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賃貸

エステート・モア薬院ネスト

総合評価：

3.9 アクセス数： 2256

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 219件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	58,566円
平均坪単価	＠7,986円
平均m²単価	＠2,416円
上位専有面積	24.92m²：138件 25m²：78件 24.97m²：1件
上位間取り	1LDK：204件 2K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステート・モア薬院ネストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩3分
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅徒歩13分
利用可能路線
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-20 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2002年10月
総戸数
小学校区域
福岡市立警固小学校
中学校区域
福岡市立警固中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステート・モア薬院ネストの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	何でも周りにあるのでとても便利です。徒歩圏内にいろいろあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	市内中心部に近いので、徒歩や自転車でどこでも行ける。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	おいしい飲食店やスーパーがあり、生活には困らない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	自分が住んでいた部屋は日当たりはよかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型スーパーも近くにあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	全般的に見てすごく良かったです。住んでいたときは困ったことはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

かきのたねさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅やコンビニが近いです。飲食店も充実しており、立地に申し分はないです。部屋も築年の割には綺麗で、コンロが備え付きなこともメリットだと思います。住民トラブルもありません。家賃も安いので良い物件だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月薬院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡で一番にぎやかな駅のひとつです。駅はJR電車を利用しています。駅構内はとても広くて……

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（残り150文字）

2021年10月薬院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡でも屈指の、周囲に美味しいお店が多い駅です。
天神博多も近いため利用の多い駅……

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（残り224文字）

2021年10月薬院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにローソンとセブンがあるのが良い。少し歩けば、ファミマもある。飲食店もとても充実してい……

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（残り113文字）

2017年6月薬院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天神まで一分と経たずに行くことが出来ます。それももちろん便利なのですが、何と言っても薬院……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート・モア薬院ネストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	8階	1LDK		24.92
2024年12月	8階	1LDK		24.92
2024年12月	5階	1LDK		24.92
2024年12月	5階	1LDK	南西	24.92
2024年12月	5階	1LDK		24.92
…残り214件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場桜坂駅の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区薬院の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.92～25㎡｜24.96㎡	55,804円｜7,390円/坪
4階～6階	24.92～25㎡｜24.95㎡	57,250円｜7,586円/坪
7階～9階	24～25㎡｜24.92㎡	59,135円｜7,843円/坪
10階～12階	24.92～25㎡｜24.94㎡	59,205円｜7,846円/坪
13階～15階	24.92～25㎡｜24.94㎡	60,810円｜8,059円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.9～24.97㎡｜24.92㎡	60,443円｜8,019円/坪
東向き	24～24㎡｜24㎡	63,000円｜8,678円/坪
西向き	24.92～25㎡｜24.97㎡	56,906円｜7,534円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	218	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	204	14	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

エステートモアシャトー薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院2丁目4番35号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上15階建
総戸数	192戸

口コミ数	17
アクセス数	4989

賃貸

ルトゥール薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院2丁目6番23号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1802

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルトゥール薬院 401	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.18m²	1DK	4階	-

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賃貸

浄水プレイス

住所	福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番35号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年数	2008年3月
階建て	地上13階建
総戸数	70戸

口コミ数	15
アクセス数	1819

賃貸

エステートモア警固本通り

住所	福岡県福岡市中央区警固1丁目1番10号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	16
アクセス数	5359

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート・モア・警固本通り 710	9.6万円 (12,000円)	無	無	29.77m²	2K	7階	南

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賃貸

エストレーア薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院2丁目17番30号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	18
アクセス数	1598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エストレーア薬院	6.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	29.78m²	1LDK	5階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映