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賃貸

PAL祖師谷２

総合評価：

3.8 アクセス数： 887

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 3件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠10,101円
平均m²単価	＠3,056円
上位専有面積	18m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

PAL祖師谷２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分
小田急小田原線／成城学園前駅徒歩19分
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
『成城学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷4丁目24-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
中学校区域
世田谷区立千歳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PAL祖師谷２の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅までの道にウルトラマン商店街とい活気付いた商店街があり、食事や生活用品はほとんどそこで足ります。夜帰るときも、まっすぐ商店街を歩いて帰れるので安心です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街は昼間活気があり、その周辺は品の良い住宅街なので過ごしやすいです。少し距離はありますが、砧公園という大きな公園もあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	余計なものがなくすっきりとした外観です。清掃員も定期的にきて、階段などをきれいにしてくれていました。駐輪できるスペースも一応あります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日あたりは良好で、一つの階に３部屋のみなので隣の部屋の音がまったく聞こえません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	道を一本でたらすぐ商店街の通りにでるので、買い物は非常にしやすいです。コンビニもすぐ近くにあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	診療所は商店街に多数あり、大蔵運動場という大きなスポーツ施設で体を思いきり動かせます。また商店街周辺では、季節ごとにお祭りやイベントが開催されます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

えむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	商店街を歩いて帰れるため夜でも灯りや人通りがあった。松屋日高屋コンビニスーパーお惣菜屋薬局全てある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月祖師ヶ谷大蔵駅

おさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千代田線直通が走っているので都心へのアクセスがよく、準急については大体座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街、公園、図書館などの施設が充実しており生活の不便は無い。
飲食店の充実	5	メリット	自営業の店舗が多く、穴場スポットが見つけられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校と大学は近くにある。公共施設もある程度充実していて子育て環境としては問題ない
治安	4	メリット	治安は悪くないし、集合住宅には入り口に監視カメラを配置しているところが多い
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスの良さや住みやすさを考慮すると妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年9月祖師ヶ谷大蔵駅

まささん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿行く際は千歳船橋から混む事が多いので上手くいけば座れる
生活利便施設の充実	2	メリット	商店街だが結構コンパクトなので周りやすい
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のご飯屋さんは多いので穴場の美味しいとこがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	砧公園や祖師谷公園も近いので子供遊ばせるところは多い。図書館も近い。
治安	5	メリット	駅前すぐ交番ある。昼の人出は多い。夜もそこそこ商店街を通れば明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	最低限は揃う。一人暮らしなら家賃は6万ぐらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年9月成城学園前駅

パワーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線の急行も止まるので利便性は高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に成城コルティという商業施設があるので買い物に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	成城コルティという商業施設に飲食店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に公園が多く、特に駅から歩いて15分位の砧公園は散歩に便利です。
治安	5	メリット	世田谷区成城は高級住宅街と呼ばれている所なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	世田谷区成城は高級住宅街と呼ばれている所なので家賃は高いですが治安はいいので、1人暮らしの女性には向いていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年1月成城学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】成城学園前は、改札をでるとデパートや成城石井だけでなく、カフェやケンタッキーなど買い物にも……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PAL祖師谷２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	2階	1K	南	18
2021年6月	2階	1K	南	18
2020年12月	3階	1K	南	18
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区祖師谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場成城学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区祖師谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18～18㎡｜18㎡	55,000円｜10,101円/坪
3階～3階	18～18㎡｜18㎡	55,000円｜10,101円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～18㎡｜18㎡	55,000円｜10,101円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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PAL祖師谷２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コンセール祖師谷

住所	東京都世田谷区祖師谷4丁目24番14号
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	673

賃貸

オレンジヒルズ

住所	東京都世田谷区祖師谷4丁目24番10号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分
築年数	2002年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	726

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オレンジヒルズ 302	7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	3階	西

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賃貸

リリエハイム

住所	東京都世田谷区祖師谷4丁目24番9号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リリエ　ハイム 103	4.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.74m²	1K	1階	南

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賃貸

グランシャリオ

住所	東京都世田谷区祖師谷4丁目21番9号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャリオ 302	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.93m²	1K	3階	南西

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賃貸

グリーンハイツ

住所	東京都世田谷区祖師谷4丁目30番7号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ 203	6.9万円 (-円)	1ヶ月	無	23.13m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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