ビューハイムかどや
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1882
ビューハイムかどやの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩16分
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利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北九条西24丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューハイムかどやの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 札幌市の中央区内で、かつ地下鉄東西線駅へ徒歩圏にある。フルリノベーションされた居室だったので、新築気分で入居できる。また、築年数が古いからか家賃が相場より安かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | セブンイレブン、西松屋が徒歩圏内。子育て世代には、西松屋が目の前というのはかなり高評価なはず。オムツやミルクなくなっても5分で手に入る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 一応オートロック式にはなっている。また、マンション所有者である会社がマンションに併設されており、雪が降った日などは従業員が雪かきをするので、入居者の手間がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南面にバルコニーがあり、大きな窓で光が入る。また、南面は青空駐車場となっており、遮るものがないので基本的にはずっと明るい。居室によるが、リノベーションをしているので設備は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車で10分ほどで、イオン桑園駅前店がある。かなり広く、内容も充実しているため、ここだけでほとんどの用が足りる。中央区の街中までも行け、西区手稲区方面へも行けるちょうどよい位置。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 日新小学校が徒歩で行けるので、小学校は安心だと思う。保育園については、中央区だけでなく西区も範囲になるので、どこかには入れると思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西２８丁目駅
だぁさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心部までアクセスが良い。 4駅ほどで大通りに出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが揃っている。 ドラッグストアも近くにできたし銀行も近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 多くはないが何店舗かある。 コンビニは豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにある。子供が多く住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店はそこまで多くないがコンビニが点在しており暗くて怖いという感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い割に治安が良い。少し行けば円山も近い。 |
2023年10月 西２８丁目駅
もんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通り駅は東西線と南北線、東方線の複数路線の合流地点となっているので、複数路線利用できるところがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅の商業施設のめぼしいところがほとんどなくなってしまったので、最近は大通り駅に行くことが多いです。買い物施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通り駅を出て、狸小路にいくと美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きなトイレがたくさんあるので、子連れの方も利用しやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は常に掃除されているので、綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近なので、出かけやすい環境だと思います。利便性には優れていますね。 |
2021年4月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 近くに東光ストアやまいばすけっとがあり、またオシャレな食べ物屋さんから仕事帰りにちょっと寄……
2017年10月 琴似駅
4.0
【メリット】 駅直結のイオンがある。
脱毛サロンや居酒屋、ドラッグストアも地上を通らず繋がって……
ビューハイムかどやの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.64 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 52.23 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2DK | 48.64 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 55 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 2DK | 48.64 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北九条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.23～55㎡｜54.3㎡ | 60,750円｜3,699円/坪 |
| 3階～4階 | 48.64～48.64㎡｜48.64㎡ | 57,000円｜3,874円/坪 |
| 5階～6階 | 48.64～55㎡｜52.88㎡ | 62,000円｜3,888円/坪 |
| 7階～7階 | 48.64～58.23㎡｜53.1㎡ | 63,000円｜3,943円/坪 |
| 8階～8階 | 54～58.23㎡｜55.3㎡ | 63,000円｜3,770円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.64～58.23㎡｜53.07㎡ | 62,000円｜3,872円/坪 |
| 東向き | 55～58.23㎡｜55.64㎡ | 61,600円｜3,661円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
