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賃貸

FUJISTA池袋

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 888
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賃料履歴 2018年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,521円
平均坪単価 ＠11,857円
平均m²単価 ＠3,587円
上位専有面積 21.54m²：10件 21.6m²：6件 21.53m²：6件
上位間取り ワンルーム：22件 1K：1件

FUJISTA池袋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩8分
    JR山手線／池袋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区上池袋2丁目41-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    豊島区立池袋第一小学校

  • 中学校区域

    豊島区立池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FUJISTA池袋の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR池袋駅の東口から徒歩15分。
駅を出て目の前にはヤマダ電気、左にはビックカメラと家電量販店が多い。
電車のアクセスも良好！人が多いので通勤時間帯は電車は混雑している。
アパートまではほぼ1本道で明治道路沿いを歩くだけ。
特に急な坂もなく、楽々と帰れる。
帰り道に小さなスーパーや100円ローソンもあるので自炊をする人にも便利！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街の中にあるので静か。
隣、向かい側も住宅となっている。
特に騒音もなく、昼夜静かで暮らしやすい。
コンビニも徒歩3分内にファミリーマートがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 2〜3年程前に作られたばかりなので外観はきれい。
部屋の鍵がICカードになっているのでセキュリティーは万全。
駐輪場が目の前にあり。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日は結構あたる。天井高もとくに窮屈を感じないレベル。
柱、梁はなし。室内設備は整っており、浴室には24h換気機能がある。バリアフリーなし。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分圏内にスーパーあり。業務用スーパーもあるのでかなり便利。種類は豊富となっている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校、保育園、幼稚園、公園は徒歩15分圏内にあり。
アパート内のコミュニケーションは一切ないので、あまり関わりたくない人にはいいかもしれない。
近所の掲示板に祭りやイベントの情報がたまに掲載されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 池袋駅

まつみわさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数線利用ができ遅刻しそうな時も何とかなる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにはたくさんの商業施設があるため利便性は高い
飲食店の充実
5 		メリット 西口側には居酒屋が多く東口側にはカフェなどが多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くにはないが20-30分歩いたところにある。
治安
2 		メリット 東口側には街灯が多く飲み屋も少ないためまだマシ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心の中だったらいい方だと思う。
駅から20分程度離れれば家賃も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年11月 池袋駅

ぺけさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼玉方面に行くのに特に便利です。埼玉方面から東京に入るのにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西武百貨店、パルコ、ピーパルコ、マルイ、ビックカメラ、ヤマダラビなどなんでも揃います。ドンキもあります。コンビニ、100均、映画館、アニメイトやメイド喫茶系のオタクコンテンツもあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多く、食べるものには困りません。少し歩くと、こだわりがある個人店も多く、散策するのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット あまりないですが、JR内の池袋駅は確か誰でもトイレがあったと思います。また、よく駅員さんが車椅子ユーザーさんにスロープをお手伝いしているのを見かけるので、対応は慣れてると思います。
治安
5 		メリット 南口、東口は百貨店が並ぶ繁華街です。たまに事件もありますが、北口に比べると最近は再開発も進み、かなり治安が良くなったと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット かなり便利な割に、穴場な家賃の低い物件も有るイメージです。都会の割に庶民的な人が集まる街なので、土地の雰囲気が合う人には、とても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・505文字）

2022年12月 池袋駅

BAKUさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性を考えたら、池袋はほんとうに最高です。JR山手線・埼京線、各種メトロ、西武線、東武線と、都心から埼玉県まで、どこでも手軽に行けます。バスを利用すれば、王子方面にも出られます。東口には各地へ向かう長距離バス乗り場もあり、出張や旅行でも便利です。終電がとにかく遅いので、出歩くことが多い人は楽だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット お買物に関しては、とにかく何でもそろいます。デパートから個人店、おしゃれなアパレル、雑貨、大きな書店と揃わないものがないほどです。デパートの中には、眼科や歯医者、内科などもあるので、お仕事のついでにいくのも便利。もちろん駅を少しだけ離れれば、個人クリニックや医療モールがたくさんありますし、西口のバスにのれば日大病院などの大きな病院もあります。東口には、豊島区の休日診療所もあるので安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は選びきれないほどあります。テレビなどで紹介されるお店もたくさんあるので、楽しいと思います。駅の周辺の個人店は活気があり、デパートの飲食店街は品があって大人でも安心、池袋駅地下街も個性的でおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな駅で、新しくできた大手企業の建物も多いので、車いすやベビーカーなどへの配慮はしっかりしていると思います。小中学校などは少ないと思いますが、専門学校や大学は多いです。南口方面には公園もあり、子供連れのママさんなどがくつろいでいるのを見かけます。劇場や映画館などもたくさん立ち、エンターテイメントは十分です。
治安
2 		メリット 駅前の目立つ場所に交番があり、困った時はすぐに頼れる環境だと思います。デパートなどの施設が多いので、入ってしまえば安心です。明かりが多いため夜も暗くならないので、帰り道も歩きやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅なので仕方ないと思いますが、お家賃は正直お高めです。ただ利便性を考えると、そのくらい出してもいいかなと思ってしまうくらい便利です。学生の街でもあるので、駅から20分くらい離れたところを選べば、意外とお安い物件があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・626文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 職場の乗り換えで使ったり、休日に近いのでよく利用させてもらうんですけど、
池袋駅……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FUJISTA池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 ワンルーム 南東 21.53
2024年10月 2階 ワンルーム 南東 21.53
2024年4月 1階 ワンルーム 南東 21.54
2024年2月 2階 ワンルーム 南 22.36
2024年2月 2階 ワンルーム 南東 21.54

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.53～21.6㎡｜21.55㎡ 76,500円｜11,732円/坪
2階～2階 21.53～22.36㎡｜21.65㎡ 78,375円｜11,969円/坪
3階～3階 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ 79,333円｜12,176円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.53～22.36㎡｜21.58㎡ 77,521円｜11,872円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾンドパピリオ

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目40番3号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
    アクセス数 941
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    TSパル

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目39番11号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩11分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 550
  • 賃貸

    ミレナーリオ

    住所 東京都豊島区上池袋2丁目
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩9分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 638
  • 賃貸

    デルソルイケブクロ

    デルソルイケブクロの外観
    住所 東京都豊島区上池袋2丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デルソルイケブクロ 0202B デルソルイケブクロ 0202B 7.8万円
    (4,000円)    		 無 無 10.65m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    コーポむつみ

    コーポむつみの外観
    住所 東京都豊島区上池袋2丁目
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポむつみ コーポむつみ 6万円
    (-円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 北東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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