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賃貸

三友ハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1340
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賃料履歴 2018年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,000円
平均坪単価 ＠3,214円
平均m²単価 ＠973円
上位専有面積 43.2m²：10件
上位間取り 2DK：10件

三友ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／行田駅 徒歩6分
    JR高崎線／吹上駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『行田駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『吹上駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県熊谷市久下2丁目163 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    熊谷市立久下小学校

  • 中学校区域

    熊谷市立熊谷東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三友ハイツの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近いので電車を利用する人は助かる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩圏内にスーパー、コンビニがあるので暮らしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 電球などが切れると、すぐに大家さんが交換してくれる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはとても良い。新しく入居する部屋はリフォームしてくれるので、和洋室とダイニングキッチンがあり便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店、スーパー、コンビニなど充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 私立幼稚園は割と近くバスもあり。病院も様々揃っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 行田駅

すにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速は止まらないが意外と周りにショッピングモールや飲食店などが充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールや飲食店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に良い、居酒屋が目の前にあるため使用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 貸し出し用自転車が駅の前にあり、車がなくても大丈夫
治安
5 		メリット 事件もなく、平和なイメージ交番も目の前にある
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的安く、駅近に住宅地があるため良い立地だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年5月 吹上駅

もっくんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR高崎線が利用できる。
JR宇都宮線や湘南新宿ラインもあり
電車の本数は結構多く高崎や熊谷方面へのアクセスは良く熊谷も近いので新幹線の利用も便利
また上野方面へのアクセスでは
途中大宮駅から多方面へのアクセスがいいです
湘南新宿ラインも出てるのでバスタ新宿も行けるし
高崎線を利用して大宮からも夜行バスが出ているので遠くへのアクセスが何かと便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には和菓子屋､そしてコンビニがぽつぽつ
歓楽街ではないので治安は良いのかと思います
小学校や中学校が近いです
当然ですが､駅を利用して通学する生徒はいません
市役所と公民館は近く､りそな銀行もある
駅から歩くとそこそこな距離ですが
内科・内科・消化器内科・小児科・皮膚科の病院や歯科もある
FUJIモールロピア吹上店までのバスは出てるので､食品､本屋､雑貨､衣類は…っといった感じですが
イオンモール程の規模は無く､こじんまりしてます。
飲食店の充実
2 		メリット NewDays KIOSK、セブンイレブン､LAWSON､FamilyMart､ミニストップとコンビニが充実してます。
居酒屋なら安く美味しいところがちらほら
探せば隠れた名店(居酒屋)もあるかも
駅から足を伸ばして探してみてください
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校､幼稚園と保育所
必要十分な施設はある
公園もボール遊びできる規模
パノラマ公園など整備された無料で楽しめる公園もあり、春頃は桜を見ながら子供達と、GW大型連休もピクニックをされてる家族も多いです
自然環境が多く
春には桜が、土手からも元荒川から見れる桜も綺麗です
GWシーズンにポピー祭り
秋頃にはコスモス祭りと土手から沢山のお花が見れます
治安
4 		メリット 歓楽街ではない
遊ぶところもない
裏を返せば
治安は良いほうだと思います
街灯は駅近く､小中学校周辺はまぁまぁあり近くにはコンビニが多いので街灯や人の目の役目を果たしてます。
なんなら治安はお隣の行田市､熊谷市､東松山､吉見町に比べるとずっとマシだと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット JR高崎線があるというメリットが大きい
都心へのアクセスが良い
吹上は平地なので元気があれば
自転車1つで問題ないです
コンビニ､薬局､スーパー､生きてく最低限は大丈夫かと
他所の地域に比べるとガソリンが安い
埼玉県はリッター辺りのガソリンが全国でも最も安い…が、
国道17号を通るここ周辺のガソリンは更に安く感じる
そして1年通してバイク乗れるくらいには雪が降らない
海も無いので潮風が吹かないのでバイクや車が錆びない
都内に比べると駐車場代は安い
月に3000円くらい
奥多摩、赤城、いろは坂、秩父、アクセス良いです
バイク、カーライフには適してる
食べ物にしても物価も高くなく
良心的な個人店の居酒屋が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・919文字）

2020年10月 行田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駐車場が安く300円くらいで借りられる。 【デメリット】 ……

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（残り53文字）

2018年9月 吹上駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 高崎線の各駅停車しか停まりませんが、大宮まで30分、東京都心まで1時間程度でアクセスできま……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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三友ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 2DK 南東 43.2
2022年1月 2階 2DK 南東 43.2
2021年11月 1階 2DK 南東 43.2
2021年7月 2階 2DK 南東 43.2
2020年9月 2階 2DK 南東 43.2

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊谷市久下の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■吹上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.2～43.2㎡｜43.2㎡ 42,000円｜3,214円/坪
2階～2階 43.2～43.2㎡｜43.2㎡ 42,000円｜3,214円/坪
3階～3階 43.2～43.2㎡｜43.2㎡ 42,000円｜3,214円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.2～43.2㎡｜43.2㎡ 42,000円｜3,214円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    HARMONYの外観
    住所 埼玉県熊谷市久下3丁目128番2号
    交通 JR高崎線 行田駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
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    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
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    レオパレスHARMONY

    レオパレスHARMONYの外観
    住所 埼玉県熊谷市久下3丁目128番2号
    交通 JR高崎線 行田駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨＡＲＭＯＮＹ 101 レオパレスＨＡＲＭＯＮＹ 101 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＨＡＲＭＯＮＹ 205 レオパレスＨＡＲＭＯＮＹ 205 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    小嶋ニューマリッチ

    住所 埼玉県熊谷市久下3丁目15番4号
    交通 JR高崎線 行田駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 385
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    アイダパレス行田

    アイダパレス行田の外観
    住所 埼玉県行田市清水町10番5号
    交通 JR高崎線 行田駅 徒歩4分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイダパレス行田六番館 アイダパレス行田六番館 5万円
    (2,000円)    		 無 無 40.76m² 2DK 2階 南
    アイダパレス行田 104 アイダパレス行田 104 5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 40.76m² 2DK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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