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賃貸

ハイツエルム

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 600
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賃料履歴 2018年～: 37件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 32,081円
平均坪単価 ＠3,751円
平均m²単価 ＠1,135円
上位専有面積 39.74m²：7件 27.74m²：6件 24.84m²：6件
上位間取り 1K：30件 2K：4件 2DK：3件

ハイツエルムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR越後線／内野駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『内野駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区大学南2丁目18-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    新潟市立内野小学校

  • 中学校区域

    新潟市立内野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツエルムの【賃貸】物件情報

ハイツエルム
ハイツエルム
賃料(管理費)
2.8万円(400円)
敷金・礼金
30,000円・無
専有面積
25.05m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
ハイツエルム
ハイツエルム
賃料(管理費)
2.9万円(400円)
敷金・礼金
30,000円・無
専有面積
25.25m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
ハイツエルム
ハイツエルム
賃料(管理費)
2.9万円(400円)
敷金・礼金
30,000円・無
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ハイツエルム
ハイツエルム
賃料(管理費)
3万円(400円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツエルムの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 電車はあまり混んでいないので大体すわれます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りからの騒音は少ないです。治安もいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスや通路は比較的きれいに保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納スペースが大きく、部屋も十分な広さです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは近くに数店舗あるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 新潟大学がすぐ近くなので、そこに通うには便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【内野駅に対する口コミ】今年駅が新しくなり、きれいです。駅構内に入らなくても、清掃の行き届いた清潔なお手洗いが利用できます。主要駅である新潟駅まで20分でアクセスできます。駅の改装に伴い、新潟大学方面へ遊歩道が新設され、急な坂道を登らずに大学方面へ行けるようになりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 内野駅

こはさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 何年かまえに整備されて新しくなった。新潟駅までの本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット ウオロク、いちまんなどスーパーが近い。商店街もさびれておらず冬はイルミネーションが見られる
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が何件かありランチも食べられるはず
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校、こうえんが近くにあり充実している
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあり、コミニティーしせつも近く安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 高くもなく普通、中央区よりになると家賃があがる。大学も近いため学生向けが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・163文字）

2022年8月 内野駅

ばしみくさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新潟駅までは比較的にスムーズに行きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅は待合スペースがあり、そこで暇を潰せます。
飲食店の充実
2 		メリット 20分くらい歩けば学生街で、たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内には大学があります。周辺には保育園やこども園もあります。
治安
5 		メリット 人がそんなにいないので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生街なので、安いアパートが多いです。コスパはいいですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2022年5月 内野駅

たぬきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく綺麗で、トイレが広いです！
春になると内野小学校の桜を見ながら乗れます
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや公民館があってとても生活しやすいです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も沢山あるし、とても美味しいお店ばかりです♡♡
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も小学校も近くて凄くいいと思います。公園も多いです
治安
5 		メリット 小学校や中学校の辺りにセーフティスタッフの方々がいらっしゃいます！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は分かりません！！ww小学校に近い所に家が建てられていいんじゃないでしょうか笑笑
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・252文字）

2020年2月 内野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟市西区に位置する駅です。国立大学の新潟大学の最寄り駅になっており、とにかく大学生の利用……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツエルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 2K 北東 39.74
2024年12月 1階 1K 西 25.05
2024年12月 1階 1K 南 24.84
2024年12月 2階 1K 南 24.84
2024年10月 1階 1K 西 25.25

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区大学南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■内野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.84～39.74㎡｜27.6㎡ 30,960円｜3,736円/坪
2階～2階 24.84～39.74㎡｜30.61㎡ 34,416円｜3,766円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.84～27.74㎡｜26.47㎡ 30,352円｜3,801円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.05～25.67㎡｜25.33㎡ 29,538円｜3,854円/坪
北・北東・北西向き 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ 41,000円｜3,411円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 30 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンパレス

    サンパレスの外観
    住所 新潟県新潟市西区大学南2丁目18番3号
    交通 JR越後線 内野駅 徒歩12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス サンパレス 3.3万円
    (400円)    		 1ヶ月 無 24.63m² 1K 1階 南東
    サンパレス サンパレス 3.5万円
    (400円)    		 1ヶ月 無 24.63m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ハイツオーク

    ハイツオークの外観
    住所 新潟県新潟市西区大学南2丁目17番18号
    交通 JR越後線 内野駅 徒歩10分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 10
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツオーク ハイツオーク 3.2万円
    (400円)    		 1ヶ月 無 24.63m² 1K 2階 西
    ハイツオーク ハイツオーク 3.4万円
    (400円)    		 1ヶ月 無 24.63m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ハイツトラッドII

    ハイツトラッドIIの外観
    住所 新潟県新潟市西区大学南2丁目30番8号
    交通 JR越後線 内野駅 徒歩9分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 828
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツトラッドII ハイツトラッドII 3.3万円
    (300円)    		 1ヶ月 無 30.63m² 1DK 2階 西
    ハイツトラッドII ハイツトラッドII 3.6万円
    (300円)    		 1ヶ月 無 30.63m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ハイツトラッド

    ハイツトラッドの外観
    住所 新潟県新潟市西区大学南2丁目30番8号
    交通 JR越後線 内野駅 徒歩12分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツトラッドI ハイツトラッドI 2.9万円
    (300円)    		 30,000円 無 30.63m² 1DK 1階 東
    ハイツトラッドI ハイツトラッドI 3.3万円
    (300円)    		 1ヶ月 無 30.63m² 1DK 2階 東
    ハイツトラッドII ハイツトラッドII 3.6万円
    (300円)    		 1ヶ月 無 30.63m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ROSSO

    ROSSOの外観
    住所 新潟県新潟市西区大学南2丁目12番4号
    交通 JR越後線 内野駅 徒歩15分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ROSSO 103 ROSSO 103 3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.4m² 1K 1階 南東
    ROSSO 205 ROSSO 205 3.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 24.19m² 1K 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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