上野ハイツ２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1119
上野ハイツ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／園部駅 徒歩15分
JR山陰本線／吉富駅 徒歩40分
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利用可能路線
『園部駅』 JR山陰本線 JR山陰本線
『吉富駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府南丹市園部町栄町3丁目48-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
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小学校区域
南丹市立園部小学校
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中学校区域
南丹市立園部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上野ハイツ２の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京都建築大学校に通う場合、徒歩5分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 付近はアパートが多鋳ですが、閑静な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんの管理が行き届いており、問題にすぐに対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的に日当たりがよく、中も一度リフォームしているので綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩で5分のところにセブンイレブンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園や高校は住んでるところから自転車で10分程です。京都建築大学校という専門学校は徒歩5分の場所にあります。医療科学大学も徒歩5〜10分ほどで着きますので、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【吉富駅に対する口コミ】駅には郵便局が併設されており郵便物やキャッシュサービスがあるので利用の際は便利です。鉄道と併走して国道9号線が通っています。国道の向かいにはコンビニがあります。 肝心の列車は普通が一時間に一本、亀岡から快速になるのが一時間に一本ですが来春改正で減便になるようです。朝夕は京都方面の列車は多く不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 園部駅
ちなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 景色が綺麗でゆったり乗れる。 秋は紅葉が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自然豊かでのどか。 周りにはスーパーやコンビニが一応ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通りに出れば飲食店が多数並んでおり、レパートリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かでのびのび育てられそう。小学校も何個かある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多く、地域の関わりも良いと考える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なため立地は安い。物価は店によるが相応。 |
2023年1月 園部駅
ももんがさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅から乗り換え無しで１本で来れる（快速も特急も止まる） タクシーが結構な頻度で待機している 駐輪場が広い ホームが長いので混雑を避けやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にローソンがあるので迎えを待つ間に利用できる 駅前の広場が広いので旅行時など大きい荷物でも通行の邪魔にならない 専門学校が近い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅構内にセブンイレブン系列の売店がある 駅前にローソンもある 駅構内に飲食店とホテルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東西の両出入り口・改札内にエレベーターがある 駅前広場はフラットで広いので車いすの場合も安心 多機能トイレもある 駅前広場は広いので待ち合わせなどもしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 駅構内は夜も比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の中心地の京都駅に１本でいける（約40分） |
2021年11月 園部駅
5.0
【メリット】 この駅は京都行きの始発の駅なので100%座ることが出来ます。
西口側からはエレベ……
2021年10月 園部駅
4.0
【メリット】 バリアフリーがちゃんとしてる。タクシーもだいたい止まっている。複線化されてからは２階にがり……
上野ハイツ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 東 | 40 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 37 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 37 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 40 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 40 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南丹市園部町栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉富駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37～40㎡｜38.5㎡ | 50,000円｜4,300円/坪 |
| 2階～2階 | 37～40㎡｜39.57㎡ | 50,000円｜4,180円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37～40㎡｜39.33㎡ | 50,000円｜4,207円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
