グリーンターフ南八幡
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3588
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,928円 |
| 平均坪単価 | ＠7,761円 |
| 平均m²単価 | ＠2,348円 |
| 上位専有面積 | 28m²：22件 28.25m²：8件 40.68m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：36件 1K：17件 ワンルーム：7件 |
グリーンターフ南八幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
25戸
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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グリーンターフ南八幡の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
スーパーマーケットが複数ある。 東京方面まですぐに出られる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
市川ニッケコルトンプラザという総合商業施設がある。 駅前の雰囲気が明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
週に2度ほど清掃されている。 監視カメラがあるため安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりが良い。 水回りの設備が新しくきれい。 押し入れが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーマーケットが近くに複数あり、遅くまでやっている。 チェーン飲食店も数多く存在する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園が近くにある。 花火や祭りなどのイベントがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 本八幡駅
ぱるこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの表示も分かりやすくてJRに乗り換えられます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え駅までにコンビニが多くあって助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても栄えていておいしいつけ麺屋さんがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人通りが多くて暗くなく塾帰りの子供にとって安全だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内も駅の外の周りもとっても綺麗で快適です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよくコスパもその土地に対して高くもなく低くもないと思います |
2023年12月 本八幡駅
ねさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR東日本の路線は中央・総武緩行線のみがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ニッケコルトンプラザはじめ、近くにスーパーなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や有名ラーメン店などなんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。住宅街などもあるため、住みやすいこと間違いない |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。駅自体がベッドタウンの場所になるため、ファミリー向け |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。東京都内まで20分もあればいける。 |
2023年7月 本八幡駅
おっかーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スーパーが多いため、買い物が容易。とくに、OKや安い八百屋があるので家計が助かります。 道がいりくんでいて、個人商店を見つけるのが楽しいです。 駅前が栄えていて、だいたい揃うから楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本八幡駅は、商業施設が充実しているのも魅力です。本八幡駅直結でJRが運営するショッピングセンター「Shapo（シャポー）」があり、電車に乗るついでに買い物が可能。 駅周辺にも、食料品や日用品の買い物ができるスーパーマーケット「OKストア」「西友」「カスミ」のほか、庶民派価格がうれしいディスカウントストア「ABS卸売りセンター」「ドン・キホーテ」が揃います。少し足を伸ばせばシネコンを併設したショッピングモール「ニッケコルトンプラザ」もあり、休日のお出かけにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が一杯！チェーンから個人店まで、一通りお店が揃っています。独り暮らしは食べるものに困らなさそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館がとても大きくて、こども図書館も充実しています。児童館も併設されていて、いつも子供達で賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺では地域の方々のパトロール、交番など警備がしっかりしていて安心して暮らせている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本八幡が住みやすいと思う理由第一位は、交通利便性のよさ。本八幡は千葉県の西端に位置し、江戸川を越えるとすぐに東京都内に入るため、都内に通勤・通学する方にも住みやすい街。 |
2021年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 ここ数年で周辺施設も増えたかと思います。以前は改札外にエレベーターが無くキャリーケース等を……
グリーンターフ南八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1DK | 北 | 40.68 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 28.5 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 28 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 西 | 27.34 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 北 | 40.68 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21～53.5㎡｜29.18㎡ | 72,103円｜8,124円/坪 |
| 5階～6階 | 17.14～40.68㎡｜29.1㎡ | 68,733円｜8,156円/坪 |
| 7階～7階 | 65～65㎡｜65㎡ | 143,333円｜7,290円/坪 |
| 8階～8階 | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 80,000円｜6,869円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～28.5㎡｜27.21㎡ | 68,650円｜8,363円/坪 |
| 東向き | 18～28.25㎡｜20.48㎡ | 60,285円｜9,909円/坪 |
| 西向き | 25.11～40.68㎡｜28.37㎡ | 68,590円｜8,023円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28～53.5㎡｜33.72㎡ | 79,157円｜7,732円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
