで混んでいないため使いやすい。大きな駅ではないが、コンパクトにまとまっており、使い勝手がいい。利用はしたことはないがバスの待合所は椅子が設置され、きちんと雨風が防げるようになっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りるとすぐにマックスバリューがあり、大体の日用品は買える。また、10分程度歩くと大きなイオンもあり、利便性は高い。15分〜20分の徒歩圏内に歯医者、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など大抵の病院がある。美容院も多く生活するには充分な施設が揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 近隣のイオンに多くの飲食店があり、チェーン店は大体揃っている。
また、焼肉屋や中華屋、居酒屋なども徒歩圏内にあるため、外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット イオンが近い、病院も揃っているため子育てはしやすい。また、子ども劇場や図書館が近いのも嬉しい。
治安
4 		メリット 夜でも安心して出歩けるので、治安は悪くない方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅から近い、利便性が高い立地だが、家賃はそれほど高くなくかなりコスパがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーアイランドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 3階 2LDK 南 57
2023年10月 1階 2LDK 南 57
2023年9月 3階 2LDK 南 57
2023年4月 1階 2LDK 南 57
2022年3月 2階 2LDK 南 57

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北二十八条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新道東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57～60㎡｜57.6㎡ 66,200円｜3,802円/坪
2階～2階 57～57㎡｜57㎡ 69,000円｜4,002円/坪
3階～3階 57～60㎡｜57.37㎡ 68,777円｜3,964円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～60㎡｜57.4㎡ 68,000円｜3,918円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＳＳＯ 00201 ＰＡＳＳＯ 00201 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 39.7m² 1LDK 2階 南
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    ハイツエリーナ

    住所 北海道札幌市東区北二十七条東10丁目1番51号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩12分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 32
    アクセス数 562
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    住所 北海道札幌市東区北二十六条東10丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩10分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1112
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    山岸ビル

    住所 北海道札幌市東区北三十一条東1丁目4番6号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩7分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 698
  • 賃貸

    プライム32

    プライム32の外観
    住所 北海道札幌市東区北三十二条東3丁目1番7号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩10分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライム32 202 プライム32 202 6.3万円
    (2,000円)    		 63,000円 無 62.64m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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